Appartamento soleggiato con vista panoramica sul lago e sulle montagne nel paradiso all’aperto sulla bella Sihlebene.

Locali5.5

Superficie abitabile131 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'375'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

8841 Gross

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1999

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

5.5

Piano

1° piano

Superficie abitabile

131 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Panorama mozzafiato dal divano!

Su un altopiano soleggiato e senza nebbia sopra il lago Sihl vi aspetta un’oasi abitativa che unisce luce, tranquillità e una vista panoramica senza pari. Grazie alla sua posizione privilegiata, potrete godere di un numero di giorni di sole superiore alla media, mentre la valle spesso è ancora avvolta nel grigiore.

Il cuore dell’appartamento è il grande spazio abitativo inondato di luce. Le ampie vetrate panoramiche offrono una vista spettacolare e senza ostacoli sul lago Sihl e sulle montagne circostanti. La terrazza-giardino d’inverno, che amplia lo spazio abitativo e porta la natura direttamente in casa, garantisce il

massimo comfort abitativo. Nei giorni più freddi, il camino con piano cottura crea un’atmosfera accogliente e un calore piacevole.

La costruzione solida e i materiali di alta qualità garantiscono una lunga durata.

Qui troverete una casa soleggiata che unisce la privacy a una vista senza pari – un rifugio per chi ha gusti raffinati.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

4 camere da letto/studio, ampio soggiorno/sala da pranzo
Cucina aperta arredata in modo pratico (elettrodomestici a V, frigorifero con cassetti per il congelatore, forno/piano cottura e lavastoviglie)
Stufa camino in ghisa con piano cottura
2 zone umide (bagno/WC con doppio lavabo e torre di lavaggio V-Zug, WC con cabina doccia)
2 Attacchi per WC con doccetta IZEN
Tende a lamelle e guide per tende su tutte le finestre
Adatto per tutte le età e accessibile in sedia a rotelle (ascensore dalla garage sotterranea direttamente all’appartamento)
Riscaldamento a pavimento con regolazione Danfos in camera
Piastrelle in gres porcellanato in tutta la casa (facili da pulire)
Armadio a muro a 10 elementi con porte a specchio nel corridoio
Balcone (giardino d’inverno) con vetrate scorrevoli e tende parasole
Cablaggio RJ45 in ufficio
Vista sul lago e panorama montano
2 posti auto sotterranei (n. 12/13) a CHF 45’000.- ciascuno, escl. ma non obbligatoriamente da acquistare. Possibilità di acquistare anche singolarmente.
Escluso il compenso di intermediazione

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Unverbaubare Panoramasicht vom Sofa aus!

Auf der sonnenverwöhnten, nebelfreien Hochebene über dem Sihlsee erwartet Sie eine Wohnoase, die Licht, Ruhe und eine unvergleichliche Weitsicht vereint. Dank der privilegierten Lage geniessen Sie hier eine überdurchschnittliche Anzahl an Sonnentagen, während das Tal oft noch im Grau versinkt.

Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Durch die grossflächigen Panoramafronten eröffnet sich Ihnen eine spektakuläre, unverbaute Sicht auf den glitzernden Sihlsee und die umliegenden Berge.

Für maximale Lebensqualität sorgt die gemütliche Wintergarten-Terrasse, welche die Wohnfläche erweitert und die Natur direkt ins Haus holt. An kühleren Tagen garantiert der Cheminée Ofen mit Kochplatte eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme.

Die solide Bauweise und hochwertige Materialien garantieren Langlebigkeit.

Hier finden Sie ein sonniges Zuhause, das Privatsphäre mit einer Aussicht verbindet, die ihresgleichen sucht - ein Rückzugsort für hohe Ansprüche.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft:

4 Schlaf-/Arbeitszimmer, grosser Wohn-/Essraum
Offene praktisch eingerichtete Küche (V-Zug Geräte, Kühlschrank mit Tiefkühlschubladen, Backofen/Kochfeld und Geschirrspüler)
Eisenguss-Cheminée-Ofen mit Kochplatte
2 Nasszonen (Bad/WC mit Doppellavabo und Waschturm V-Zug sowie WC mit Duschkabine
2 Dusch-WC Aufsätze IZEN
Lammellenstoren und Vorhangschienen bei allen Fenstern
Altersgerecht und rollstuhlgängig (Lift von Tiefgarage direkt zur Wohnung)
Bodenheizung mit Danfosregelung in Zimmer
Bodensteinplatten in ganzer Wohnung (pflegeleicht)
10-Elemente-Einbauschrank mit Spiegeltüren im Gang
Balkon (Wintergarten) mit Glasschiebelementen mit Sonnenstoren
RJ45 Verkabelung im Büro
Seesicht und Bergpanorama
2 x Tiefgaragenplätze (Nr. 12/13) à je CHF 45'000.- exkl. kann aber muss nicht übernommen werden. Erwerb auch einzeln möglich.
Exkl. Vermittlungshonorar

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