Appartamento with 4.5 rooms on sale in Sirnach - 98 m²

Neubau-Eigentum mit flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten in Sirnach

Nel nuovo complesso residenziale W52 in Winterthurerstrasse 52 si trova un appartamento di proprietà di alta qualità con 4.5 locali al 1° piano. L’appartamento offre circa 98 m² di superficie abitabile netta, una disposizione intelligente e un balcone soleggiato di circa 13 m². Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. L’appartamento è in vendita al prezzo di CHF 840’000 ed è adatto sia come residenza primaria per coppie e famiglie che come investimento a lungo termine in un immobile di proprietà moderno.

L’ampio soggiorno-sala da pranzo è il cuore accogliente della casa. La cucina moderna può essere progettata individualmente e realizzata secondo le proprie preferenze con un budget generoso. Tre ulteriori stanze offrono flessibilità per camere da letto, stanze per bambini, ospiti o ufficio domestico. Due bagni di alta qualità con docce a filo pavimento e pareti divisorie in vetro garantiscono il massimo comfort quotidiano. Un ripostiglio privato o una cantina di circa 7 m² e lavatrice e asciugatrice nell’appartamento offrono ulteriore spazio di stoccaggio e una maggiore indipendenza.

Particolarmente interessante è la struttura di acquisto: a seconda della situazione personale, l’acquisto potrebbe essere possibile con un capitale proprio di circa il 10%. I modelli di pagamento flessibili, come i pagamenti rateali, il pagamento differito di singole componenti o l’opzione di acquisto con diritto di riscatto, aprono nuove prospettive per l’acquisto di una casa di proprietà. In questo modo, anche le persone con meno capitale proprio possono interessarsi a un immobile di proprietà di nuova costruzione di alta qualità. Le condizioni specifiche vengono verificate e concordate individualmente.

Anche dal punto di vista energetico l’appartamento è orientato al futuro. Il riscaldamento a pavimento con regolazione per ogni stanza, il sistema fotovoltaico, la pompa di calore aria-acqua e lo standard Minergie uniscono il comfort moderno con un funzionamento efficiente. La costruzione senza

barriere architettoniche, accessibile anche con la sedia a rotelle, l’ascensore fino al garage sotterraneo o al tetto e l’ambiente adatto ai bambini e tranquillo completano il pacchetto di vantaggi. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per CHF 35’000; anche in questo caso sono disponibili modelli di pagamento flessibili. Sirnach combina una posizione residenziale soleggiata e tranquilla con un’ottima accessibilità. La stazione ferroviaria si trova a circa 1,1 km di distanza, l’accesso all’autostrada a circa 1,0 km. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e aree ricreative. L’occupazione è prevista per l’autunno/inverno 2026.

• 4.5 Zimmer, ca. 98 m² Nettowohnfläche
• Sonniger Balkon mit ca. 13 m² und Bergsicht
• Hochwertiger, individuell planbarer Innenausbau
• Minergie, Fotovoltaik, Wärmepumpe e Bodenheizung
• Flexibles Kaufen: ab ca. 10 % Eigenkapital, Teilzahlung oder Mietkauf möglich
• Neubau-MFH mit 8 Einheiten, Lift und Tiefgarage
• Bezug ab Herbst/Winter 2026