Proprietà: 71 risultati

Approfittate dell'opportunità di acquistare un immobile a condizioni vantaggiose come oggetto di investimento in un'operazione di sale & lease-back (vendita con locazione a riscatto). Voi concedete ai proprietari attuali, un uomo (79 anni) e una donna (73 anni), il diritto di abitare a vita nell'appartamento "di loro proprietà" con un canone di locazione di CHF 1’475.-/mese (spese escluse). L'appartamento di 2,5 locali al piano terra è attualmente affittato per CHF 1’250.-/mese (spese escluse). Il locale commerciale al piano seminterrato può essere affittato o utilizzato dal proprietario. In qualità di investitore, voi godete di un reddito stabile senza dover cambiare inquilino e vi assicurate così, a un prezzo interessante, un immobile che normalmente non sarebbe disponibile sul mercato. Importante: come nuovo proprietario, voi dovete sostenere solo i costi di assicurazione dell'immobile e eventuali importanti investimenti, purché necessari. Non sono previsti...

Approfittate dell'opportunità di acquistare un immobile a condizioni vantaggiose come oggetto di investimento in regime di sale & lease-back (vendita con locazione a riscatto). Voi concedete alla proprietaria attuale, la signora (75 anni), il diritto di abitare a vita nell'immobile "suo" al prezzo di locazione di CHF 1’150.-/m2 (spese escluse). Come investitore, avete un reddito fisso senza dover cambiare inquilino e vi assicurate così un immobile a un prezzo interessante che in condizioni normali non sarebbe disponibile sul mercato. Attenzione: come nuovo proprietario, dovete sostenere solo i costi assicurativi dell'edificio, i contributi al fondo di ristrutturazione e eventuali importanti investimenti. Appartamento di 3,5 locali, ubicato in posizione centrale con 80 m2 di superficie abitabile al piano terra di un edificio di 5 appartamenti come oggetto di investimento (sale & lease-back) L'appartamento si trova in una strada laterale tranquilla, in una zona residenziale...

Approfittate dell'opportunità di acquistare un immobile a condizioni vantaggiose come oggetto di investimento in regime di sale & lease-back (vendita con locazione a riscatto). Voi concedete alla proprietaria attuale, la signora (75 anni), il diritto di vita di continuare a vivere nell'immobile al prezzo di locazione di CHF 1’150.-/m2 (spese escluse). Come investitore, avete un reddito fisso senza dover cambiare inquilino e, a un prezzo interessante, vi assicurate un immobile che, in condizioni normali, non sarebbe mai stato messo in vendita. Attenzione: come nuovo proprietario, dovete sostenere solo i costi di assicurazione dell'edificio, il contributo al fondo di ristrutturazione e eventuali importanti investimenti. Appartamento di 3,5 locali, ubicato in posizione centrale con 80 m2 di superficie abitabile al piano terra di un edificio di 5 appartamenti come oggetto di investimento (sale & lease-back) L'appartamento si trova in una strada tranquilla del quartiere, a breve...

Questa villa offre un interessante potenziale per un futuro acquirente, superficie abitabile di circa 110m2, terrazza di circa 60m2. Situata su un terreno di oltre 5000 m2 (in gran parte agricolo). Alla vendita si dovrà rinunciare a meno di 2500 m2 di LDFR. Situata su una strada ad alto traffico, si dovrà pensare ad un accesso più distante, poiché dietro la casa il rumore della strada è fortemente attenuato. Si distribuisce come segue: Piano terra - 1 soggiorno - sala da pranzo - 1 veranda attrezzata - 1 cucina Piano superiore - 2 camere da letto - 1 grande bagno - WC - 1 garage - 1 giardino - 1 parco - 1 terreno agricolo - 5 posti auto esterni Cette villa offre un potentiel intéressant pour un futur acquéreur, surface habitable d'env. 110m2, terrasse d'env. 60m2. Sur une parcelle de plus 5000 m2 (en grande partie agricole). Lors de la vente il conviendra de sortir moins de 2500 m2 de la LDFR. Sur une route à fort trafic, il faudra envisager une entrée éloignée car derrière...

Situato in posizione ideale tra Ginevra e Annecy nel dipartimento dell'Alta Savoia (74). Artigiani italiani hanno lavorato alla costruzione/ristrutturazione di 5 edifici del Domaine, utilizzando i migliori materiali. La proprietà è delimitata da boschi e si trova a 45 minuti dall'aeroporto di Ginevra e a 30 minuti da Annecy. Il Domaine con le sue strutture equestri è composto da 5 edifici principali, si estende su oltre 16,7 ettari. Gli edifici occupano circa 3200m2, coprendo circa 1360m2 di superficie: - una casa padronale - un chalet per gli ospiti - una fattoria savoiarda con 8 box per i cavalli, box per le cure - un grande edificio in stile con annessi per l'allevamento dei cavalli, un grande maneggio - un edificio in stile con scuderia con 9 box per i cavalli, box per le cavalle con i puledri, spazio per il lavaggio - una pista di sabbia e un anello di sabbia bianca per far girare i cavalli - un laboratorio di inseminazione per le cavalle con seme refrigerato o congelato - un...

Vendita a termine. Occupazione per 10 anni. Vi invitiamo a una visita in 3D. Investire nel settore immobiliare, anche utilizzando metodi alternativi, presenta numerosi vantaggi. Conoscete le vendite con la creazione di un diritto di abitazione temporaneo? La creazione di un diritto di abitazione temporaneo, con un quadro giuridico ben definito nel Codice Civile e la firma di un atto di vendita autentico con trasferimento immediato della proprietà (diritto di possedere un bene), protegge sia l'acquirente che il venditore. Il venditore dispone immediatamente dei fondi necessari per pagare le tasse di successione, organizzare il trasloco, dispone del capitale prima di trasferirsi. L'acquirente può realizzare i propri progetti come proprietario senza dover pagare il prezzo pieno di un bene che non intende occupare immediatamente. Valore di mercato: EUR. 3’500’000,- Valore occupato: EUR. 2’626’000,- (comprese le spese di agenzia) Il venditore si riserva il diritto di abitazione...

Vita intera occupata (vendita della nuda proprietà, la venditrice mantiene l'usufrutto, le spese e le tasse). Il miglior investimento del momento. Chiamateci per conoscere i vantaggi di questa formula! In un ambiente tranquillo e protetto, questa residenza sicura occupa un vasto terreno e offre un comfort di vita eccezionale. Un grande parco completamente recintato e ben alberato, aree giochi e piscina esterna sono a disposizione degli abitanti. Commerci e trasporti sono a portata di mano, la fermata "Tuileries" del "Léman Express" è a 2 minuti a piedi, la pista ciclabile si trova all'uscita della residenza, il tutto è completato dalla vicinanza al lago, che rende questo luogo un luogo di prestigio. Questo ampio appartamento triplex ha una superficie PPE di 322m2, gode di due grandi terrazze di 21m2 e 25m2. L'insieme è luminoso, tutto invita a godere della tranquillità e della bellezza dell'ambiente. Distribuzione: *1er piano, 80m2 + 25m2 di loggia -Hall d'ingresso -Cucina chiusa...

Proprietà occupata (vendita della nuda proprietà, la venditrice mantiene l'usufrutto, le spese e le tasse). Ottima opportunità di investimento. Chiamateci per conoscere i vantaggi di questa formula! In un ambiente tranquillo e protetto, questa residenza sicura occupa un vasto terreno e offre un comfort di vita eccezionale. Un grande parco completamente recintato e ben alberato, le aree giochi e la piscina esterna riscaldata sono a disposizione degli abitanti. Commerci e trasporti sono a portata di mano, la fermata "Tuileries" del "Léman Express" è a 2 minuti a piedi, la pista ciclabile si trova all'uscita della residenza, il tutto è completato dalla vicinanza al lago, rendendo questo luogo un luogo privilegiato. A pochi passi si estende un grande parco che ospita un vicino molto noto: La Réserve Genève - Hotel and Spa, "non si tratta più di inseguire il tempo, ma di dargli un'altra dimensione". Questo ampio appartamento triplex ha una superficie PPE di 322m2 e dispone di due...

Vendita a termine(riduzione del prezzo per l'occupazione per 2 anni da parte del venditore, DUH). Questo termine di due anni è perfetto per mettere in atto il vostro progetto di ristrutturazione. Péron, piccolo comune di 2’838 abitanti vicino al confine svizzero. Solo l'8% del territorio comunale è urbanizzato, le abitazioni sono circondate da foreste e terreni agricoli al limite di una riserva naturale, mentre questo incantevole villaggio si trova a soli 2 km dal confine svizzero, a 9 km da Val Thoiry con il suo moderno centro commerciale, perfettamente servito da strade principali e mezzi pubblici. L'aeroporto di Ginevra si trova a 17 km (20 minuti di auto), la città di Annecy a 50 km. Il villaggio sorprende per la bellezza del paesaggio e la sua popolazione giovane( il 60% ha meno di 45 anni). Le vecchie fattorie ristrutturate sono armoniosamente accompagnate da nuove costruzioni. Vi consigliamo vivamente di recarvi sul posto. La proprietà è in vendita a termine (riduzione...

Vendita a termine(riduzione del prezzo per l'occupazione per 2 anni da parte del venditore, DUH). Questo termine di 2 anni è perfetto per la realizzazione del vostro progetto di ristrutturazione. Péron, piccolo comune di 2’838 abitanti vicino al confine svizzero. Solo l'8% del territorio comunale è urbanizzato, le abitazioni sono circondate da foreste e terreni agricoli al limite di una riserva naturale, mentre questo incantevole villaggio si trova a soli 2 km dal confine svizzero, a 9 km da Val Thoiry con il suo moderno centro commerciale, perfettamente servito da strade principali e mezzi pubblici. L'aeroporto di Ginevra si trova a 17 km (20 minuti di auto), la città di Annecy a 50 km. Il villaggio sorprende per la bellezza del paesaggio e la sua popolazione giovane (il 60% ha meno di 45 anni). Le vecchie fattorie ristrutturate sono armoniosamente accompagnate da nuove costruzioni. Vi consigliamo vivamente di venire a vedere la proprietà. La proprietà è in vendita con...

La proprietà in questione è in vendita in VIAGER occupato - il venditore rimane occupante fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull'investimento, eredità... Situata in un quartiere tranquillo e silenzioso a due passi dalla stazione e a 10 minuti dall'autostrada, questa villa con una bella vista sul lago vi conquisterà. Si compone come segue: Sotterraneo - Studio indipendente di 22 m2 con camera, cucina, Doccia WC - garage di 21 m2 - locale tecnico - lavanderia Piano terra - appartamento di 79 m2 - Hall d'ingresso - 2 camere - Cucina - bagno - WC - Salone - sala da pranzo Terreno di 477 m2 - Vista lago - garage coperto di 18 m2 - posti auto - giardino - terrazza Vendita in viager occupato - F. 80 anni Valore di mercato: CHF.1’500’000 Bouquet (pagamento unico): CHF.1’066’000 La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie...