×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5

Casa trifamiliare nel cuore di Kreuzlingen

Locali8
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

8280 Kreuzlingen

Dati generali

Riferimento
SPE-25-136-4
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1936
Locali
8
Superficie terreno
470 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo condominio è stato costruito nel 1936 ed è stato continuamente rinnovato e modernizzato nel corso degli anni. Combina il carattere di un edificio esistente con il comfort abitativo contemporaneo e, grazie alle sue tre unità abitative separate, offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, ideale per una vita intergenerazionale o come interessante investimento immobiliare. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono identici nella costruzione e dispongono ciascuno di un luminoso soggiorno, due camere da letto e una cucina separata con spazio per una zona pranzo. Mentre il piano terra offre l'accesso diretto al giardino e un bagno con doccia, il bagno al primo piano è dotato di vasca. La mansarda comprende un soggiorno/pranzo aperto con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. I soffitti spioventi conferiscono all'appartamento una piacevole atmosfera abitativa. Nel seminterrato sono disponibili ulteriori locali utilizzabili: una lavanderia, uno stenditoio, un ripostiglio e spazio per un piccolo laboratorio. Qui è alloggiato anche il riscaldamento a gas. All'esterno sono presenti tre pratici posti auto esterni oltre ad una proprietà ben tenuta con varie aree salotto. Negozi, medici e banche sono raggiungibili in pochi minuti a piedi sul viale. La vicinanza alla stazione ferroviaria, all'autostrada A7 e alla città di Costanza garantisce ottimi collegamenti. Il Lago di Costanza, con le sue opportunità ricreative, è praticamente a portata di mano. Questo condominio convince per le strutture chiare, la buona posizione e gli usi versatili.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1936 erbaut, über die Jahre laufend saniert und modernisiert. Es verbindet den Charakter eines Bestandesbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet dank seiner drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder als attraktives Anlageobjekt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind baugleich und verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich. Während das Erdgeschoss einen direkten Gartenzugang und ein Bad mit Dusche bietet, ist das Bad im ersten Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzräume zur Verfügung: ein Waschraum, ein Trockenraum, Staufläche sowie Platz für eine kleine Werkstatt. Auch die Gasheizung ist hier untergebracht. Im Aussenbereich befinden sich drei praktische Aussenstellplätze sowie ein gepflegtes Grundstück mit verschiedenen Sitzplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten am Boulevard erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn A7 sowie zur Stadt Konstanz sorgt für eine sehr gute Anbindung. Der Bodensee mit seinen Erholungsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch klare Strukturen, gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.