Appartamento with 3.5 rooms on sale in Sirnach - 97 m²

Modern wohnen, energieeffizient leben und flexibel finanzieren: Nel nuovo complesso residenziale W52 in Winterthurerstrasse 52 a Sirnach si sta costruendo un appartamento attraente di 3.5 locali con una superficie abitabile netta di circa 97 m². L’appartamento si trova, come descritto, al 1° piano di un edificio plurifamiliare di alta qualità con solo 8 unità abitative e offre a coppie, piccole famiglie e investitori con una prospettiva a lungo termine una casa convincente con un comfort moderno.

Sensazione di spazio abitativo: L’ampio soggiorno-sala da pranzo costituisce il cuore dell’appartamento. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale, mentre il balcone soleggiato di circa 13 m² e la vista piacevole sulle montagne creano ulteriore spazio libero per la vita quotidiana. La cucina può essere progettata individualmente e sarà dotata di elettrodomestici moderni. Due camere da letto, un armadio nell’ingresso e un locale di servizio con lavanderia privata offrono una disposizione degli spazi pratica e adatta alle famiglie.

Comfort fino al minimo dettaglio: Due bagni – un bagno/WC con vasca e una doccia/WC con doccia a pavimento e soffione a pioggia – aumentano la praticità quotidiana. I WC sospesi a muro, gli armadietti per il bagno con illuminazione e gli eleganti rubinetti neri opachi sottolineano l’arredamento interno moderno. L’accessibilità per sedie a

rotelle, l’ascensore dal piano interrato fino al tetto e l’orientamento adatto ai bambini rendono questa casa interessante per diverse situazioni di vita.

Sostenibilità e attenzione ai costi: Una pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento con regolazione per ogni stanza e un impianto fotovoltaico sul tetto garantiscono un comfort abitativo moderno. Il nuovo edificio soddisfa lo standard Minergie e ha le classi di efficienza energetica A per l’involucro dell’edificio e l’energia complessiva. Un locale di deposito in cantina di circa 7 m² completa l’offerta. I posti auto in garage sotterraneo sono disponibili opzionalmente a CHF 35’000 l’uno. La posizione tranquilla e soleggiata unisce relax e ottima accessibilità: la stazione ferroviaria di Sirnach si trova a circa 1,1 km di distanza, mentre la rampa di accesso all’autostrada è raggiungibile in circa 1 km. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e servizi adatti alle famiglie. Il prezzo di acquisto è di CHF 850’000; l’immobile sarà disponibile a partire dall’autunno/inverno 2026. Particolarmente interessante è il modello di finanziamento proposto, che richiede meno capitale proprio: un’opportunità interessante per coppie, famiglie e acquirenti che desiderano realizzare il sogno di possedere una casa moderna.