Deliziosa casa unifamiliare con grande terrazza direttamente sul fiume in un’idilliaca cornice!

Bijoux direttamente sulla piccola Emme

Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1926, unisce un fascino senza tempo a un comfort abitativo moderno. Nel corso di un’importante ristrutturazione nel 2012, sono stati rinnovati completamente i pavimenti, la cucina, il bagno, l’impianto elettrico, le finestre e la facciata, per cui la proprietà si presenta oggi in uno stato di manutenzione eccellente e moderno. Inoltre, nel 2023 è stata installata una moderna pompa di calore aria-acqua e sono stati sostituiti il lavastoviglie e il forno. Con una superficie abitativa di circa 90 m², la casa offre una suddivisione pratica e ben pensata degli spazi su più livelli. Al piano interrato si trovano, oltre al locale caldaia e al ripostiglio, anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice e una stanza supplementare che può essere utilizzata come ufficio, spazio hobby o camera per gli ospiti.

Al piano terra si trova l’ampio spazio cucina, soggiorno e pranzo aperto, che si distingue per la sua atmosfera luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza di circa 45 m², di cui circa 15 m² sono coperti, un luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno con pratico scarico della biancheria. Inoltre, il sottotetto con circa 30 m² di superficie di solaio offre ulteriori possibilità di ampliamento.

Il terreno di circa 349 m² si trova in una posizione residenziale soleggiata e tranquilla, direttamente sulla piccola Emme, e offre un ambiente abitativo piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, si beneficia di un’eccellente infrastruttura: i negozi e la fermata dell’autobus sono raggiungibili in pochi minuti e la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

• Casa indipendente con molto fascino
• Ristrutturazione completa 2012 – completamente modernizzato
• Nuova pompa di calore aria/acqua (2023)
• Terrazza spaziosa con tettoia parziale
• Posizione tranquilla e soleggiata direttamente sulla piccola Emme, sul ruscello gorgogliante
• Possibilità di shopping e mezzi pubblici a breve distanza a piedi
• Pavimento in cemento con un potenziale di espansione in altezza di circa 30m²
• Aprire le finestre verso il ruscello
• Parcheggio privato
• Immediatamente disponibile

Questa proprietà attraente unisce il comfort abitativo con un ambiente tranquillo e naturale e offre una casa ideale per tutti coloro che apprezzano la qualità della vita. Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà di persona e attendiamo con impazienza la vostra chiamata.