Attico con 4.5 locali in vendita in Schneisingen - 170 m²

Già all’ingresso, questa straordinaria mansarda si rivela in tutta la sua bellezza. Un senso di ampiezza, luce e calore vi avvolge immediatamente, accompagnato da un’atmosfera che non solo convince, ma che tocca il cuore.

La spaziosa disposizione degli ambienti, combinata con l’illuminazione naturale, crea un’atmosfera abitativa senza pari. L’armoniosa combinazione di materiali di alta qualità, architettura studiata e dettagli curati conferisce a questa abitazione un fascino del tutto particolare: elegante, accogliente e ricca di carattere.

Il cuore dell’abitazione è costituito dal soggiorno-sala da pranzo aperto con cucina integrata. Qui, l’ampiezza e il comfort si fondono in un luogo in cui vita, piacere e relax si fondono in modo perfetto. Il camino crea un’atmosfera accogliente per le serate, mentre le grandi vetrate aprono la vista verso l’orizzonte e fanno apparire l’ambiente circostante come un quadro vivente.

Il balcone orientato a ovest estende lo spazio abitativo verso l’esterno e offre una vista che affascina ogni giorno, con vista sul Wehntal e il Surbtal. Qui si gode di tranquillità, privacy e indimenticabili tramonti.

La struttura a mansarda conferisce all’abitazione un’ulteriore dimensione: il piano superiore con galleria crea spazi di ritiro e al contempo un’atmosfera aperta. Che si tratti di un’area di lavoro, un angolo lettura o un luogo di ritiro personale, qui si crea spazio per l’individualità.

Anche in termini di comfort, questa proprietà è all’altezza delle aspettative. L’arredamento curato, le continue ristrutturazioni e dettagli come il bagno turco integrato o l’attrezzatura di alta qualità della cucina sottolineano il livello elevato di comfort abitativo.

Un altro vantaggio è la possibilità di utilizzare in modo versatile il locale hobby (escluso CHF 35’000), che offre ulteriore spazio per le esigenze individuali, che si tratti di un laboratorio di bricolage o di un’area fitness, e che aumenta notevolmente il comfort quotidiano.

Questa casa è più di un semplice appartamento: è un luogo in cui si arriva, si respira e si rimane. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

• 2 posti auto sotterranei, predisposti per l’elettromobilità a CHF 30’000.- escl.
• Cucina di alta qualità con rivestimento in granito e apparecchiature moderne
• Condizioni molto curate con continue ristrutturazioni
• Circa 170m² di superficie abitabile netta con una suddivisione ottimale degli spazi
• Ampio locale hobby di circa 13m² per CHF 35’000 escl.
• Ambienti luminosi con un’atmosfera abitativa unica
• Generosa mansarda 4.5 camere
• Galleria e secondo livello per la massima flessibilità
• Buona connessione con Baden, Zurigo e aeroporto
• Sauna a vapore e soluzioni per il bagno di stile
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino
• Balcone occidentale con spettacolare vista panoramica
• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
• 2 bagni e 1 WC per gli ospiti
• camino

Investimenti e rinnovamenti realizzati:

• 2006 Camino ristrutturato con ventilazione a ricircolo
• 2014 Ristrutturazione del balcone
• 2016 Sostituzione Lavatrice, Asciugatrice, Frigorifero, Congelatore, Lavastoviglie
• 2018 Ristrutturazione delle finestre e rinnovamento completo del bagno e della doccia (piano inferiore)
• 2019 Intera casa ridipinta
• 2020 Pulizia e decalcificazione della caldaia
• 2021 Sostituzione delle finestre del lato ovest con tripli vetri e ristrutturazione delle tapparelle solari
• 2022 Parquet levigato e parzialmente rifatto
• 2026 Lavori di pittura

Non
lasciatevi sfuggire questa opportunità – una casa creata con il cuore e la mente vi aspetta!