Villetta singola with 9 rooms on sale in Amriswil - 210 m²

Questa bella casa a 3 famiglie offre su ogni piano un appartamento di 3 stanze, ognuno con un ampio balcone esposto a sud. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono stati completamente ristrutturati nel 2022, mentre l’appartamento al piano mansardato è stato ristrutturato l’ultima volta nel 1999 e da allora è abitato dallo stesso inquilino. Una nuova caldaia a gas garantisce un’efficace fornitura di calore dal 2019. Nel 2016, in due appartamenti sono stati sostituiti i serramenti. Sul lato della strada sono stati installati nuovi serramenti con vetri fonoassorbenti, che migliorano notevolmente il comfort abitativo.

L’iscrizione al registro dei monumenti è considerata notevole, pertanto non è necessaria alcuna autorizzazione o decisione del comune per le ristrutturazioni.

L’edificio plurifamiliare offre molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di un attraente investimento con un mix di inquilini o di una confortevole casa per più generazioni. Situato in posizione tranquilla ai margini della città, in un ambiente rurale, si raggiunge il centro commerciale di Amriswil in circa 3 minuti di auto. Le famiglie possono inoltre beneficiare di una chiara suddivisione delle scuole: la scuola elementare si trova a Oberaach, mentre le scuole secondarie sono ad Amriswil.

Un oggetto ideale per gli investitori o le famiglie che desiderano unire abitazione e rendita.

Highlights a colpo d’occhio:

• Proprietà ideale per la rendita (reddito netto annuo di CHF 42’000)
• Casa multigenerazionale
• Bene intrattenuto
• Seduta con cucina da giardino separata
• Adiacente al bosco e al ruscello del villaggio
• Certificazione di sicurezza elettrica maggio 2022
• Scuola nelle vicinanze
• Possibilità di fare la spesa a circa 3 minuti di auto
• Veloce a Kreuzlingen, Romanshorn e San Gallo

Proprietà agricola in posizione naturale vicino al ruscello, che unisce la tranquillità di vivere in mezzo alla natura con brevi distanze per fare la spesa e la possibilità di raggiungere rapidamente le città circostanti. L’immobile è stato classificato come bene culturale di particolare interesse, il che significa che non è necessaria alcuna autorizzazione o decisione comunale per le ristrutturazioni.

Purtroppo non esistono planimetrie delle abitazioni.

Le nostre immagini e descrizioni non possono mostrare appieno il fascino particolare. Vale la pena di venire a vedere di persona – saremo lieti di ricevere la sua chiamata.