Appartamento with 4.5 rooms on sale in Kreuzlingen (Bezirk) - 102 m²

Accogliente appartamento di 4,5 stanze in una zona adatta alle famiglie

Locali4.5

Superficie abitabile102 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 755'000.-

Disponibilità01.09.2026

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Posizione

8274, 8274 Kreuzlingen (Bezirk)

Dati generali

Riferimento

116985840

Disponibilità

01.09.2026

Bagno

Anno costruzione

1981

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

4.5

Superficie abitabile

102 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questo appartamento di 4,5 locali, affascinante e ben curato, si trova in una posizione centrale ma tranquilla. Asilo, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il porto sul lago di Costanza si trova a circa 1,3 km di distanza e offre ulteriori opportunità di svago.

L’appartamento dispone di un’area soggiorno-pranzo aperta con un’atmosfera accogliente. Il lungo corridoio offre molto spazio di stoccaggio grazie a pratici armadi a muro. L’offerta spaziale è completata da un bagno per gli ospiti e da un bagno con vasca. Il balcone esposto a sud di circa 13 m² invita a rilassarsi e a godersi le ore di sole.

Nel 2006 l’appartamento è stato completamente ristrutturato. Tra le altre cose, sono state rinnovate tutte le installazioni elettriche, sono stati installati finestre in legno-alluminio di alta qualità con tripli vetri isolanti e protezione acustica, e una cucina moderna con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità e piano di lavoro in granito. Un riscaldamento a pavimento nel soggiorno e in cucina garantisce ulteriore comfort. Una camera da letto è inoltre dotata di un impianto di climatizzazione. Il concetto abitativo è completato da eleganti faretti alogeni dimmerabili a soffitto. Nel 2024 l’edificio ha ricevuto una nuova tinteggiatura esterna.

Vantaggi & Highlights

Parcheggio sotterraneo
Ascensore disponibile
Torre di lavaggio propria nell’appartamento
Pratici armadi a muro nel corridoio
Armadio incorporato nella camera da letto dei genitori
Cucina moderna con altezza di lavoro di 105 cm
Apparecchi di marca di alta qualità e grande piano cottura in vetroceramica
Ampio locale sottotetto di circa 21 m² e locale cantina di circa 5 m²
Velo- e deposito biciclette in comune
Riscaldamento a gas anno di costruzione 2013
Balcone esposto a sud di circa 13 m²
Nuove tende da sole 2022

Prezzo di vendita CHF 755’000 più CHF 35’000 per un posto auto in garage

Un appartamento ideale per chi desidera unire un alloggio centrale con comfort, tranquillità e vicinanza al lago di Costanza.

Una visita vale la pena. Interessato? Saremo lieti di invitarvi a una visita senza impegno e attendiamo con piacere la vostra chiamata.

Diese charmante und gepflegte 4.5-Zimmerwohnung überzeugt mit einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hafen am Bodensee ist in rund 1.3 km erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeitwert.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der lange Flur bietet dank praktischer Einbauschränke viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² lädt zum Verweilen und Geniessen sonniger Stunden ein.

Im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektroinstallationen erneuert, hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Schallschutz eingebaut sowie eine moderne Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten und Granit-Arbeitsplatte installiert. Im Essbereich und in der Küche sorgt eine Bodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage. Stilvolle, dimmbare Halogen-Deckenspots runden das Wohnkonzept ab. Im Jahr 2024 erhielt die Liegenschaft zusätzlich einen neuen Fassadenanstrich.

Vorteile & Highlights