Case con 54 locali in vendita à Koblenz: 1 risultato

Solide entrate, strutture chiare e spazio per lo sviluppo Questo investimento immobiliare unisce un'elevata stabilità degli affitti a un potenziale di rivalutazione. L'edificio residenziale, costruito nel 1964, è completamente interrato e dispone di 3 piani abitabili. La superficie totale è di circa 1?250 m², suddivisa in 18 appartamenti ben distribuiti, da 2,5 a 4,5 locali. L'attuale tasso di occupazione è del 100%, corrispondente a un reddito annuo netto di CHF 268?500, con margine di manovra per adeguamenti degli affitti e per un aumento di valore grazie a ristrutturazioni mirate. La rendita lorda ammonta a circa il 4,4% sulla base del prezzo di vendita di CHF 6,1 milioni. L'immobile è dotato di un impianto tecnico moderno: una pompa di calore moderna garantisce un riscaldamento efficiente, supportato da un impianto fotovoltaico sul tetto che genera un ulteriore reddito da energia elettrica. L'immobile dispone di 8 box auto e 12 posti auto esterni, che possono essere affittati...