Villetta singola with 3.5 rooms on sale in Thundorf - 88 m²

Moderno edificio unifamiliare con efficiente tecnologia domestica e concetto spaziale ben studiato Situato

in una zona tranquilla e soleggiata di Thundorf, questo moderno appartamento di 3.5 locali è in vendita al prezzo di CHF 750’000.-. L’edificio, costruito nel 2026, offre una combinazione attraente di privacy, comfort ed efficienza energetica sostenibile su tre piani – ideale per coppie, single o piccole famiglie che cercano una casa di alta qualità e facile da mantenere. L’immobile è disponibile per il primo occupante.

Piano terra – un’area di vita spaziosa
Il piano terra costituisce il cuore della casa. L’ampio soggiorno-sala da pranzo-cucina di circa 45 m² crea un’atmosfera luminosa e accogliente. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale, mentre la cucina integrata di alta qualità con un lungo bancone da cucina, molto spazio di stoccaggio e un’ampia superficie di lavoro rendono piacevole la vita quotidiana. Da qui si accede direttamente al terrazzo di circa 12 m² – un luogo ideale per una colazione all’aperto, per rilassarsi la sera d’estate o per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

Piano superiore – due rifugi privati
Il piano superiore comprende due camere da letto confortevoli e il moderno bagno con doccia e WC. La disposizione chiara offre ai residenti, sia coppie che famiglie, piacevoli possibilità di ritirarsi in privato. Piano

interrato – versatile e funzionale
Il piano interrato, completamente rifinito, dispone di un locale tecnico, un deposito separato, una cantina di circa 19 m² e un’ulteriore stanza di circa 24 m². Quest’ultima può essere utilizzata in modo flessibile come stanza hobby o garage e aumenta il valore dell’immobile. Sono inoltre presenti una lavatrice e un’asciugatrice.

Comfort ed efficienza energetica
La pompa di calore a sonda geotermica e il riscaldamento a pavimento garantiscono una distribuzione del calore confortevole, silenziosa ed efficiente. La classe energetica A/A sottolinea la moderna costruzione dell’edificio. L’immobile dispone inoltre di un posto auto esterno direttamente davanti alla casa e, a pagamento, di un posto auto in garage nel vicino edificio adiacente per CHF 35’000.-. La tranquilla posizione nel centro del villaggio, i buoni collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza all’autostrada A7 e alle aree ricreative offrono un’ottima qualità di vita e una buona accessibilità.

• 3.5 Zimmer auf 3 Etagen
• 88 m² Nettowohnfläche und 132 m² Nutzfläche
• Spazioso soggiorno/sala da pranzo/cucina di circa 45 m²
• Ca. 12 m² grosser Sitzplatz
• Hochwertiger Neubau, Erstbezug 2026
• Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung
• Efficienza energetica A/A
• Ausgebautes Untergeschoss mit Hobbyraum oder Garage
• Garage im Haus integriert, Aussenparkplatz und optionaler Tiefgaragenplatz