Proprietà: 77 risultati

La proprietà in questione è in vendita in VIAGER occupato – il venditore rimane occupante fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull’investimento, eredità... In un ambiente campestre dove il silenzio e la tranquillità regnano sovrani, questa graziosa casa di 104 m2 al piano terra, saprà conquistarvi. E’ composta da: Piano terra – un grande ingresso che conduce alla terrazza – una cucina – un ampio salone con camino e sala da pranzo – un bagno – un locale tecnico Primo piano – tre camere da letto – una doccia con WC – una sala da bagno con WC Sottotetto – Ampliato in un immenso salone Esterni – Giardino di 1’329 m2 – Terrazza – Garage di 33 m2 – 2 posti auto Vendita in viager occupato: F. 76 anni, F. 83 anni Valore di mercato: CHF 1’500’000 Bouquet (pagamento unico): CHF 500’000 Rendimento mensile: CHF 2’500 Possibilità di pagamento unico: CHF.912’000 (senza...

Questa villa offre un interessante potenziale per un futuro acquirente, superficie abitabile di circa 110m2, terrazza di circa 60m2. Situata su un terreno di oltre 5000 m2 (in gran parte agricolo). Alla vendita si dovrà rinunciare a meno di 2500 m2 di LDFR. Situata su una strada ad alto traffico, si dovrà pensare ad un accesso più distante, poiché dietro la casa il rumore della strada è fortemente attenuato. Si distribuisce come segue: Piano terra - 1 soggiorno - sala da pranzo - 1 veranda attrezzata - 1 cucina Piano superiore - 2 camere da letto - 1 grande bagno - WC - 1 garage - 1 giardino - 1 parco - 1 terreno agricolo - 5 posti auto esterni Cette villa offre un potentiel intéressant pour un futur acquéreur, surface habitable d'env. 110m2, terrasse d'env. 60m2. Sur une parcelle de plus 5000 m2 (en grande partie agricole). Lors de la vente il conviendra de sortir moins de 2500 m2 de la LDFR. Sur une route à fort trafic, il faudra envisager une entrée éloignée car...

Situato in posizione ideale tra Ginevra e Annecy nel dipartimento dell'Alta Savoia (74). Artigiani italiani hanno lavorato alla costruzione/ristrutturazione di 5 edifici del Domaine, utilizzando i migliori materiali. La proprietà è delimitata da boschi e si trova a 45 minuti dall'aeroporto di Ginevra e a 30 minuti da Annecy. Il Domaine con le sue strutture equestri è composto da 5 edifici principali, si estende su oltre 16,7 ettari. Gli edifici occupano circa 3200m2, coprendo circa 1360m2 di superficie: - una casa padronale - un chalet per gli ospiti - una fattoria savoiarda con 8 box per i cavalli, box per le cure - un grande edificio in stile con annessi per l'allevamento dei cavalli, un grande maneggio - un edificio in stile con scuderia con 9 box per i cavalli, box per le cavalle con i puledri, spazio per il lavaggio - una pista di sabbia e un anello di sabbia bianca per far girare i cavalli - un laboratorio di inseminazione per le cavalle con seme refrigerato o...

Vendita a termine. Occupazione per 10 anni. Vi invitiamo a una visita in 3D. Investire nel settore immobiliare, anche utilizzando metodi alternativi, presenta numerosi vantaggi. Conoscete le vendite con la creazione di un diritto di abitazione temporaneo? La creazione di un diritto di abitazione temporaneo, con un quadro giuridico ben definito nel Codice Civile e la firma di un atto di vendita autentico con trasferimento immediato della proprietà (diritto di possedere un bene), protegge sia l'acquirente che il venditore. Il venditore dispone immediatamente dei fondi necessari per pagare le tasse di successione, organizzare il trasloco, dispone del capitale prima di trasferirsi. L'acquirente può realizzare i propri progetti come proprietario senza dover pagare il prezzo pieno di un bene che non intende occupare immediatamente. Valore di mercato: EUR. 3’500’000,- Valore occupato: EUR. 2’626’000,- (comprese le spese di agenzia) Il venditore si riserva il diritto di...

Vendita a termine. Occupazione per 10 anni. Vi invitiamo a una visita in 3D. Investire nel settore immobiliare, anche utilizzando metodi alternativi, presenta numerosi vantaggi. Conoscete le vendite con la creazione di un diritto di abitazione temporaneo? La creazione di un diritto di abitazione temporaneo, con un quadro giuridico ben definito nel Codice Civile e la firma di un atto di vendita autentico con trasferimento immediato della proprietà (diritto di possedere un bene), protegge sia l'acquirente che il venditore. Il venditore dispone immediatamente dei fondi necessari per pagare le tasse di successione, organizzare il trasloco, dispone del capitale prima di trasferirsi. L'acquirente può realizzare i propri progetti come proprietario senza dover pagare il prezzo pieno di un bene che non intende occupare immediatamente. Valore di mercato: EUR. 3’500’000,- Valore occupato: EUR. 2’626’000,- (comprese le spese di agenzia) Il venditore si riserva il diritto di...

Vita in affitto (vendita della nuda proprietà, la venditrice mantiene l’usufrutto, le spese e le tasse). Il miglior investimento del momento. Chiamateci per conoscere i vantaggi di questa formula! In un ambiente tranquillo e protetto, questa residenza sicura occupa un vasto terreno e offre un comfort di vita eccezionale. Un grande parco completamente recintato e ben piantumato, aree giochi e piscina esterna sono a disposizione degli abitanti. La residenza è perfettamente mantenuta e dispone di un fondo di ristrutturazione di riserva importante. Commerci e trasporti sono a portata di mano, la fermata «Tuileries» del «Léman Express» è a 2 minuti a piedi, la pista ciclabile si trova all’uscita della residenza, il tutto è completato dalla vicinanza al lago, rendendo questo luogo un luogo di prestigio. Questo ampio appartamento su tre livelli ha una superficie PPE di 322m2, dispone di due grandi terrazze di 21m2 e 25m2. L’insieme è luminoso, tutto invita a godere della...

Proprietà occupata (vendita della nuda proprietà, la venditrice mantiene l’usufrutto, le spese e le tasse). Ottima opportunità di investimento. Chiamateci per conoscere i vantaggi di questa formula! In un ambiente tranquillo e protetto, questa residenza sicura occupa un vasto terreno e offre un comfort di vita eccezionale. Un grande parco completamente recintato e ben alberato, le aree giochi e la piscina esterna riscaldata sono a disposizione degli abitanti. Commerci e trasporti sono a portata di mano, la fermata «Tuileries» del «Léman Express» è a 2 minuti a piedi, la pista ciclabile si trova all’uscita della residenza, il tutto è completato dalla vicinanza al lago, rendendo questo luogo un’opportunità privilegiata. A pochi passi si estende su un vasto parco un vicino molto noto: La Réserve Genève – Hotel and Spa, «non si tratta più di inseguire il tempo, ma di dargli un’altra dimensione». Questo ampio appartamento triplex di 322m2 di superficie PPE, gode di...

Antica fattoria gessese parzialmente ristrutturata. Vendita a termine (trasferimento immediato della proprietà, riduzione del prezzo per l’occupazione per 1 anno da parte del venditore, DUH). Questo termine di un anno è perfetto per preparare il progetto di ristrutturazione. Péron, piccolo comune di 2’838 abitanti vicino al confine svizzero. Solo l’8% del territorio comunale è urbanizzato, le abitazioni sono circondate da foreste e terreni agricoli al limite di una riserva naturale, mentre questo incantevole villaggio si trova a soli 2 km dal confine svizzero, a 9 km da Val Thoiry con il suo moderno centro commerciale, perfettamente servito da importanti arterie stradali e mezzi pubblici. L’aeroporto di Ginevra si trova a 17 km (20 minuti in auto), la città di Annecy a 50 km. Il villaggio sorprende per la bellezza del paesaggio e la sua popolazione giovane (il 60% ha meno di 45 anni). Le vecchie fattorie ristrutturate sono armoniosamente accompagnate da nuove costruzioni...

Antica fattoria gessese parzialmente ristrutturata. Vendita a termine (riduzione del prezzo per l’occupazione per 1 anno da parte del venditore, DUH). Questo termine di un anno è perfetto per mettere in atto il vostro progetto di ristrutturazione. Péron, piccolo comune di 2’838 abitanti vicino al confine svizzero. Solo l’8% del territorio comunale è urbanizzato, le abitazioni sono circondate da foreste e terreni agricoli al limite di una riserva naturale, mentre questo incantevole villaggio si trova a soli 2 km dal confine svizzero, a 9 km da Val Thoiry con il suo moderno centro commerciale, perfettamente servito da importanti vie di comunicazione e mezzi pubblici. L’aeroporto di Ginevra si trova a 17 km (20 minuti di auto), la città di Annecy a 50 km. Il villaggio sorprende per la bellezza del paesaggio e la sua popolazione giovane (il 60% ha meno di 45 anni). Le vecchie fattorie ristrutturate sono armoniosamente accompagnate da nuove costruzioni. Vi consigliamo vivamente...

La proprietà in questione è in vendita in VIAGER occupato - il venditore rimane occupante fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull'investimento, eredità... Situata in un quartiere tranquillo e silenzioso a due passi dalla stazione e a 10 minuti dall'autostrada, questa villa con una bella vista sul lago vi conquisterà. Si compone come segue: Sotterraneo - Studio indipendente di 22 m2 con camera, cucina, Doccia WC - garage di 21 m2 - locale tecnico - lavanderia Piano terra - appartamento di 79 m2 - Hall d'ingresso - 2 camere - Cucina - bagno - WC - Salone - sala da pranzo Terreno di 477 m2 - Vista lago - garage coperto di 18 m2 - posti auto - giardino - terrazza Vendita in viager occupato - F. 80 anni Valore di mercato: CHF.1’500’000 Bouquet (pagamento unico): CHF.1’066’000 La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux...