Villetta singola con 7 locali in vendita in Zone - 350 m²

Situata in un ricercato quartiere residenziale di Rolle, questa casa in stile contemporaneo gode di un ambiente tranquillo e immerso nel verde, pur rimanendo vicina ai servizi, alle scuole, alla stazione ferroviaria e alle principali arterie stradali. Una posizione che permette di godere appieno della dolce vita della regione de La Côte, in un ambiente incontaminato e facilmente accessibile.

Sita su un ampio terreno alberato e con un’esposizione ottimale, la casa gode di una splendida luminosità e di un rapporto particolarmente piacevole con gli spazi esterni. I suoi volumi generosi e la sua disposizione fluida su tre livelli ne fanno un luogo allo stesso tempo accogliente e confortevole.

Gli spazi di ricevimento sono aperti e luminosi. La cucina comunica naturalmente con la sala da pranzo, mentre l’ampio soggiorno gode di un bel soffitto alto che accentua la sensazione di spazio e conferisce carattere all’ambiente.

La configurazione della casa offre inoltre una reale flessibilità. La presenza di una camera da letto al piano terra e di un appartamento indipendente di 2,5 locali al piano inferiore permette di soddisfare diverse esigenze: ospitare familiari e amici in condizioni eccellenti, offrire maggiore indipendenza a una persona cara o disporre di un alloggio completamente autonomo.

La casa è così distribuita:

Al piano terra

• Un ampio ingresso con anticamera e guardaroba
• Una cucina aperta sulla sala da pranzo
• Un ampio soggiorno con soffitti alti
• Una camera da letto
• Un bagno con doccia
• Un WC per gli ospiti

Nella mansarda

• Due spaziose suite, ciascuna con bagno privato

Al piano seminterrato

• Un appartamento indipendente di 2,5 locali, completamente attrezzato con bagno (doccia, lavabo e WC)
• Un garage
• Diverse cantine e spazi di stoccaggio
• Una cantina per il vino, un laboratorio, una lavanderia, un rifugio antiatomico

Il giardino costituisce uno dei grandi punti di forza di questa casa. Grazie alla sua esposizione favorevole, la terrazza e la piscina godono appieno delle belle giornate, mentre la vegetazione conferisce intimità e fascino all’insieme. Gli spazi esterni offrono così un vero e proprio prolungamento degli ambienti abitativi, ideali per pranzare in terrazza, trascorrere momenti in famiglia o godersi le giornate estive a bordo piscina.

La posizione completa naturalmente le qualità dell’immobile. Rolle è uno dei comuni più apprezzati della regione di La Côte, in particolare per la sua posizione sulle rive del Lago Lemano, l’ambiente circostante e la buona accessibilità.

Grazie ai suoi spazi, alla luminosità, agli spazi esterni e alla versatilità della sua configurazione, questa casa riunisce numerosi punti di forza per una vita familiare confortevole e piacevole, in una zona residenziale molto ambita.