Maison jumelée with 8 rooms on sale in Gränichen - 195 m²

La situation de cette maison à deux familles est extrêmement attrayante. Au bout d’une impasse (rue privée), vous pouvez profiter du calme du jardin et vos enfants peuvent se rendre en toute sécurité à la crèche ou à l’école en quelques minutes. Malgré cette situation calme, vous pouvez vous rendre à pied à l’arrêt de tram ou au supermarché en quelques minutes. La zone verte autour de la propriété, les différents espaces extérieurs et le balcon invitent à la détente ou au jeu.
La maison comprend un appartement de 2.5 pièces au RDC et un appartement de 6.5 pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Cette répartition convient parfaitement comme maison pour deux générations, pour travailler et vivre sous le même toit ou pour vivre et louer l’autre unité. Si vous recherchez une grande maison individuelle, il est également possible de relier les deux unités.
La propriété d’origine date de 1953, a été agrandie en 1981 avec une extension au RDC et au sous-sol et en 1990, l’appartement sous les toits a été créé avec un accès indépendant par surélévation.

_Situation/Distance
Crèche 500 m, école 500 m, arrêt de tram 850 m
Magasin 650 m, sortie d’autoroute 6.7 km Situation
familiale proche des transports publics et des écoles
Accès rapide au bois pour les promenades et les activités sportives

_Programme des pièces
Rez-de-chaussée:
Entrée avec couloir et vestiaire, salon-salle à manger avec cheminée à air chaud, trois chambres (dont une chambre de passage), cuisine fermée, salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, grenier avec accès par une échelle à l’étage supérieur

_Programme des pièces
Étage supérieur
:
Entrée avec vestiaire, grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec balcon, salle de bains avec douche, WC, lavabo et machine à laver, accès au grenier (hauteur de 155 cm au milieu) par une échelle en colimaçon

Sous-sol: Escalier et vestibule, pièce de rangement avec chauffage, buanderie avec douche, WC et lavabo, garage, local à carburant, deux
chambres






























chauffées avec lumière naturelle (dont une avec une porte donnant sur le jardin) _Environnement et stationnement Garage dans la maison Trois garages extérieurs Place de parking pour quatre autres véhicules Maison de jardin avec cheminée et abri pour le matériel abri derrière les garages Jardin potager Voies carrossables autour de la propriété Espace vert avec pelouse, arbustes et fleurs Type de bien: Maison à deux familles Année de construction: 1953 État: Entretenu Particularités: Maison à deux familles avec beaucoup de places de parking Balcon, place de repos et maison de jardin Bien entretenu Nombre de pièces: 8.5 Surface habitable nette: env. 195 m2 Superficie du terrain: 576 m2 Volume: 1017 m3 Salle de bains 1: Douche, WC, lavabo et machine à laver au 1er étage Salle de bains 2: Baignoire, WC, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 3: Douche, WC, lavabo et machine à laver / WC au sous-sol Sous-sol: Oui Grenier: Oui Nombre de places de garage: 4 Nombre de places de parking extérieur: 6 Chauffage: mazout Type de chauffage: chauffage par radiateurs Cheminée: Oui Machine à laver: Oui Sèche-linge: Oui Lave-vaisselle: Oui Calme: Oui Ensoleillé: Oui Balcon: Oui Télévision par câble: Oui Maison de jardin: Oui Distance: Écoles: 0.5 km Distance: Crèche: 0.5 km Distance: Magasin: 0.65 km Distance: Tram: 0.85 km Distance: Autoroute: 6.7 km Distance: Aéroport: 51 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat d’immeubles réussis dans la région d’Aarau et du Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons de manière exclusive lors de la vente de votre bien immobilier, appartement ou terrain. Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de saisir et d’envoyer vos coordonnées. Nous attendons votre demande et nous serions ravis de convenir d’un premier rendez-vous de visite avec vous.