Incantevole casa indipendente all'angolo con 4,5 stanze con area esterna protetta e box garage
Posizione
Mooswiesenweg 26, 8404 WinterthurDati generali
Descrizione
La tua nuova casa
Questa ben curata casa indipendente all'angolo di 4,5 stanze, situata nel popolare quartiere residenziale Guggenbühl di Oberwinterthur, convince per le sue ottime condizioni, le ristrutturazioni in corso e la posizione attraente e tranquilla in un cul-de-sac. Gli spazi abitativi sono distribuiti su due piani e sono integrati da un seminterrato con un seminterrato completo.
La proprietà trasmette un'atmosfera abitativa confortevole con splendidi pavimenti in parquet, planimetrie funzionali e un'impressione complessiva ben curata. Particolarmente degna di nota è l'accogliente area coperta con baldacchino di vetro e persiana elettrica che, insieme all'area esterna riparata, invita a soffermarsi.
Negli ultimi anni, vari lavori di ristrutturazione e manutenzione sono stati effettuati in modo continuativo. Tra le altre cose, la facciata era isolata esternamente. Il calore è generato da un sistema di riscaldamento a gas, la distribuzione del calore tramite radiatori. Inoltre, la proprietà dispone di un vano per la screed con scala estraibile e una propria cassetta garage proprio adiacente alla casa.
Prezzo di vendita: CHF 1'050.000.- inclusa 1 scatola da garage o al miglior offerente
Piano terra
- Ingresso 5 m²
- Bagno per gli ospiti 1 m²
- Soggiorno e ristorazione 25,5 m² con accesso diretto all'area coperta 15 m²/giardino
- Cucina 7 m² con piano in granito. Fornello a gas, lavastoviglie, forno, illuminazione sotto il bancone, frigorifero con compartimento congelatore separato
Piano superiore
- Corridoio 3 m²
- Stanza 10,5 m²
- Stanza 14,7 m²
- Stanza con armadi a caduta 7 m²
- Bagno con vasca da bagno e WC 3,3 m²
Seminterrato
- Piazzale/corridoio 19 m² con lavatrice Miele e congelatore indipendente
- Sala caldaie 6,5 m²
- Seminterrato 10 m²
Ristrutturazioni e investimenti
2016/2017: Cucina completamente nuova da Alpnach inclusi elettrodomestici, nuova finestra della cucina,
Svolta tra cucina e soggiorno, nuovi pavimenti in parquet in legno in tutte e tre le stanze del
Piano superiore, rimozione della moquette nel soggiorno e esposizione del parquet esistente
Inclusi oli, nuova carta da parati nel soggiorno e in tutte le stanze del piano superiore
oltre a vari lavori elettrici e idraulici
2018: Nuova copertura a terrazza in costruzione metallica con sottostruttura, tetto in vetro, elettrico
tenda e pavimenti, nuovo riscaldamento a gas incluso nuovo tubo di scarico, anelli e
Verniciatura di tutte le porte interne e della nuova recinzione palizzata
2019: Nuova porta d'ingresso da Sabo front doors, isolamento del pavimento in steriglia, verniciatura in polvere del
persiane esistenti e due nuovi collegamenti idrici nell'area esterna del giardino
2021/2022: isolamento della facciata esterna, nuove finestre con vetri a 4 parti, vari lavori sanitari
in relazione alla ristrutturazione della facciata e alle nuove connessioni elettriche nell'area esterna
2023: Cablaggio di alimentazione completamente nuovo incluso nuovo quadro fusibile
Comodità
Dotazione
- Raccordo del gas
