Villetta singola on sale in Lausanne - Ref P32256

Nascosta in un’oasi di verde, al termine di una strada privata a Chailly, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, dove tranquillità, intimità e natura si fondono armoniosamente. Al riparo da sguardi indiscreti, la casa unifamiliare si trova al centro di un giardino alberato che sembra un parco privato, cullato dal soffio degli alberi e dal canto degli uccelli. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi minuti dalla vita urbana. Qui le stagioni si vivono appieno, tra l’ombra fresca degli alberi maestosi, la luce mutevole e una vegetazione generosa.

Il giardino ospita diverse specie di alberi notevoli, tra cui cinque specie di alberi protetti, che conferiscono al luogo un’anima e un carattere eccezionali. Un ambiente vivo e stimolante, ideale per chi cerca un modo di abitare più sereno, in armonia con la natura. La villa,

decisamente senza tempo, seduce con la sua atmosfera singolare e rilassante. Un ampio soggiorno, che beneficia di ampie aperture verso l’esterno, offre un fascino raro con il suo parquet a intarsio, la sua decorativa camino, i suoi ampi volumi e la vista sul giardino. Aperto su una veranda, è ideale per ricevere o per godersi la vita quotidiana in tutta serenità.

La casa si sviluppa su circa 130 m² di superficie abitabile e dispone di tre camere da letto, di cui una al piano terra, di uno studio, di un bagno al piano terra e di due WC. Completamente interrata, dispone anche di un garage annesso che consente un accesso diretto. L’insieme è situato su un terreno di circa 1’000 m².

Costruita nel 1936, questa dimora necessita di lavori di ristrutturazione energetica, in particolare la sostituzione, come minimo, del sistema di riscaldamento, l’isolamento del tetto e delle facciate, nonché la sostituzione delle finestre.

Distribuzione: Piano
terra: cucina chiusa, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca e WC.
Primo piano: 2 camere da letto con armadi a muro, esposte a sud e con vista completamente



libera, ideali per gli amanti dei tramonti; uno studio (o camera per bambini) con armadio a muro; un WC con velux. Piano interrato: lavanderia, locale caldaia, cantina, dispensa e garage. Inoltre, 3 o 4 auto possono essere parcheggiate all’esterno. Tutte le comodità del centro di Chailly (bus, negozi) sono a meno di 500 m. Percorrendo i piccoli sentieri, il CHUV è raggiungibile a piedi in 15-20 minuti. La Sallaz si trova a circa 1000 m. Scuole e autobus sono nelle immediate vicinanze. Per rispetto della privacy dei nostri clienti, i dossier non vengono trasmessi sistematicamente. Prima di una visita è necessaria un’analisi finanziaria per valutare il vostro potenziale di acquisto. Per ulteriori informazioni e visite: Sig.ra Pavla Bortolotti 076 339 67 76 Point d’Ancrage Immobilier immo@pointdancrage.ch