Villetta singola con 3.5 locali in vendita in La Roche - 65 m²
Un rifugio di tranquillità di fronte al lago di Gruyères – Chalet indipendente a La Berra
Locali3.5
Superficie abitabile65 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 575'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1634 La RocheDati generali
Riferimento
2025-78
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Locali
3.5
Superficie terreno
401 m²
Superficie abitabile
65 m²
Superficie netta
83 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nel cuore di un ambiente naturale preservato, a pochi minuti da La Roche e alle porte della stazione sciistica di La Berra, questa incantevole casa indipendente gode di una posizione eccezionale, rara e ricercata. Immersa in un paesaggio da cartolina, tra lago, montagne e foreste, conquisterà gli amanti della natura, della tranquillità e dell’autenticità.
La regione di La Berra, apprezzata sia per la sua bellezza che per la sua qualità della vita, offre un equilibrio armonioso tra attività all’aria aperta, tradizione alpina e accessibilità. Sia in estate che in inverno, si gode di un ambiente di vita dinamico e rigenerante, a pochi passi dalle piste da sci, dai sentieri di escursione e dalle rive del lago di Gruyères. I servizi essenziali, disponibili a pochi minuti di distanza, garantiscono un comfort quotidiano senza compromessi.
Costruito su un bellissimo terreno in pendenza, il chalet gode di una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. La sua posizione in un piccolo villaggio tranquillo, immerso nel verde, garantisce una rarissima intimità e una serenità assoluta.
Attualmente è composta come segue:
Piano terra superiore:
-
Atrio
-
Cucina con zona pranzo
-
Bagno con doccia e WC
Piano:
-
Due camere da letto luminose
-
Riduttore con ampie possibilità di stoccaggio
Piano inferiore:
-
Lavanderia con doccia e WC
-
Ampio locale disponibile da adattare alle vostre esigenze: laboratorio, spazio per il tempo libero, cantina per il vino, ecc.
Varie:
- Due posti auto esterni sono a vostra disposizione per parcheggiare i vostri veicoli.
Il terreno è anche oggetto di un progetto in fase di richiesta di permesso di costruzione per la realizzazione di due appartamenti. Questo progetto, concepito nel rispetto dell’ambiente naturale e del carattere del luogo, può essere ripreso dai futuri acquirenti se questi desiderano valutare un’opzione di valorizzazione più ambiziosa del sito. Un’opportunità rara per investitori, promotori o privati alla ricerca di un progetto ad alto valore aggiunto.
Questa proprietà unica rappresenta un’occasione rara per chi desidera creare un luogo di vita o di villeggiatura a proprio piacimento, in un contesto naturale eccezionale. Che si tratti di una residenza secondaria, di una casa di montagna o di un rifugio tranquillo lontano dal trambusto cittadino, questa proprietà soddisferà le vostre aspettative più elevate.
Lasciatevi conquistare dal fascino senza tempo di questo luogo autentico. Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, contattateci senza indugio.





















































































































































