Attico con 4 locali in vendita in Riehen - 109 m²

Vivere sopra i tetti di Riehen

Questo straordinario attico a due piani combina il comfort urbano con la tranquillità della natura. Su due livelli, offre una casa elegante con ampi spazi, molta luce e un elevato standard di vita, ideale per coppie, famiglie o per chi cerca spazio e flessibilità.

L’appartamento si estende su circa 110 m² e offre una superficie abitabile e un layout ben studiato, oltre a diverse terrazze su tre lati che ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e garantiscono sole, vista e privacy in ogni momento della giornata.

Suddivisione e punti salienti:

Piano superiore (abitazione e terrazza):

Spazioso soggiorno e sala da pranzo con finestre a tutta altezza

Cucina moderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità

Accesso a terrazze generose su tre lati

Piano inferiore (dormire e ritirarsi):

3 camere da letto tranquille con vista sul cortile o sul giardino

Bagno spazioso e doccia separata a livello del pavimento con luce diurna

Pratico ripostiglio/spazio di stoccaggio (opzionale a seconda della costruzione)

Ascensore fino alla porta dell’appartamento

Ulteriori vantaggi:

Esposizione soleggiata con luce dal mattino alla sera

Parcheggio per biciclette direttamente nel cortile della casa

Giardino comune con alberi di platano secolari

Impianto fotovoltaico e costruzione ecologica

Parcheggi a noleggio nelle proprietà vicine – vi aiutiamo a trovare un posto

Fermata del tram davanti alla casa, buoni collegamenti con la stazione ferroviaria

Posizione – Perfettamente collegata, nel cuore del verde

Il moderno edificio di nuova costruzione con 14 appartamenti si trova proprio di fronte alla fermata del tram Riehen Grenze e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Lörrach-Stetten. Da lì, il treno S6 vi porta comodamente alla stazione Badische o al centro di Basilea (SBB). In alternativa, potete raggiungere la stazione di Riehen in pochi minuti con la bicicletta elettrica e cambiare treno lì – il garage per biciclette della proprietà offre le condizioni ideali per questo, oppure potete andare direttamente alla stazione Badische a Basilea. Per gli automobilisti, sono disponibili posti auto a noleggio in edifici vicini – saremo lieti di aiutarvi a trovarli.

Progetto – Architettura con concetto e qualità

L’appartamento fa parte di un edificio di nuova costruzione ben progettato, situato direttamente accanto al parco paesaggistico Wiese. Che si tratti di stanze inondate di luce, ascensore, parcheggi per biciclette o la possibilità di affittare posti auto, qui tutto è perfetto.

Gli appartamenti orientati a est-ovest o a sud-est-ovest beneficiano di luce naturale durante tutto il giorno grazie alle ampie finestre. Gli appartamenti a due piani al piano terra dispongono di spazi privati all’aperto. I piani superiori offrono ampi balconi rivolti verso il cortile interno. I due appartamenti all’ultimo piano sono dotati di terrazze spettacolari con vista su tre lati.

Un marciapiede conduce direttamente dal vialetto al giardino condominiale, che è incorniciato da tre imponenti platani secolari. Un design naturale del giardino, tetti verdi, un impianto fotovoltaico e l’impiego di materiali ecologici e privi di sostanze nocive garantiscono un’abitazione sostenibile secondo gli standard più moderni.

Vantaggio della posizione – Riehen unisce città e natura

Riehen è una delle tre comunità del cantone di Basilea Città e con oltre 20’000 abitanti è una delle zone residenziali più popolari e benestanti della Svizzera nordoccidentale. Il comune offre numerosi parchi curati come il Wenkenhof, il Sarasinpark o l’oasi verde di Langen Erlen. Allo stesso tempo, si può godere della vicinanza alla Fondation Beyeler, il museo d’arte più visitato della Svizzera, e alla popolare piscina naturale di Riehen.

Qui si vive nel cuore della natura senza rinunciare ai vantaggi della città.

Desideri individuali dei clienti – Flessibili e accompagnati

Le preferenze individuali in termini di finiture possono essere soddisfatte, se lo stato di avanzamento della costruzione lo consente. Lo standard di finitura presentato in questa documentazione di vendita può essere personalizzato all’interno della casa.

Tutte le modifiche vengono registrate in modo trasparente tramite protocolli di costi aggiuntivi/riduzioni. I servizi di architettura e di pianificazione vengono fatturati in base al tempo impiegato. Per il coordinamento, l’architetto redige un’offerta separata per ogni richiesta. La progettazione architettonica e il design del paesaggio circostante sono di competenza dell’architetto e del committente, per garantire la qualità architettonica e l’uniformità del progetto. Durante la fase di pianificazione e realizzazione, un consulente dedicato è a sua disposizione per realizzare i suoi desideri personali.

Virtualmente arredato: le singole immagini sono state visualizzate tramite digital home staging e servono come ispirazione non vincolante per possibili concetti di arredamento.