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Grundstücksanteil mit Blick auf den See und die Berge in Rovio, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Es ist möglich, eine neue Wohnimmobilie mit einer Nutzfläche von 212 m² zu errichten . Die wichtigsten Planungsdaten des Grundstücks sind folgende: • Ausnutzungsgrad: 0,4• Mindestgrösse des Grünbereichs: 50%• Höhe der Traufe: 7.50 m• Abstand zu den Privatgrundstücken: 3 m• Abstand zu den Gemeindestrassen: 4 m• Schrägdach An der maximalen Höhe kann ein zusätzlicher Bonus von 2 m angebaut werden, da es sich um ein abschüssiges Gelände handelt, auf diese Weise kann eine neue Wohnimmobilie mit 3 Etagen errichtet werden. Die Lage dieses Grundstücks mit Seeblick ist inmitten des Grüns und weit entfernt vom Stadtlärm gelegen. MASSEN Grundstück: 530 m² RIF.: V-BS-ROV-ARO-18 Porzione di terreno edificabile con vista sul lago e sulle montagne a Rovio, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità. È possibile edificare una nuova unità immobiliare con una...

Casa mit Blick auf den Garten und freiem Blick. Die Wohnung mit 5.5 Zimmern bietet viel Platz und ist sehr gut auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet, die die Natur und die Ruhe zu schätzen weiss. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und folgt der Geländeform. Der Zugang erfolgt von der Strassenseite. Auf dieser Etage findet man die Garage mit 2 Stellplätzen und Platz für Fahrräder und/oder Motorräder sowie einen Nebenraum annex. Aussen gibt es einen Vorplatz mit Platz für bis zu 4 Autos. Die Etage -1 ist der Wohnbereich gewidmet, der aus einem geräumigen Salon mit Kamin, Essbereich, Küche mit Insel und Gäste-WC besteht. Ene Terrasse zum Wohnen umgibt die gesamte Etage und ermöglicht den Zugang zum Garten. Die Etage -2 ist der Schlafbereich gewidmet, wo sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer komplett und ein Raum für die Installation einer Sauna befinden. Auf der Etage -3 befindet sich eine Taverne mit offener Küche und Kamin, ein...

Elegante Villa mit Garten und Grotte in Rivera, einefesselnde Residenz aus den 1940er Jahren aufgeteilt in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Das Anwesen wurde zwischen 2015 und 2021renoviert und behielt den ursprünglichen Charme der damaligen Zeit bei, dank der Verzierungen an den Fassaden, der Fliesenböden und der Steintreppen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung: Eingangshalle, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der Eingangshalle und in der Küche sind die Fliesenböden erhalten geblieben. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden Parkettböden verlegt. Das Badezimmer wurde komplett renoviert. Im ersten und zweiten Stock befindet sich die zweite Wohnung, ein Duplex mit 5,5 Zimmern. Das Wohnzimmer besteht aus einer Eingangshalle, einer Wohnküche, einem grossen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Veranda. Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, davon eines mit einem...

Letzte-Etage-Wohnung im Bau in Rivera, in einem Wohngebäude mit nur 5 Wohneinheiten. Das 3.5-Zimmer-Apartment auf dem zweiten und letzten Stockwerk ist sehr geräumig und gut aufgeteilt: Eingangsbereich mit einem grosszügigen und hellen Wohnzimmer, das auf die Terrasse führt, offene Küche, Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Stauraum für die Waschmaschine, wo die Vorinstallation für die Waschmaschine installiert werden kann, ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das komplettausgestattet ist. Die internen Oberflächen können noch nach den Vorschlägen aus dem Bauvertrag angepasst werden.Die vorgesehenen Materialien sind modern und hochwertig. Das Gebäude verfügt über Anlagen, die auf die Senkung des Energieverbrauchs und die Reduzierung der Umweltbelastung abzielen. Die Fussbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von Solarthermie-Paneelen unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit...

Modern 3.5-Zimmer-Wohnungin Neubau in Rivera, in einem Wohngebäude mit nur 5 Wohneinheiten. Das Apartment befindet sich im ersten Stock und bietet eine gut aufgeteilte Raumaufteilung: Eingang in einen geräumigen und hellen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer (wo die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist), Schlafzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Die internen Oberflächen sind noch anpassbar. Die vorgesehenen Materialien sind modern und hochwertig. Das Gebäude verfügt über Anlagen, die auf die Senkung des Energieverbrauchs und die Reduzierung der Umweltbelastung abzielen. Die Fussbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von Solarthermie-Paneelen unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung. Die Übergabe ist für die ersten Monate des Jahres 2027 vorgesehen. 1 Kellerraum ist im Preis inbegriffen. Es besteht auch die...

Gartenwohnung im Bau in Rivera, in einem neuen Wohngebäude von nur 5 Wohneinheitenin 4,5 Zimmern Das im Erdgeschoss gelegene’Wohnung mit 4,5 Zimmern zeichnet sich durch einen grossen privaten Garten aus. Die Innenräume sind folgendermassen aufgeteilt: Eingang in einen grosszügigen und hellen Salon mit offener Wohnküche mit Insel, Hauptschlafzimmer mit privatem Bad, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den privaten Garten. 1 privates Waschzimmer ist mit einem angrenzenden Eingang zur Wohnung verbunden und somit leicht zugänglich. 1 Kellerraum ist im Preis inbegriffen. Es ist ausserdem möglich, 2 Parkplätze, je nach Verfügbarkeit, zu folgenden Preisen zu erwerben: - Einzelplatz in der Garage zu 45’000 CHF/Fr.- Doppelsitz in der Garage zu 60’000 CHF/Fr.- Aussensitzplatz zu 20’000 CHF/Fr. Die Innenverkleidungen sind noch anpassbar. Die vorgesehenen Materialien sind modern und von hoher Qualitätà...

3,5 Zimmer mit Garten in Rivera, in einer modernen Residenz im Bau in ruhiger Lage, inmitten der Natur und gleichzeitig in der Nähe der Dienstleistungen und der Hauptverkehrswege. Das Wohnung im 3. Stock Erdgeschoss besteht aus: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer mit privatem Badezimmer mit Badewanne, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und einem Raum der derzeit als Waschküche genutzt wird, aber auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer teilen sich den Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Die Wohnanlage, die sich noch im Bau befindet, wird voraussichtlich bis zum Anfang2027 fertiggestellt. Die modernen Innenausstattungen umfassen Fliesenböden und -wände im Grossformat, eine eingerichtete Küche, PVC-Fenster mit elektrischen Jalousien. Die Fussbodenheizung mit Heizschlangen wird von einer zentralen Wärmepumpe gespeist, die für hohe Energieeffizienz und einen geringen ökologischen Fussabdruck sorgt. Im Preis...

Neu 3,5 Zimmer mit Garten in Pura, im Erdgeschoss der Residenza Montedoro, einem neuen Wohnprojekt, das den Charme der Tessiner Architekturtradition mit modernen Baukriterien verbindet. Das Gebäude besteht aus nur fünf Wohneinheiten und garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 110 Quadratmetern zeichnet sich durch geräumige und gut aufgeteilte und besonders für diese Wohnungstypologie grosse Räume aus. Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnraum mit offener space Küche und direktem Zugang zum privaten Garten, ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Vorbereitungsarbeiten für eine Wasch- und Trockentrommel, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden aus Porzellan, Aluminiumfenster mit doppelverglasten und hochwirksamen thermischen und akustischen Isolierglasscheiben.Das Heizsystem mit Fussbodenheizung wird von einer Anlage mit Wärmepumpe gespeist. 1 Keller ist im Preis inbegriffen...

Grosszügiges Penthouse mit Dachterrasse in Pregassona, in einer modernen Wohnanlage in wenigen Minuten vom Zentrum Luganos. 4,5-Zimmer-Penthouse im Gebäude bietet einen’grossen Wohnbereich mit offenem Wohn- und Esszimmer, das durch eine praktische Inselküche ergänzt wird. Ein Flur führt in den Schlafbereich, wo sich das Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und Badezimmer en Suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Dachterrassen; von hier aus führt eine Treppe auf die private Dachterrasse, eine’einzigartige Outdoor-Lage von etwa 140 m², die der Wohnfläche des Apartments entspricht, mit Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge. Der Eigentümer hat die Möglichkeit, 2 Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50’000 pro Stück zu erwerben. Die Wohnanlage, zu der dieses Apartment gehört, wurde im 2017errichtet. Das Penthouse präsentiert sich in sehr gutem Zustand, mit Parkettböden...

Wohnung mit Garten in Pregassona, Stadtteil von Lugano gut an Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Infrastruktur und Strassenverbindungen angebunden. Die Wohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss mit erhöhtem Boden und verfügt über einen grosszügigen und hellen Wohnraum, der direkt auf den privaten Garten mit einer vollständig umzäunten Hecke, die Privatsphäre garantiert, ausgerichtet ist. Die Küche ist separat und bewohnbar. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer, zwei Einzelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Zwei Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer grosszügigen Terrasse. Die Innenveredelung umfasst Fliesen- und Parkettböden, Fliesen-Badezimmer-Ausstattung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Markisen. Die Heizung erfolgt über Bodenheizschlangen, die von einer Gasheizung gespeist werden. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und wurde kürzlich renoviert, u.a. wurde der...

4,5 Zimmer a Pregassona, in einer wohnlichen Gegend besonders gut erschlossen. So sind zum Beispiel Geschäfte, Schulen, Supermärkte, Apotheke und die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Das Objekt befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus der Mitte der 70er Jahre, das vor kurzem modernisiert wurde und sich daher in einem sehr guten Zustand befindet. Im Inneren verfügt es über einen Eingangsbereich, einen hellen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder (eines davon mit Waschmaschinenanschluss). Der Wohnraum wird durch den Balkon erweitert. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung komplett renoviert. Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden und Badezimmerfliesen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Sicherheitstür mit Kamera. Der Heizungsbetrieb ist mit Heizöl und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. In Kürze soll eine Gasheizung installiert werden. Das Gebäude verfügt über eine...