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Prächtige Villa von 300 m² auf 2 Ebenen aus den 50er Jahren, komplett renoviert im Jahr 2013, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen. Bietet großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Diese Villa vereint Komfort, Raum und Ruhe, sobald man das automatische Tor betritt. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Am Haupteingang befinden sich: ein Doppelsalon, 1 Badezimmer und eine schöne, hochwertige Küche. Die erste Etage verfügt über ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer aus Travertin. Über die zweite Etage gelangt man in ein Dachgeschoss mit 180-Grad-Blick, das nach individuellen Vorlieben umgestaltet werden kann. Ein Badezimmer und ein kleines Zimmer vervollständigen diesen Bereich. Im Souterrain befindet sich ein Weinkeller für Kenner. Eine Waschküche und 1 großzügiger Garagenplatz. Außen ein großer, baumgesäumter und gepflegter Garten. Der Pool rundet das Ganze ab, zu beachten ist, dass er...

Offriamo in vendita un raffinato appartamento di 4,5 locali situato al piano terra di una residenza di nuova costruzione di lusso, realizzata con materiali di alta qualità e finiture di pregio. L’appartamento si trova in uno dei quartieri più richiesti di Pregassona, unendo tranquillità, comfort e vicinanza ai principali servizi. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo caratterizzato da qualità costruttiva e cura dei dettagli. L’appartamento è inserito in un contesto residenziale esclusivo, circondato da spazi verdi e tranquillità, a pochi metri dal «Parco Viarno», il che lo rende la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare ai comfort dei servizi. Questa residenza offre sia appartamenti di prima che di seconda residenza, garantendo flessibilità nell’utilizzo per residenti e investitori. Grazie alla sua intelligente suddivisione e alle ampie superfici vetrate, l’appartamento gode di...

Offriamo in vendita un locale commerciale di circa 80 m² vicino all’Università di Lugano. Categoria: Investimento a reddito Possibilità di ottenere parcheggi su richiesta, prezzo da concordare separatamente CHF 70.000 Tutte le comodità (università, scuole, mezzi pubblici, ospedali, stazione, negozi, ecc.) sono raggiungibili a piedi o con poche fermate di autobus, così come il centro città e la bella passeggiata lungolago. Per ulteriori informazioni o visite contattare Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine kommerzielle Fläche von ca. 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einnahmeinvestition Möglichkeit, Parkplätze auf Anfrage zu erhalten, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und der schöne...

Il terreno si trova all’interno della vasta zona residenziale (Re), come previsto dal regolamento edilizio della circoscrizione di Carona, che consente la costruzione di edifici a bassa densità, in armonia con il contesto paesaggistico e ambientale. Le norme edilizie vigenti consentono uno sviluppo armonioso e proporzionato del terreno. In particolare, sono previsti i seguenti parametri urbanistici: Altezza massima fino al colmo: 7,50 m Altezza massima fino alla gronda: 9,50 m Indice di sfruttamento (IS): 0,40 Indice di occupazione (IO): 30% Minimo di superficie verde: 40% Minimo di distacco dalle proprietà private: 3,50 m Minimo di distacco dalla strada cantonale: 4,00 m La regolarità del terreno e l’accesso diretto dalla strada pubblica facilitano la costruzione. È possibile costruire una villa unifamiliare o bifamiliare con giardini, terrazze e luminosi spazi abitativi, perfettamente integrati con l’ambiente circostante. Questa proprietà offre un’opportunità rara per...

Offriamo un appartamento di 5 stanze al primo piano in un blocco di soli 4 appartamenti che offre un’atmosfera tranquilla e privata. L’appartamento ha una superficie abitabile di circa 140 m², a cui si aggiungono circa 50 m² di terrazza con giardino privato sul tetto. L’appartamento è così suddiviso: - 4 camere da letto - 3 bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio - Grande soggiorno con cucina a isola L’appartamento si trova nel comune di Cureglia e soddisfa gli standard Minergie. Cureglia è un comune affascinante situato tra le colline che circondano la città di Lugano. Il comune fa parte della più ampia area urbana della regione di Lugano. Nonostante la sua vicinanza alla città, Cureglia è riuscita a mantenere le caratteristiche di una comunità vivace e dinamica, con numerose strutture pubbliche e un’ampia offerta di associazioni culturali, sportive e ricreative. 2 posti auto in garage disponibili al prezzo di 100.000 CHF. La proprietà comprende anche: -...

A Cademario offriamo un elegante appartamento di 2,5 locali. L’appartamento dispone di una bellissima terrazza abitabile da cui si può ammirare la natura circostante e il lago di Lugano. La zona giorno è particolarmente ampia e dispone di una cucina con isola che offre un’atmosfera accogliente per il relax. L’edificio, costruito nel 2015, è ancora in ottime condizioni e presenta uno stile architettonico moderno. Parcheggio interno 35.000 Chf Parcheggio esterno 20.000 Chf Per ulteriori informazioni, chiamare il 079 814 45 44, Niccolò, o scrivere un’e-mail a niccolo@zenitrealestate.com In Cademario bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne, bewohnbare Terrasse, von der aus man die umliegende Natur und den Luganer See bewundern kann. Der Wohnbereich ist besonders groß und verfügt über eine Küche mit Insel, die eine gemütliche Atmosphäre für Entspannung bietet. Das Gebäude, das 2015 errichtet wurde, ist immer noch in sehr...

Offriamo in vendita un’ampia area di circa 19.000 m² per uso logistico, di laboratorio o di produzione. Punti chiave: - Zona industriale - Vicinanza ai principali nodi autostradali - Aree su 2 livelli con rampe di accesso e carrelli elevatori - Disponibilità di parcheggi esterni Per ulteriori informazioni, contattare Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsgebundene Nutzung von etwa 19.000 m² zur Verkauf an. Schlüsselpunkte: - Industriegebiet - Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten - Flächen auf 2 Ebenen mit Zufahrtsrampen und Gabelstaplern - Verfügbarkeit von Außenparkplätzen Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

A Bironico, in una zona molto tranquilla, affittiamo un appartamento luminoso completamente ristrutturato nel 2022. L’appartamento ha una superficie di vendita di circa 73 m² ed è suddiviso come segue: Soggiorno con cucina a vista, cucina con bancone e tutti gli elettrodomestici principali e lavatrice, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, piccola terrazza. L’appartamento dispone anche di una grande veranda e di un giardino/giardino privato davanti alla casa. Un ripostiglio in cantina completa l’immobile. A pochi metri dalla casa si trova un parcheggio comunale gratuito. Prezzo di vendita CHF 395’000.- Per ulteriori informazioni, contattare Silvia al 0791079860. In Bironico, in einer sehr ruhigen Gegend, vermieten wir ein helles Apartment, das 2022 komplett renoviert wurde. Das Apartment hat eine Verkaufsfläche von etwa 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche, Küche mit Theke und allen wichtigen Elektrogeräten sowie...

In una delle zone più pittoresche del Malcantone, nel cuore del comune di Pura, nasce un immobile unico che unisce sapientemente architettura contemporanea, paesaggio naturale e libertà progettuale. Questa villa indipendente di 4,5 locali, di recente costruzione, si presenta con un esterno completamente rifinito, mentre l’interno è ancora allo stato grezzo, offrendo così un’opportunità rara: quella di personalizzare gli spazi secondo i propri desideri, gusti e stile di vita. Che si tratti di creare un ampio open space, di inserire suite private con cabine armadio, di progettare una spa in casa o uno studio con molta luce, ogni metro quadrato è una tela bianca pronta a prendere forma secondo le proprie esigenze personali. Situata nella tranquilla Via Mott, in una posizione soleggiata e appartata, la villa gode di un’area residenziale di pregio, circondata dal verde e con vista aperta sui colli del Malcantone. Pura è un piccolo gioiello ticinese: apprezzato per la sua...

La luce è il tratto distintivo che vi farà sentire a casa in questo oggetto, la discrezione che si respira all’interno della residenza vi farà sentire come se viveste in un appartamento indipendente. L’appartamento si trova in un edificio di sole sei unità abitative in una residenza di alto livello, servita da una piscina coperta, una sala fitness, una sauna e un bel giardino. Il comune di Montagnola è noto soprattutto per il suo ruolo di residenza del premio Nobel Hermann Hesse e per la posizione del Museo Hermann Hesse. Il comune di Collina d’Oro offre vantaggi come qualità della vita, posizione eccellente e prestigio, nonché un moltiplicatore invariato del 60%, sia per le persone fisiche che per quelle giuridiche. La proprietà si sviluppa su due livelli, gli spazi sono ottimamente pianificati, spaziosi e funzionali, l’arredamento e la scelta dei materiali completano l’ambiente e permettono agli abitanti di godere di un comfort senza pari. Il primo livello offre un...

Nascosto in una residenza di lusso nel cuore di Cologny, questo delizioso appartamento ristrutturato con cura offre un ambiente elegante, tranquillo e verdeggiante. Circondato dalla natura e con materiali di qualità, questo appartamento seduce con le sue linee pulite e l’atmosfera raffinata. Con una superficie abitabile di 235m² e 32m² di terrazze distribuite su tre spazi esterni, questo appartamento offre una distribuzione fluida e servizi di alta qualità. Ogni spazio è stato pensato con gusto per unire comfort, funzionalità e qualità della vita quotidiana: - Un ampio ingresso con molti spazi di stoccaggio - Un salone e una sala da pranzo che si aprono su una grande terrazza ideale per creare un angolo lounge e un’area pranzo - Una cucina moderna e completamente attrezzata - Tre terrazze per un totale di 32m² - Una suite padronale con cabina armadio e una sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio - Due camere da letto aggiuntive con bagno privato in suite - Ogni...