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Descrizione Caratteristiche principali: Tipologia : Appartamento di lusso di 6,5 stanze (di cui 4 camere da letto) Superficie abitabile / PPE : ~170 m² / 176 m² Piano : Piano superiore Altezza soffitto : 3,30 m (soffitti alti) Esteriore : Vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle Alpi, accesso a un parco alberato di 4’300 m² (giardino comune) Anno di costruzione : 1912 (una delle prime PPE della Svizzera, architetto Charles-François Bonjour) Ristrutturazione : 2025-2026 Parcheggio e annessi : 1 posto auto esterno; 1 cantina, 1 soppalco Riscaldamento : Centrale a gasolio (conversione a pellet prevista tra due anni) Spese PPE : ~CHF 1’100/mese (incluso fondo di ristrutturazione) Questo prestigioso appartamento è situato in una residenza storica a Pully, all’interno di un edificio in stile Belle Époque del 1912, opera dell’architetto Charles-François Bonjour. Grazie ai suoi ampi volumi inondati di luce grazie a soffitti alti (3,3 m) e a grandi aperture, l’appartamento...

Bella casa in usufrutto occupato senza canone in zona tranquilla con grande giardino Valore dell’immobile: 1’300’000.- Si paga solo: Il prezzo di riscatto: 810’000.- Canone: senza Età: Donna di 77 anni. Bella casa familiare molto ben tenuta, situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Ideale per chi cerca il fascino di una casa di paese vicino a Ginevra e desidera investire in un’operazione sicura. La casa è composta da un grande seminterrato ristrutturato che comprende: una sala giochi (o ufficio / home-office a seconda delle esigenze), una pratica sala doccia, una lavanderia e una spaziosa cantina per ulteriori ripostigli. Al piano terra si trova unacucina aperta di alta gamma con finiture curate e materiali di pregio (piano di lavoro in marmo) che offre uno spazio conviviale, un luminoso salone con camino che si affaccia direttamente su una terrazza esposta, ideale per i pasti estivi o per rilassarsi. Lo store eclettico della terrazza permette di sfruttare al...

Questo esclusivo appartamento urbano unisce posizione, comfort e privacy come nessun altro. Il complesso «The Metropolitans» mostra a livello nazionale cosa significa realmente vivere in città e soddisfa le esigenze abitative in ogni aspetto. Due facciate esterne di questa abitazione d’angolo assicurano molta luce, ampiezza e un’incredibile sensazione di spazio. La terrazza con vista a 270° amplia ulteriormente lo spazio abitativo all’esterno, regalandovi relax, ampiezza e tramonti spettacolari. L’arredamento interno è di altissima qualità: parquet a spina di pesce, una bellissima cucina Bulthaup e porte a tutta altezza creano un’atmosfera di spazio chiaro e moderno. Il complesso «The Metropolitans» offre un servizio di alto livello, un design inconfondibile, spazi comuni eleganti e una Sky Lounge che rappresenta un vero e proprio highlight. Questo è un luogo per una vita senza complicazioni: basta arrivare, rilassarsi e concentrarsi completamente sul proprio lavoro...

DESCRIZIONE: PROSSIMA NUOVA PROMOZIONE DI VILLE: 8 MAGNIFICHE VILLE CONTIGUHE IN VENDITA A COTTENS Promozione pre-commerciale aperta, progetto in arrivo! Situato in posizione ideale nel villaggio di Cottens, in un ambiente tranquillo vicino al centro del paese, questo magnifico progetto gode di un ambiente di vita eccezionale per la regione, con tutte le comodità a portata di mano. Questo bellissimo progetto di vita privilegerà la realizzazione di 8 ville contigue distribuite su 4 piani, con una tipologia di 5,5 locali. Ogni villa disporrà di un giardino privato e di una terrazza sul tetto, nonché di pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. Queste future ville saranno il vostro luogo di vita ideale e vi offriranno tutto il comfort necessario. La scelta del modello di tipologia vi offrirà molte possibilità di personalizzare gli spazi. Ad esempio, si può dotare la camera dell’ultimo piano di bagno o trasformarla in salotto. Sono disponibili due posti auto esterni, uno coperto...

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Balocco Immobiliare ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa splendida villa singola di 4,5 locali, certificata Minergie. Con una superficie di circa 170m2 utili per 118m2 abitabili, si accompagna ad un terreno privato di circa 520m2. Con il fascino della campagna e le comodità moderne, si compone come segue: Al piano terra: Un ingresso conduce ad un ampio locale luminoso, esposto a sud-est, dove si trovano una grande e bella cucina moderna completamente attrezzata, una sala da pranzo accogliente e un salotto caldo. L’insieme si apre su una grande terrazza e su un giardino curato e senza vis-à-vis. Completano lo spazio dei bagni ospiti. Al primo piano: Troverete tre camere confortevoli e due bagni con WC, di cui uno dotato sia di vasca che di doccia. Due di esse sono suite. Sotterraneo: Offre uno spazio disponibile con soppalco, ideale per creare una sala giochi, una camera d’ospiti aggiuntiva (non abitabile) o uno spazio benessere, a seconda delle vostre esigenze. Questo...

Situata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Aigle, in posizione defilata rispetto alla strada e protetta da ogni disturbo, questa proprietà spaziosa offre un ambiente di vita privilegiato al centro di un lotto pianeggiante e ben sistemato. La sua generosa configurazione, le molteplici possibilità di personalizzazione e la sua vicinanza alla stazione e al centro città la rendono un bene raro, perfettamente adatto sia a una grande famiglia che a una persona che desidera conciliare abitazione e attività professionale. Splendido salone-soggiorno luminoso con camino, grandi vetrate e accesso diretto al giardino Antica parte professionale di 70 m² ristrutturata, ideale per un alloggio indipendente o un’attività professionale Quattro ampie camere da letto al piano superiore, di cui due con vista mozzafiato sulle Dents du Midi e sulle Dents de Morcles Lotto completamente alberato, defilato rispetto alla strada, che offre intimità e tranquillità eccezionali...

Vivere in alto con ampiezza e tranquillità Un luogo con vista panoramica fino all’orizzonte Questo esclusivo chalet con terrazza, situato in posizione elevata a Nussbaumen, è sinonimo di generosità, luce e grande privacy. Qui si gode di una vista mozzafiato fino alle Alpi. Le ampie superfici esterne e la distanza dai vicini conferiscono la qualità di una casa indipendente. Nussbaumen fa parte del comune di Obersiggenthal e si trova a pochi minuti a nord di Baden. La buona accessibilità ai trasporti pubblici e la vicinanza a Baden, Brugg e Zurigo rendono la posizione particolarmente attraente. La Limmatlandschaft e il «Wasserschloss» della Svizzera offrono inoltre un’area ricreativa di alta qualità, che unisce in modo naturale tranquillità e natura. Una scelta di qualità Benvenuti... Questo esclusivo chalet con terrazza di 5,5 locali, situato al quinto piano di un complesso residenziale con terrazze di notevole valore architettonico a Nussbaumen (vicino a Baden), unisce...

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILIARE L’immobiliare situato in Bärenstrasse 14 a Oberburg comprende sei unità abitative, composte da tre appartamenti di 3,5 locali e da tre appartamenti di 4,5 locali. Le unità dispongono di piani funzionali e ben affittabili con balcone, ripostiglio, bagno e da separato WC per gli ospiti. L’immobiliare viene proposto come investimento a reddito. La maggior parte degli appartamenti è locata e costituisce una solida base di reddito. Un parziale vuoto locativo consente di intraprendere una strategia di risanamento e ottimizzazione graduale, senza dover intervenire su tutti i contratti di locazione in corso. Negli ultimi anni sono stati effettuati continui investimenti per la conservazione del valore e l’immobiliare si presenta in un buon stato di manutenzione. Posti auto in garage non sono inclusi nel prezzo di acquisto e possono essere acquistati separatamenteopzionalmente per CHF 30’000 per unità al prezzo di CHF 30’000. In caso di concreto...