Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Thierrens - 601 m²

Thierrens – Casa di 5.5 locali con grande potenziale di ampliamento

Locali5.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'100'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1410 Thierrens

Dati generali

Riferimento

Correvon

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1880

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Pellet

Indice di sfruttamento

0.4

Giardino

942 m²

Superficie terreno

1'488 m²

Superficie netta

124 m²

Superficie terrazza

60 m²

Superficie utile lorda

601 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Casa di campagna con alloggio rurale – disponibile subito – posizione privilegiata

Maillard Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella proprietà situata nella tranquillità della campagna del Gros-de-Vaud.

Costruita nel 1880, questa antica fattoria è stata completamente rinnovata per soddisfare le esigenze attuali. La casa è stata isolata, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento e la disposizione delle stanze è stata riprogettata per essere funzionale e spaziosa. Oggi offre tutti i comfort moderni pur conservando il suo fascino di un tempo. I suoi volumi generosi e la sua disposizione armoniosa conferiscono un’atmosfera accogliente e luminosa.

L’abitazione dispone attualmente di 4 camere da letto e 2 bagni (di cui uno da sistemare), una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e sala da pranzo con balcone. Le dependance sono numerose: cantina a volta, cucina estiva, dependance, legnaia e un grande fienile (circa 1’730 m³) che offre la possibilità di creare nuovi alloggi e di ottenere un reddito da locazione.

All’esterno, un grande giardino ai margini di una zona agricola, una bella terrazza e diversi posti auto estendono in modo ideale gli spazi abitativi.

Immersa in un ambiente tranquillo e verdeggiante, la proprietà gode di un’ottima esposizione solare grazie alla sua vista aperta e all’orientamento a sud. Una posizione rara, dove natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.

Un’occasione eccezionale, ideale per gli amanti della natura in cerca di un nuovo nido familiare.

Da visitare al più presto!

DISTRIBUZIONE DEI PEZZI

PIANO TERRENO
Ingresso con ripostigli
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina a vista, completamente attrezzata Bagno
con doccia, WC con lavatrice inclusa
Balcone

1° PIANO
Camere da letto di 8 m²
Camere da letto di 11 m²
Camere da letto di 12 m²
Camere da letto di 16 m²
Bagno da completare secondo le proprie preferenze (impianti pronti) – budget di circa 12’000.-

ANNESSI
Cantina a volta
Cucina estiva chiusa
Annesso con 2 camere (non riscaldate)
Sottotetto e rustico di circa 1’730 m² da ristrutturare

ESTERNO
Terrazza accogliente, piastrellata e parzialmente coperta Ampio giardino senza vicini diretti

Diversi posti auto

Maison villageoise avec rural aménageable - libre rapidement - environnement privilégié

Maillard Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette belle propriété située dans le calme de la campagne du Gros-de-Vaud.

Érigée en 1880, cette ancienne ferme a été entièrement repensée pour répondre aux besoins actuels. La maison a été isolée, un nouveau chauffage installé et le réaménagement des pièces de vie a été repensé pour être fonctionnel et spacieux. Elle offre aujourd'hui tout le confort moderne tout en préservant son âme d'antan. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse confèrent une ambiance chaleureuse et lumineuse.

L'habitation compte actuellement 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (dont une à aménager), une cuisine agencée, un spacieux séjour et salle à manger prolongé par un balcon. Les annexes sont nombreuses ; cave voûtée, cuisine d'été, dépendance, bûcher et un grand rural (environ 1'730 m³) offrant une possibilité de créer de nouveaux logements et bénéficier d'un revenu locatif.

À l'extérieur, un grand jardin en bordure de zone agricole, une belle terrasse, ainsi que plusieurs places de parc prolongent idéalement les espaces de vie.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété profite d'un excellent ensoleillement grâce à sa vue dégagée et son orientation plein Sud. Un emplacement rare, où nature et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie.

Une opportunité exceptionnelle, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un nouveau cocon familial.

A visiter sans tarder !

DISTRIBUTION DES PIÈCES

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec rangements
Séjour
Salle à manger
Cuisine ouverte, entièrement aménagée
Salle de douche, wc avec colonne de lavage comprise
Balcon

1ER ÉTAGE
Chambres à coucher de 8 m²
Chambres à coucher de 11 m²
Chambres à coucher de 12 m²
Chambres à coucher de 16 m²
Salle de bains à terminer selon vos envies (raccordements terminés) - prévoir un budget d'environ 12'000.-

ANNEXES
Cave voûtée
Cuisine d'été fermée
Annexe comprenant 2 chambres (non chauffée)
Combles et rural d'environ 1'730 m² à aménager

EXTÉRIEUR
Agréable terrasse dallée et partiellement couverte
Généreux jardin sans vis-à-vis
Plusieurs places de parc