Maison de 5 pièces en vente à Niederrohrdorf - 124 m²

Dans un emplacement très prisé, une maison de rangée de 5.5 pièces avec un jardin bien entretenu est à vendre. Vous pourrez y passer vos loisirs sur la terrasse partiellement couverte, le balcon ou dans le jardin. De ce quartier résidentiel privilégié à Niederrohrdorf (pas de route de transit, uniquement le trafic local), vous pourrez rejoindre à pied en quelques minutes l’école, la garderie, les commerces et l’arrêt de bus. Malgré cette bonne accessibilité, vous pourrez rapidement vous rendre dans la forêt pour une promenade ou pour faire du sport. La propriété a été construite de manière solide, elle est constamment rénovée et bien entretenue. Les murs et les plafonds doivent être repeints avant l’emménagement, mais sinon, aucune rénovation n’est nécessaire. Il suffit de s’installer et de profiter!

_Situation
Le jardin est orienté au sud vers le soleil
Crèche
400 m, école 550 m, magasins 400 m Arrêt de bus 300 m, gare 2.5 km, sortie d’autoroute 8.5 km

_Surface au sol
Rez-de-chaussée: Entrée et couloir avec vestiaire, salon-salle à manger avec grande baie vitrée, cheminée à air chaud artisanale et accès à un coin salon partiellement couvert et au jardin, cuisine fermée avec petite table à manger, WC et lavabo séparés à l’

étage supérieur: Escalier et couloir, trois chambres (dont une avec balcon), salle de bains avec baignoire, douche, WC et double

lavabo

Sous-sol: Escalier et grand espace ouvert avec escalier menant au jardin, buanderie avec installations techniques, espace de rangement

_Environnement et stationnement
Coin salon partiellement
couvert avec ombrage Jardin

bien entretenu avec biotope (partagé avec le voisin) orienté au sud
Feu de camp
extérieur Belle zone de jardin devant l’entrée de la maison Entrée avec auvent et chemin d’accès Place de parking souterrain pour une voiture Places de parking pour les
visiteurs

Type de
bien: Maison individuelle
Année de construction: 1977
État: Bien





















entretenu
Particularités: Jardin
bien entretenu avec biotope Situation calme et ensoleillée Immeuble bien entretenu et rénové Nombre de chambres: 5.5 Surface habitable nette: env. 124 m2 Superficie du terrain: 167 m2 WC 1: WC, lavabo au rez-de-chaussée WC 2: baignoire, douche, WC et double lavabo à l’étage supérieur Sous-sol: Oui Nombre de places de parking souterrain: 1 (inclus dans le prix) Chauffage: mazout Type de chauffage: chauffage par radiateurs Cheminée: Oui Machine à laver: Oui Sèche-linge: Oui Lave-vaisselle: Oui Calme: Oui Ensoleillé: Oui TV par câble: Oui Distance écoles: 0.5 km Distance crèche: 0.4 km Distance magasins: 0.4 km Distance arrêt de bus: 0.3 km Distance gare: 2.5 km Distance autoroute: 8.5 km Distance aéroport: 34 km Disponible à partir de: Sur demande ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat d’immeubles réussis dans la région d’Aarau et de l’Emmental. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre bien immobilier, appartement ou terrain. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier passionnant? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de saisir vos coordonnées et de nous les envoyer. Nous attendons votre demande et nous serons heureux de vous proposer un premier rendez-vous de visite.