Appartamento with 5.5 rooms on sale in Clarens - 163 m²

DESCRIZIONE

Splendido appartamento di 5,5 locali di circa 163 m2 + 28 m2 di balcone al 1° piano di un piccolo edificio a circa 6 minuti di auto dal centro di Montreux con una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

Composto su un unico livello, questo immobile in perfette condizioni si compone come segue:

• Un ingresso con un armadio guardaroba integrato.
• Un’area sala da pranzo con accesso al balcone situato nella parte ovest dell’edificio.
• Una stanza da bagno con una finestra.
• Due camere di cui una con accesso sul balcone della parte ovest.
• Una camera da letto per i genitori con cabina armadio e un bagno adiacente con accesso al balcone della parte sud dell’edificio.
• Un bagno con lavandino per i visitatori.
• Un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone della parte sud dell’edificio.
• Una grande e bella cucina generosamente disposta, aperta sullo spazio della sala da pranzo.

Questo appartamento è libero da subito o per una data da concordare.

La grande cantina situata nel seminterrato è venduta in aggiunta al prezzo di CHF 20’000; comprende un sauna, una cabina doccia, una lavatrice e una finestra che si affaccia sul salto del lupo.

Due posti auto interni, venduti in aggiunta al prezzo di CHF 70’000, completano questo fantastico appartamento che può essere acquistato come residenza principale o secondaria e anche come appartamento per le vacanze per stranieri non residenti.

Le superfici indicate in questo dossier sono indicative.

L’ascensore permette un facile accesso a tutti i piani dell’edificio. Un po’ prima dell’edificio, salendo, ci sono posti auto esterni a disposizione dei visitatori.

Il centro di Montreux e tutte le comodità della perla della Riviera vodese sono a circa 6 minuti di auto. Una fermata del treno MOB Goldenpass a circa 400 metri permette di raggiungere la stazione principale di Montreux, dove si trovano le linee CFF – MOB e Montreux-Les Rochers-de-Naye.

Il riscaldamento centrale dell’edificio è assicurato da una pompa di calore con sonda geotermica, il che permette di avere costi di PPE ragionevoli e di non inquinare.

L’uscita autostradale di Montreux è a circa 2 minuti di distanza, permettendo di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali.

POSIZIONE

Questo magnifico appartamento di 5,5 locali si trova al 1° piano di un piccolo edificio situato su un pendio tra Montreux e Chailly. La

sua posizione dominante gli permette di godere di una vista panoramica grandiosa e mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle montagne. La sua

esposizione a sud e ovest gli permette di beneficiare di un ottimo soleggiamento.

DATI TECNICI

L’edificio è stato costruito tra il 2009 e il 2010 con materiali di alta qualità e tecnologie moderne per l’edilizia; è in ottime condizioni grazie a una manutenzione costante nel corso degli anni.

Il riscaldamento centrale è assicurato da una pompa di calore con sonda





geotermica; la distribuzione del riscaldamento negli appartamenti avviene attraverso il pavimento. L’edificio è in classe energetica B. L’ascensore permette un facile accesso a tutti i piani. Le finestre in PVC bianco sono dotate di doppi vetri isolanti che garantiscono un ottimo comfort e un buon isolamento termico. Tutte le tapparelle a lamelle sono motorizzate e così anche le tende solari dei due balconi.