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Showroom, laboratori, uffici di 3000 m2 divisibili in affitto a Nyon

Anno costruzione2026
Prezzo dell'oggettoCHF 210.-/m²/anno
Prezzo/m²CHF 210.-
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Posizione

Adresse sur demande, 1260 Nyon

Affitto

Canone di locazione: CHF 210.- /m²/anno
Spese: non comprese

Dati generali

Riferimento
5310423
Disponibilità
30.12.2026
Anno costruzione
2026
Numero totale di piani
3
Lotto
M25_193
Cellar area
5.50 m
Superficie utile lorda
3'000 m²
Accesso a livello del suolo
Si

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Showroom, laboratori, officine, uffici di 3000 m2 divisibili a partire da 1000 m2 da costruire a Nyon

Progetto su misura
Superfici modulabili, espandibili e flessibili
Buona visibilità

Accesso per camion


1- Piano terra : 1100 m2
- Accesso a livello del suolo
- Altezza : 5,50 m
- Carico al suolo : 1000 kg/m2
- Possibilità di creare soppalchi

2- Piano 1 : 980 m2
- Altezza : 4,50 m
- Carico al suolo : 500 kg/m2
- Patio centrale : 130 m2

- Accesso tramite 2 montacarichi da 4000 kg e 2 ascensori

3- Piano 2 : 750 m2
- Altezza : 3,85 m
- Carico al suolo : 500 kg/m2
- Accesso tramite 2 montacarichi da 4000 kg e 2 ascensori


60 posti auto esterni


Edificio sostenibile, efficienza energetica, comfort degli utenti
Pannelli solari sul tetto che forniscono elettricità ai locatari

Riscaldamento a distanza

Autorizzazione edilizia in vigore
Data di consegna : inizio 2027

Distanza e accesso :
- Fermata dell'autobus : 100 m
- Autostrada : 1,2 km (5 min)
- Stazione CFF : 1,4 km

Affitti :
- Commerci e laboratori : a partire da CHF 210.-/m2/anno TTC. HC.
- Uffici : CHF 240.-/m2/anno TTC. HC.

Showrooms, ateliers, laboratoires, bureaux de 3000 m2 divisibles dès 1000 m2 à construire à Nyon

Projet sur mesure 
Surfaces modulables, évolutives et flexibles
Bonne visibilité

Accès poids lourds


1- Rez : 1100 m2
- Accès de plain pied
- Hauteur : 5,50 m
- Charge au sol : 1000 kg/m2
- Mezzanines possibles

2- Étage 1 : 980 m2
- Hauteur : 4,50 m
- Charge au sol : 500 kg/m2
- Patio central : 130 m2

- Accès par 2 montes charge de 4000 kg et 2 ascenseurs

3- Étage 2 : 750 m2
- Hauteur : 3,85 m
- Charge au sol : 500 kg/m2
- Accès par 2 montes charges de 4000 kg et 2 ascenseurs


60 places de parking extérieures


Bâtiment durable, efficacité énergétique, confort des utilisateurs
Panneaux solaires en toiture distribuant l’électricité aux locataires

Chauffage à distance

Permis de construire en force
Date de livraison : début 2027

Distances et accès :
- Arrêt de bus : 100 m
- Autoroute : 1,2 km (5 mn)
- Gare CFF : 1,4 km

Loyers :
- Commerces et ateliers : dès CHF 210.-/m2/an HT. HC.
- Bureaux : CHF 240.-/m2/an HT. HC.

Distanze

 
Stazione
1.6 km
26'
15'
5'
Trasporti pubblici
102 m
5'
5'
1'
Autostrada
1.19 km
26'
26'
13'