Appartamento with 3.5 rooms on sale in Sirnach - 97 m²

Nel nuovo complesso residenziale W52 in Winterthurerstrasse 52 a Sirnach si trova questo moderno appartamento da giardino con 3.5 locali al piano terra. L’appartamento combina il comfort moderno, molta privacy e interessanti possibilità di finanziamento – una combinazione che è raramente disponibile sul mercato immobiliare svizzero.

Su una superficie abitabile netta di circa 97 m² vi aspetta una casa ben progettata con un soggiorno e una sala da pranzo a pianta aperta e una cucina di design di un produttore svizzero di cucine, che può essere pianificata in base alle proprie esigenze. Le ampie vetrate creano un’atmosfera luminosa e accogliente e conducono direttamente all’esterno: una terrazza di 38 m² e un giardino privato di 20 m² che si estende oltre la terrazza, ampliano notevolmente lo spazio abitativo durante i mesi estivi. Due camere da letto, un bagno/WC, una doccia/WC e un deposito con lavanderia privata offrono comfort per coppie, piccole famiglie e per chiunque apprezzi ampi spazi privati.

Particolarmente interessante: modelli di pagamento flessibili
L’acquisto è già possibile con un capitale proprio di circa il 10%. In alternativa, è possibile optare per un acquisto con opzione di riscatto o un acquisto con pagamento parziale e una quota di capitale proprio rimborsabile a rate. In questo modo, anche per le persone che attualmente dispongono di un capitale proprio limitato, diventa più facile pianificare l’acquisto della propria casa. Per gli investitori, i diversi modelli offrono prospettive aggiuntive.

La costruzione è realizzata secondo lo standard Minergie e dotata di pompa di calore a sonda geotermica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e finestre con triplo vetro. Tende da sole elettriche, ascensore, accessibilità per sedie a rotelle, un locale cantina di circa 7 m² e tubi vuoti per la mobilità elettrica completano la finitura di alta qualità. Un posto auto in garage sotterraneo può essere acquistato opzionalmente per CHF 35’000.

La posizione tranquilla e soleggiata con vista sulle montagne offre un facile accesso a tutto: la stazione ferroviaria di Sirnach si trova a circa 1,1 km di distanza, l’autostrada A1 a circa 1,0 km. Le scuole, i negozi e le aree ricreative nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili. L’immobile sarà pronto per essere occupato in autunno/inverno 2026 – un appartamento di proprietà con giardino, efficienza energetica e possibilità di acquisto straordinariamente flessibili a Sirnach TG.