Laboratorio for rent in Adresse sur demande - 3 000 m²

Showroom, laboratori, uffici di 3000 m2 divisibili a partire da 1000 m2 da costruire a Nyon

Progetto su misura
Superfici modulari, scalabili e flessibili
Buona visibilità

Accesso per i mezzi pesanti

1- Piano terra: 1100 m2
- Accesso a livello del terreno
- Altezza: 5,50 m
- Carico al suolo: 1000 kg/m2
- Possibilità di

soppalco 2- Primo piano: 980 m2
- Altezza: 4,50 m
- Carico al suolo: 500 kg/m2
- Patio centrale: 130 m2

- Accesso tramite 2 montacarichi da 4000 kg e 2 ascensori

3- Piano 2: 750 m2
- Altezza: 3,85 m
- Carico al suolo: 500 kg/m2
- Accesso tramite 2 montacarichi da 4000 kg e 2 ascensori

60 posti auto esterni

Edilizia sostenibile, efficienza energetica, comfort degli utenti
Pannelli solari sul tetto che distribuiscono energia elettrica agli inquilini

Riscaldamento a distanza

Permesso di costruzione in vigore
Data di consegna: inizio 2027

Distanze e accessi:
- Fermata bus: 100 m
- Autostrada: 1,2 km (5 min)
- Stazione CFF: 1,4 km

Affitti:
- Commerciale: da CHF 270.-/m2/anno TTC. HC.
- Produzione e laboratori: da CHF 220.-/m2/anno TTC. HC.
- Uffici: CHF 240.-/m2/anno TTC. HC.

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