Casa a schiera with 6 rooms on sale in Ebmatingen - 150 m²

In questa tranquilla e popolare zona residenziale di Maur, nel quartiere di Ebmatingen, si trova questa casa bifamiliare con un notevole potenziale di sviluppo. La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e consolidato e offre le condizioni ideali per un’ampia ristrutturazione o una ristrutturazione personalizzata secondo i propri desideri.

L’edificio risale agli anni '70 e attualmente si presenta come un classico oggetto da ampliare con un bisogno di ristrutturazione strutturale. L’attuale disposizione degli spazi e l’accesso già predisposto al sottotetto offrono molteplici possibilità di ristrutturazione. In particolare, il sottotetto non ancora completato offre un ulteriore potenziale di ampliamento degli spazi abitativi e di realizzazione di progetti personalizzati.

Ampi spazi finestrati nel sottotetto e la possibilità di realizzare una mansarda o un balcone offrono prospettive interessanti per un utilizzo abitativo moderno. La proprietà si rivolge quindi a compratori lungimiranti che attribuiscono valore alla libertà di progettazione e a un aumento di valore a lungo termine.

Ebmatingen fa parte del comune di Maur e si trova in una delle zone residenziali più ambite della regione di Zurigo. La combinazione di vantaggi fiscali, di un ambiente naturale e della vicinanza alla città di Zurigo rende questa posizione particolarmente interessante per famiglie e investitori.

L’infrastruttura è eccellente: negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi. La fermata dell’autobus «Ebmatingen Dorf» è raggiungibile in meno di un minuto, mentre la Migros e la scuola Leeacher si trovano a pochi minuti di cammino.

La zona circostante è caratterizzata dalla vicinanza al lago di Greifensee e da numerose aree ricreative. Le
possibilità di passeggiate e di svago si trovano proprio davanti alla porta di casa e sottolineano l’elevata qualità abitativa di questa posizione.

Piano d’uso: Piano

terra:
- Ingresso
- Zona giorno e



zona pranzo
- Cucina
- Diversi locali da
letto
- Bagno – Locali di servizio Piano superiore:
-

Ulteriori locali –
Accesso al sottotetto (pronto)

Sottotetto: –
Non ancora completato










con potenziale di sviluppo – Possibilità di ulteriore spazio abitativo, studio o concetto di sviluppo Esterno: – Zona giardino – Struttura di balcone/terrazza (esistente) – Garage – Parcheggi esterni Punti salienti: – Casa bifamiliare con grande potenziale di sviluppo – Posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie a Ebmatingen – Terreno generoso di 353 m² – Sottotetto con potenziale di sviluppo e molto spazio di manovra – Accesso al sottotetto già predisposto – Possibilità di abbaino e soluzione per balcone – Buona struttura del piano per ristrutturazione – Camino esistente – Garage e parcheggi disponibili – Quartiere residenziale con qualità di vita elevata – Vicinanza a zone naturali e ricreative – Ottima connessione con Zurigo Gian Carlos Deutsch / English