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Nella zona residenziale di Sorengo, vendiamo un bellissimo e moderno attico di 4,5 stanze in un tranquillo quartiere residenziale del distretto di Lugano, tra il lago di Lugano e il pittoresco lago di Muzzano. La proprietà offre una combinazione perfetta di comfort, eleganza e vicinanza ai principali servizi. Caratteristiche principali: - accogliente e luminoso atrio con armadio guardaroba a 6 ante - 3 ampie camere da letto - soggiorno (zona studio) e cucina - 2 balconi coperti abitabili - 3 bagni moderni (di cui uno en-suite) - 2 posti auto interni riservati (50’000 CHF ciascuno, inclusi nel prezzo) - lavanderia sia privata che condominiale - grande cantina Strategica posizione: vicino a scuole, negozi, mezzi pubblici e altri servizi, garantendo al contempo la tranquillità e la privacy che caratterizzano Sorengo. Un’opportunità unica di vivere in un’area verde e panoramica a pochi passi dal cuore di Lugano. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate...

Nel cuore di Lugano, più precisamente all’interno del PARCO MARAINI, vendiamo un’unità PPP utilizzata come ufficio di 165 m2. Attraverso un viale alberato si accede comodamente alla Residenza Amabile. Gli spazi si trovano al piano terra di un edificio residenziale. La struttura del Parco Maraini offre una piscina coperta, una palestra, un solarium con vista panoramica, bar-bistrot e diverse pratiche mediche. I parcheggi sono situati nel garage seminterrato collegato ai piani tramite scale e ascensori. La posizione è centrale a Lugano, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria, con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti; negozi, supermercati, ristoranti, farmacie, banche, asilo nido, scuole, fermata autobus. L’unità è composta da: - Reception di 32 m2 - 3 spazi (ufficio/studio) di 42 m2, 27 m2 e 22 m2 - Sala server di 11 m2 - Sala riunioni o deposito di 20 m2 - 2 bagni separati - 2 ripostigli in cantina assegnati Tutti gli spazi ufficio sono dotati di rete LAN e aria...

Wir bieten ein Paar Baugrundstücke in Cademario in der Zone R2 an. Gesamtoberfläche: etwa 800 m² Besiedlungsindex: 35% Ausbeutungsindex: 40% Zugang zur Hauptstraße vorhanden. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten ein Paar Baugrundstücke in Cademario in der Zone R2 an. Gesamtoberfläche: etwa 800 m² Besatzungsindex: 35% Ausbeutungsindex: 40% Zugang zur Hauptstraße vorhanden. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

In Cademario offriamo un elegante appartamento di 2,5 locali. L’appartamento dispone di una bellissima terrazza abitabile da cui si può ammirare la natura circostante e il lago di Lugano. La zona giorno è particolarmente ampia e dispone di una cucina con isola che offre un’atmosfera accogliente per il relax. L’edificio, costruito nel 2015, è ancora in ottime condizioni e presenta uno stile architettonico moderno. Parcheggio interno 35.000 Chf Parcheggio esterno 20.000 Chf Per ulteriori informazioni, chiamare il 079 814 45 44, Niccolò, o scrivere un’e-mail a niccolo@zenitrealestate.com In Cademario bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne bewohnbare Terrasse, von der aus man die umliegende Natur und den Luganer See bewundern kann. Der Wohnbereich ist besonders groß und verfügt über eine Küche mit Insel, die eine gemütliche Atmosphäre für Entspannung bietet. Das Gebäude, das 2015 errichtet wurde, ist noch immer in...

Exklusives Grundstück mit Seeblick und genehmigtem Projekt für eine Luxusvilla. In posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di oltre 800 mq con progetto già approvato per la costruzione di una villa di lusso su tre livelli. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 350 mq, oltre a spaziosi terrazzi panoramici, balconi, locali di servizio e un’ampia autorimessa di ingresso. Un’occasione unica per chi desidera costruire una residenza su misura in un ambiente esclusivo, circondato dalla quiete e dalla bellezza del paesaggio lacustre. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Exklusives Grundstück mit Seeblick und genehmigtem Projekt für eine Luxusvilla. In privilegierter und panoramischer Lage bieten wir zum Verkauf ein über 800 m² großes bebaubares Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt für den Bau einer Luxusvilla mit drei Ebenen. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa...

Das Apartment befindet sich in der prestigeträchtigen und ruhigen Gegend von Castagnola und bietet ein raffiniertes Wohnambiente mit 5,5 Zimmern. Die strategische Lage kombiniert die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit gewährleistet. Mit einer Fläche von etwa 240 m² zeichnet sich die Wohnung durch ihre atemberaubende 180-Grad-Panoramablick auf den Luganer Golf und den Monte Brè aus. Der großzügige Wohnbereich mit einem eleganten Kamin öffnet sich direkt auf einen gepflegten und prestigeträchtigen Garten von etwa 400 m², ideal für Entspannungsmomente mit Seeblick. Die geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, was den täglichen Aktivitäten und den Mahlzeiten im Freien erleichtert. Das Apartment, das mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Parkett gebaut wurde, bietet eine hohe Ausbaustufe und...

Das Grundstück liegt innerhalb der ausgedehnten Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit geringer Dichte ermöglicht, die mit dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext übereinstimmen. Die geltenden Bauvorschriften erlauben eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind folgende städtebauliche Parameter vorgesehen: Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m Nutzungsgrad (IS): 0,40 Besetzungsgrad (IO): 30% Mindestgrünfläche: 40% Mindestabstand zu den Privatgrenzen: 3,50 m Mindestversatz von der Kantonsstraße: 4,00 m Die regelmäßige Gestaltung des Geländes und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für...

In uno dei più pittoreschi angoli del Malcantone, nel cuore del comune di Pura, nasce un’immobile unica che sa coniugare architettura contemporanea, paesaggio naturale e libertà progettuale. Questa villa indipendente di 4,5 locali, di recente costruzione, si presenta con un esterno completamente rifinito, mentre l’interno è ancora allo stato grezzo, offrendo così un’opportunità rara: quella di poter personalizzare gli spazi secondo i propri desideri, gusti e stile di vita. Che si tratti di creare un grande open space, di inserire suite private con armadi a muro, di progettare una spa in casa o uno studio con molta luce, ogni metro quadrato è una tela bianca pronta ad essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Situata in via Mott, in una posizione soleggiata e appartata, la villa gode di un quartiere residenziale di pregio, circondato dal verde e con vista aperta sui colli del Malcantone. Pura è un piccolo tesoro del Ticino: apprezzato per la sua atmosfera...

Bebaubares Land in Bioggio, mit vorläufiger ordentlicher Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Wohngebäuden und einer privaten Straße. Fläche von etwa 2.000 m² Is: 0,5 io: 40% Rein illustrative Renderings Im Gemeindegebiet haben etwa 220 Unternehmen mit 2.500 Mitarbeitern ihren Sitz. Ihre Tätigkeit umfasst den sekundären Sektor, den technischen Tertiärsektor, aber auch eine landwirtschaftliche Zone, die die Bedeutung der Tätigkeiten im primären Sektor unterstreicht. Bioggio ist sicherlich ein geeigneter Ort, um eine eigene Tätigkeit zu entwickeln, da man auf vielfältige und abgestimmte Infrastrukturen zurückgreifen kann. Im grünen Landschaftsbild des Malcantone, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, ist Bioggio eine Gemeinde, die Lebensqualität, Dienstleistungen und Nähe zu den städtischen Zentren perfekt miteinander verbindet. Dank seiner strategischen Lage wird es besonders von denen geschätzt, die in einem ruhigen Wohngebiet leben möchten, umgeben von der...

Situé dans le cœur de Chiasso, dans une position stratégique qui offre la visibilité et l'accès jusqu'à la palazzina confortablement en voiture, nous offrons à la vente un bureau lumineux de 4 locaux disposés tous sur le même étage. La solution idéale et facilement accessible avec tous les services à portée de main. Deux places de parking extérieures comprises dans le prix CHF 420'000.- Pour des informations et des prix, veuillez téléphoner à Hristina ; 076 276 07 31

A Lugano, più precisamente a Collina d’Oro, in uno dei quartieri più prestigiosi e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un lussuoso e raffinato attico caratterizzato da finiture di pregio, spazi luminosi, soffitti alti e assoluta privacy. L’appartamento è composto da: -Ingresso accogliente che conduce alla zona giorno, dove troviamo un elegante camino e grandi finestre che regalano luce e calore. -Proseguendo, troviamo la sala da pranzo e la cucina, dove ci accoglie il balcone principale che offre una vista aperta sul verde circostante e parziale vista lago. -Secondo balcone privato con accesso da tre lati diversi della casa, con idromassaggio esterno e circondato da assoluta privacy, un vero e proprio angolo di benessere. -Bella camera da letto con bagno privato e vista sulla terrazza che conduce all’idromassaggio. -Piano superiore dove troviamo un’altra camera da letto, un altro bagno con doccia e una stanza aggiuntiva dove è possibile creare il proprio...