Casa con 14 locali in vendita in Wilchingen - 420 m²

Delizioso edificio plurifamiliare con unità commerciale in posizione centrale a Wilchingen

Locali14

Superficie abitabile410 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

8217 Wilchingen

Dati generali

Riferimento

e082d9ce-6880-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Ultime ristrutturazioni

1982

Locali

Superficie terreno

405 m²

Superficie abitabile

410 m²

Superficie utile lorda

420 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

A Wilchingen, questo incantevole edificio plurifamiliare con due unità abitative e un’unità commerciale versatile è in vendita. La proprietà combina il carattere di un’antica fattoria con il comfort abitativo moderno.

L’immobile comprende un appartamento di 7,5 locali con una superficie abitativa di circa 190 m², un appartamento di 5,5 locali con una superficie abitativa di circa 130 m² e un’unità commerciale di 38 m², attualmente utilizzata dai proprietari. Entrambe le abitazioni sono completamente affittate e generano interessanti redditi da locazione.

La proprietà si trova su un terreno di 405 m² con un giardino ben curato. Davanti alla casa ci sono cinque posti auto esterni.

L’edificio, originariamente costruito nel 1900, è stato completamente ristrutturato nel 1982. Le travi in legno a vista e gli elementi costruttivi tradizionali conferiscono all’immobile un’atmosfera calda e autentica.

La proprietà dispone di balconi e terrazze, un accogliente camino e una posizione tranquilla e adatta alle famiglie. Un ampio locale di servizio offre ulteriori possibilità di utilizzo come officina, spazio hobby o deposito. Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento.

L’immobile è ideale per investitori, abitazioni per più generazioni o proprietari che desiderano affittare o utilizzare l’immobile per scopi commerciali.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

Travi in legno a vista e spazi inondati di luce
Ampie zone giorno con molta atmosfera
7.5 Appartamento con 190m² di superficie abitabile
5.5 Appartamento con 130m² di superficie abitabile
Unità commerciale di 38m²
5 posti auto esterni direttamente davanti alla casa incl.
Antico casale con molto fascino
Diversi giardini e spazi esterni
Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
Entrambe le case sono completamente affittate

Per
ulteriori informazioni, consultare il dettagliato esposto di vendita. Si prega di notare che alcune immagini degli interni sono state ritoccate con l’ausilio di intelligenza artificiale. La suddivisione degli spazi e le dimensioni sono conformi alla realtà.

In Wilchingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort.

Das Objekt umfasst eine 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche, eine 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche sowie eine 38m² grosse Gewerbeeinheit, welche derzeit durch die Eigentümerschaft genutzt wird. Beide Wohnungen sind voll vermietet und sorgen für attraktive Mieteinnahmen.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem 405m² grossen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage. Direkt vor dem Haus stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.

Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1982 totalsaniert. Freigelegte Holzbalken und traditionelle Bauelemente verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.

Die Liegenschaft verfügt über Balkon- und Terrassenflächen, ein gemütliches Cheminée sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Ein grosszügiger Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Fernwärme.

Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungs- oder Gewerbepotenzial.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

Sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume
Grosszügige Wohnbereiche mit viel Atmosphäre
7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche
5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit mit 38m²
5 x Aussenparkplätze direkt vor dem Haus inkl.
Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme
Mehrere Garten und Aussenbereiche
Ruhige und familienfreundliche Lage
Beide Wohnungen voll vermietet

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Verkaufsexposé. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder der Innenräume mittels künstlicher Intelligenz nachbearbeitet wurden. Die Raumaufteilungen und Dimensionen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.