Maduz Immobilientreuhand GmbH

MietflächenangebotDie Gewerbe- und Büroräume befinden sich in zwei verschiedenen Gebäuden und sind über einen Innenhof logistisch bedienbar. Gebäude Elggisstrasse Nr. 6 Erdgeschoss 3 Büroräume sowie ein Aufenthaltsraum, Küche, WC ca. 73 m2 Erdgeschoss (eine halbe Etage tiefer) Lager- und Gewerbefläche mit Schiebetor auf der Westseite und Verladerampe auf der Ostseite. ca. 208 m2 Gesamtfläche Elggisstrasse: ca. 280 m2 Ab 1. Oktober 2024 ist das Gebäude an den Fernwärmeverbund angeschlossen. Mietpreise / Mietmöglichkeiten Mietpreise und Bedingungen auf Anfrage. Wir geben Ihnen gerne Auskunft über die interessanten Objekte.

InformationDie Immobilie wird gesamthaft mit der Eigentümeraktiengesellschaft verkauft. Auskunft bezüglich Vermietung, Mieterträge und Betriebskosten wird Interessenten auf Anfrage erteilt. Die Wohnungen sind ungekündigt vermietet, der Gewerbeteil ist ab 1. Oktober 2024 nicht mehr vermietet. VerkaufsumfangDas zum Verkauf sehende Grundstück Nr. 2278 ist mit zwei separaten Gebäuden bebaut. Beide Gebäude werden über einen Innenhof logistisch bedient. Gebäude Elggisstrasse Nr. 6 Dieses wird als Gewerbe- und Wohngebäude mit Büros, Lager und Nebenräumen genutzt. Dazu sind zwei grosszügige Wohnungen integriert. Das Gebäude wurde ca. 1973 in der ursprünglichen Form und Substanz erstellt. Ca. 1990 wurde eine Duplex-Wohnung aufgestockt. In dieser Bauetappe wurde auch der grosse Teil des Gebäudes saniert. Gebäude Nordstrasse Nr. 9 Dieses Lagergebäude wurde ca. 1978 erbaut. Wohnen und Gewerbe Elggisstrasse 6EG: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küche und WC, auf ca. 73 m2 EG: 1/2...

Das beidseitig angebaute Gebäude ist unterteilt in einen Geschäftsteil und einen Wohnteil. Die Räume im Erdgeschoss sowie ein direkt erschlossenes Zimmer im ersten Obergeschoss wurden als Verkaufslokal genützt. Der Wohnteil mit 6 Zimmern in den Obergeschossen wurde durch die Eigentümerin bewohnt. Aktuell ist das Haus noch möbliert. Auf den definitiven Verkauf hin wird dieses noch geräumt. Eine Übernahme wäre deshalb in kurzer Zeit möglich. Objektinformationen Der Hauptzugang für das Verkaufslokal erfolgt von der Bankstrasse her und der Zugang für die Wohnräume vom Eingang auf der Nordseite. Die vorhandenen Räume des gewerblichen Teiles können ohne grossen Aufwand in Wohn- oder Büroraum umgenutzt werden. Das Haus mit stadtfeeling ist sehr gut gelegen und abseits von Hauptverkehrsstrassen ideal für eine Wohnnutzung oder eine kombinierte Nutzung geeignet. Kurzbeschrieb / Raumaufteilung Kellergeschoss Vorraum/2 Keller Erdgeschoss Ladenlokal/Vorraum/Erschliessung/Eingang...

Das Grundstück mit einer Fläche von 1314 m2 liegt neben einer grossen Weide, unterhalb des Waldes und oberhalb eines Einfamilienhausquartiers, welches in den letzten Jahren neu bebaut wurde. Die Lage bietet einen sehr guten Wohn- und Nutzwert sowie einen vorteilhaften Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten in die umliegende Bergwelt. Beschreibung Bauland / Grundstück Zonenzuordnung Das Grundstück liegt in der 2-geschossigen Wohnzone mit eine Überbauungsplanpflicht. Die neu gebauten Einfamilienhäuser geben einen Eindruck bezüglich der architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesetzlichen Waldabständen sind zu beachten. Es ist eine zulässige BGF von 280m2 für Hauptbauten und 20 m2 für Nebenbauten möglich. Werkleitungserschliessung Die Werkleitungen sind bis an die Grundstücksgrenze vorhanden. Auf der Parzelle ist die Feinerschliessung noch zu erstellen. Erschliessung Zufahrt Die Zufahrt vom Zentrum des Weilers erfolgt über eine neu erstellte Quartierstrasse...

Die stattliche Villa, aus der Epoche der klassischen und herrschaftlichen Fabrikantenbauten, liegt inmitten eines wunderschönen Gartens auf einem grosszügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Ökonomiegebäude lässt unbeschränkte Nutzungsmöglichkeiten zu, zum Beispiel als Atelier, Hobbyraum oder 'Spielhaus'. Auf dem ebenfalls (optional) erwerbbaren Grundstück Nr. 1131 wäre gar ein zusätzlicher Neubau realisierbar. Baubeschrieb / KonstruktionBaujahr und Renovationen Das Haus wurde gemäss Eigentümerangaben im Jahr 1888 gebaut, mit Hauptzugang nach Osten und Hausmauern aus Bruchstein. 1956 wurde eine Kernsanierung mit Terrassenanbau ausgeführt und 1985 wurde der grosse Partyraum beheizt mit Elektrospeicherofen im Dachgeschoss sowie eine Kernsanierung der Gästetoilette beim Eingang vorgenommen. Dach Die Dacheindeckung der Villa stammt vermutlich aus dem Jahr 1956. Heizung...