Appartamento with 4.5 rooms for rent in Bülach - Ref LERO11

Appartamento centrale a Bülach: Appartamento di 4,5 locali di 145m2 con loggia riscaldata

Da subito o su appuntamento, affittiamo questa moderna e estremamente spaziosa 4.5 stanza con circa 145 m² di superficie abitabile in una posizione centrale ma piacevole a Bülach. L’appartamento convince per il suo elevato standard di qualità, gli spazi luminosi e un concetto di spazio ben pensato che offre molto comfort abitativo.

Da sottolineare in particolare il generoso spazio abitativo e di ristorazione, la loggia riscaldata o il giardino d’inverno, nonché la qualità dei materiali utilizzati, con pavimenti in parquet e moderni bagni. Grazie alla sua posizione eccellente, potrete approfittare di brevi tragitti per le attività quotidiane: la stazione di Bülach è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè e vari servizi.

Questo appartamento è ideale per coppie, famiglie o persone che necessitano di spazio e desiderano unire la vita urbana con un alto livello di comfort e un’ottima posizione.

Questo AZ-Immobili – offerta si distingue per i seguenti vantaggi:

• Ampio soggiorno e zona pranzo di circa 55,2 m² Cucina
  moderna e aperta
• Loggia/giardino d’inverno riscaldato con pavimento in piastrelle
• Soggiorno e camera da letto con parquet di alta qualità
• Camera per genitori con bagno privato
• In totale due bagni (vasca/WC e doccia/WC)
• Torre di lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice) nell’appartamento
• Diversi armadi a muro
• Posizione soleggiata e centrale
• Stazione ferroviaria raggiungibile in soli 2 minuti a piedi
• Diverse possibilità di shopping nelle immediate vicinanze
• Appartamento accessibile con ascensore all’interno dell’edificio
• Sottotetto privato di circa 15 m² per ulteriore spazio di stoccaggio
• Spazio di asciugatura comune con Secomat al piano interrato
• Garage per biciclette chiuso a chiave direttamente davanti alla casa
• Il parcheggio sotterraneo deve essere affittato separatamente al costo di CHF 160.00 al mese

Programma spaziale (stime):

• Abitare / Mangiare: 55.2 m²
• Cucina: 7.8 m²
• Ingresso: 10.7 m²
• Camera 1: 16.7 m²
• Camera 2: 14.3 m²
• Camera 3: 17.9 m²
• Bagno / WC: 5.4 m²
• Doccia / WC: 5.0 m²
• Giardino d’inverno / Loggia: 8.6 m²
• Sotterraneo: ca. 15 m²

Posizione:

8180 Bülach si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Bülach è cambiata negli ultimi cinque anni di una media del +2.8% all’anno, raggiungendo 24’508 abitanti (stato al 31.12.2024). L’imposta cantonale è del 10.3% (cantone: 10.0%). Negli ultimi cinque anni, la comunità ha registrato una media di 1.8% di costruzioni abitative all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente del 0.6% (stato al 1.6.2025). Negli ultimi cinque anni, i prezzi immobiliari sono cambiati del +19.6% (cantone: +28.4%).

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