Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Sulgen - 206 m²

Questa moderna casa unifamiliare convince con la sua architettura chiara, arredi di alta qualità e la combinazione di comfort, funzionalità e sostenibilità. Grazie a una pompa di calore e a un sistema solare appena installato nel 2024, benefici di costi accessori bassi.

Piano terra – aperto, luminoso e senza barriere L'accesso a livello del suolo alla casa è senza barriere. L'area soggiorno e pranzo aperta con cucina moderna invita a cucinare, rilassarsi e a soffermarvi insieme. Un'altra stanza, con finestre dal pavimento al soffitto e accesso diretto all'area salotto del giardino, può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, ufficio o – come attualmente – come sala da pranzo. Questo piano è completato da un bagno con doccia e WC.

Piano superiore – privacy e rifugio Qui troverai un grande bagno con vasca angolare da bagno, doccia, WC e doppio lavabo. Tre camere da letto spaziose con spazio ampio per tutta la famiglia. Una delle stanze è anch'essa dotata di un pratico spogliatoio. Due di essi offrono accesso diretto alla terrazza di 65 m² e trasmettono un'atmosfera di soffitta - perfetta per le ore di sole con vista.

Seminterrato – uso versatile Oltre alla sala tecnica e alla lavanderia, sono disponibili altre tre stanze: un ufficio luminoso con grandi finestre, una stanza per hobby utilizzabile in modo flessibile (ad esempio come sala giochi o studio) e una cantina. La pianta è semplice e pratica per tutto il tempo.

Area esterna e parcheggio C'è un doppio garage e diversi posti auto all'aperto disponibili per i tuoi veicoli. La proprietà esposta a sud è non sviluppata – un vero vantaggio per pace, vista e privacy. L'area di circa 45 m² per il giardino offre una vasta gamma di usi ed è un vero punto di forza per tutta la famiglia. Qui puoi goderti serate barbecue accoglienti con gli amici, rilassarti al sole o creare un'oasi verde con fiori ed erbe aromatiche. Inoltre, offre spazio sufficiente per i bambini che giocano o per attività creative in giardino - un'area all'aperto che non lascia nulla a desiderare.

Momenti salienti a colpo d'occhio

• Posizione attraente nel quartiere delle case unifamiliari, adiacente alla zona agricola
• La proprietà direttamente adiacente a sud è non sviluppata
• Ampie aree terrazzate su due piani
• Il tosaerba robotico risparmia tempo e lavoro mantenendo il giardino in perfette condizioni in ogni momento.
• Sostenibilità: Pompa di calore combinata con nuovo sistema solare (2024)
• Costi accessori bassi grazie alla soluzione energetica ecologica
• Doppio garage e diversi posti auto all'aperto

Ristrutturazioni e Manutenzione

• Nuova centrale solare, 2024
• Rinnovata verniciatura della facciata, 2024
• Mantenuto continuamente e in perfette condizioni

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