Appartamento with 4.5 rooms on sale in Sirnach - 97 m²

Wohnen, wie Sie es sich wünschen – und kaufen, wie es zu Ihrer Situation passt.

Nel nuovo complesso residenziale W52 a Sirnach vi aspetta un moderno appartamento di proprietà con 4.5 locali al 2° piano. L’appartamento offre circa 97 m² di superficie abitabile netta, una disposizione intelligente, due bagni e un balcone soleggiato di circa 13 m². Grazie al fatto che l’edificio residenziale dispone di soli 8 appartamenti, potrete godervi un ambiente abitativo piacevole e tranquillo con tutti i comfort moderni.

Il tour inizia nell’ampio ingresso di circa 9.3 m². Da qui si accede direttamente all’ampio soggiorno-sala da pranzo di circa 28.6 m². Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera accogliente e invitante. La moderna cucina di un costruttore di cucine svizzero della regione è luminosa, di alta qualità e offre molto spazio per riporre gli utensili. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone di circa 13 m² – un luogo ideale per trascorrere ore rilassanti con vista sulle montagne e al tramonto.

La zona privata comprende 3 camere da letto di circa 16.7 m², 12.6 m² e 10.7 m². L’appartamento è quindi adatto sia a coppie che necessitano di spazio extra, sia a famiglie. Due bagni confortevoli – uno con doccia/WC e l’altro con vasca/WC e finestra – e una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice aumentano il comfort abitativo. Una cantina di circa 7 m² offre ulteriore spazio per riporre oggetti.

Particolarmente interessanti sono i modelli di pagamento flessibili:

• Mietkauf: Inizialmente si acquista l’immobile alle condizioni concordate; le quote di affitto possono essere accreditati sul prezzo di acquisto futuro, mentre si ha la possibilità di esercitare l’opzione di acquisto.
• Teilzahlungskauf: L’acquisto è possibile con circa il 10% di capitale proprio. Ulteriori 10% possono essere rimborsati in maniera flessibile a rate come prestito del venditore; l’80% viene finanziato dalla banca – in entrambi i casi previa verifica della solvibilità e della sostenibilità finanziaria.
• Con Dank Minergie si beneficerà di bassi costi accessori.

Il prezzo di acquisto è di CHF 850’000. Un posto auto in garage è disponibile opzionalmente per CHF 35’000. L’immobile sarà pronto per l’occupazione in autunno/inverno 2026. Lo standard

Minergie, l’impianto fotovoltaico, la pompa di calore aria-acqua e il riscaldamento a pavimento con regolazione per ogni stanza, uniscono un’abitazione sostenibile a un clima interno confortevole e a un funzionamento efficiente. L’ascensore, l’accessibilità per sedie a rotelle, l’idoneità per bambini, l’ammissione di animali domestici e la posizione tranquilla e soleggiata completano l’offerta. La stazione ferroviaria di Sirnach si trova a circa 1,1 km di distanza, l’accesso all’autostrada a circa 1 km. Un appartamento di nuova costruzione attraente per l’uso personale, per famiglie e per acquirenti con poco capitale proprio – a Sirnach, nel cantone di Turgovia.