Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Einsiedeln - 166 m²

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Questa straordinaria casa unifamiliare in posizione privilegiata sul lago Sihlsee offre un’esperienza abitativa senza pari. Godetevi un’alba mozzafiato, la massima privacy e una vista spettacolare sul lago e sulle montagne. Immersa in una tranquilla strada senza uscita, questa oasi di pace è il luogo ideale per gli amanti della natura e per chi cerca relax.

Il suo paradiso personale nel verde

La generosa proprietà è caratterizzata da un giardino curato con amore, tre posti a sedere, un camino da giardino e punti panoramici unici. Un vero e proprio highlight è la piscina naturale (4x14m) che si estende armoniosamente in un laghetto con zona di acqua bassa, creando un vero e proprio paradiso. La graziosa sala da giardino invita a rilassarsi e a soffermarsi. Inoltre, è possibile costruire una scala già approvata direttamente sul Sihlsee, che consente un accesso diretto all’acqua.

Stanze da letto con stile e fascino

Il luminoso piano terra unisce il comfort abitativo a un design spazioso e aperto:

• Soggiorno e sala da pranzo con camino ad aria calda con vista sul lago
• Cucina aperta con elettrodomestici moderni a incasso
• Bagno con vasca ad angolo, doccia e doppio lavandino
• Bagno en suite con soppalco
• Balcone con accesso diretto al giardino tramite scala esterna

Versatili possibilità di utilizzo al piano interrato

Qui sono a vostra disposizione altri due locali flessibili. L’offerta di spazi è completata da un incantevole salotto da giardino con stufa svedese, che crea un’atmosfera particolarmente accogliente. Il grande giardino d’inverno offre inoltre un comfort abitativo supplementare e un ambiente inondato di luce.

Extra pratici al piano interrato

Il piano interrato non solo offre un ampio locale cantina con accesso diretto al giardino, ma anche un ulteriore locale con doccia e un allacciamento per WC e lavandino, nonché un’officina utilizzabile in vari modi.

Ampio spazio esterno confortevole con molto spazio di stivaggio

• Garage doppio con doppio pavimento e cancello elettrico a radiocomando
• L’aggiunta di un seminterrato offre spazio per la moderna pompa di calore

Attraente riserva di espansione per ancora più spazio abitativo

Il terreno si trova nella zona W2 (altezza massima degli edifici 10 m, lunghezza massima 30 m) con un indice di utilizzazione massimo del 28%. Questo vi consente di costruire un piano mansardato o una nuova casa unifamiliare o bifamiliare con 1-2 piani.

Ambiente perfetto per gli amanti della natura e dello sport

La regione offre, tra le altre, le seguenti opportunità di svago:

• Ski lift nelle immediate vicinanze per il divertimento invernale
• Accesso diretto al lago Sihlsee con possibilità di balneazione e sport acquatici
• Numerosi sentieri escursionistici e percorsi per il tempo libero direttamente davanti alla porta
• Golf Club Ybrig
• maneggi

Lasciatevi conquistare da questo gioiello abitativo unico nel suo genere! Saremo lieti di invitarvi a una visita personale. Contattateci per ulteriori informazioni – siamo lieti di accogliervi

Il suo team immobiliare avenaris

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