Casa a schiera with 7.5 rooms on sale in en périphérie de Lausanne - 232 m²

Immaginate oggi la proprietà in cui vivrete domani.

In esclusiva

Alcune proprietà hanno un forte potenziale.

Altri consentono di creare una residenza completamente unica.

Questa proprietà unisce le due.

Situata su un eccezionale terreno di 1’751 m² a Jouxtens-Mézery, gode già di una posizione privilegiata, di una tassazione particolarmente interessante e di un patrimonio immobiliare che è diventato estremamente raro nella regione di Losanna.

Per sfruttare appieno il potenziale di questa proprietà, è già stato sviluppato un progetto completo di trasformazione.

L’obiettivo non è semplicemente ristrutturare la casa.

L’obiettivo è quello di creare una residenza familiare contemporanea che soddisfi gli attuali standard di comfort, estetica e prestazioni energetiche, pur mantenendo il carattere unico di questa proprietà.

Il progetto prevede in particolare:

• la creazione di una magnifica suite matrimoniale indipendente di quasi 30 m²;
• l’aumento della superficie abitabile fino a quasi 200 m²;
• fino a 5 camere a seconda delle esigenze;
• una cucina completamente rinnovata;
• nuovi bagni moderni;
• la ristrutturazione completa degli spazi abitativi;
• nuovi pavimenti;
• miglioramento delle prestazioni energetiche;
• la creazione di un tetto per le auto;
• l’integrazione di una piscina elegante perfettamente adattata alle dimensioni del lotto.

L’intero progetto rappresenta un investimento di circa 300’000 CHF ed è completamente personalizzabile.

Ogni futuro proprietario potrà scegliere liberamente i materiali, le attrezzature, le finiture e gli allestimenti interni ed esterni per creare una residenza che gli assomigli.

Grazie alla nostra esperienza nel settore immobiliare e nella ristrutturazione, accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi del progetto: studi, coordinamento delle imprese, supervisione dei lavori, controllo dei costi e consegna delle chiavi.

Il risultato è una proprietà completamente modernizzata, pronta per essere abitata fin dal primo giorno, senza dover gestire anni di lavori dopo l’acquisto.

Ma al di là del progetto architettonico, l’investimento si basa soprattutto su un bene estremamente raro: un terreno di 1’751 m² nel cuore di Jouxtens-Mézery.

I terreni adiacenti che hanno subito un cambiamento di destinazione hanno registrato un forte aumento di valore nel corso degli anni. Sebbene non si possa presumere che ciò accada per questa proprietà, la situazione illustra perfettamente il valore strategico dei grandi terreni in questa zona particolarmente ambita.

Non acquistate solamente una casa ristrutturata. Create una residenza eccezionale su uno dei più bei patrimoni immobiliari della regione di Losanna

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Immagina la casa di domani... oggi

Elenco esclusivo

Alcune proprietà offrono potenziale.

Altri vi permettono di creare qualcosa di veramente eccezionale.

Questa proprietà offre entrambe le cose.

Situata su un terreno eccezionale di 1.751 m² nel prestigioso comune di Jouxtens-Mézery, questa residenza offre una posizione eccezionale, una tassazione interessante e uno dei beni più preziosi della regione: un grande appezzamento di terreno che è diventato sempre più raro nei dintorni di Losanna.

Per sbloccare appieno il potenziale della proprietà, è già stato preparato un progetto completo di trasformazione architettonica.

L’obiettivo non è semplicemente ristrutturare la casa.

Si tratta di creare una residenza familiare contemporanea ed elegante che combini un’architettura senza tempo, un comfort migliorato, prestazioni energetiche superiori e spazi abitativi personalizzati, preservando al contempo il carattere unico dell’immobile.

La trasformazione proposta include:

• Creazione di una magnifica suite padronale indipendente di 30 m²
• Espansione della superficie abitabile a circa 200 m²
• Fino a cinque camere da letto
• Una cucina contemporanea completamente ridisegnata
• New luxury bathrooms
• Ristrutturazione completa delle aree comuni
• Pavimenti di alta qualità in tutta la casa
• Miglioramento significativo delle prestazioni energetiche complessive dell’immobile
• Parcheggio coperto (carport)
• Una piscina all’aperto perfettamente integrata

L’investimento totale è stimato in circa 300.000 CHF, con ogni aspetto del progetto che rimane completamente personalizzabile.

I futuri proprietari sono completamente liberi di scegliere materiali, finiture, layout e design degli interni, creando una residenza che rifletta perfettamente il proprio stile di vita e la propria visione personale.

Sfruttando la nostra esperienza nello sviluppo e nella ristrutturazione di immobili di lusso, il nostro team può accompagnare i clienti in ogni fase del progetto, dalla pianificazione architettonica e dalla stesura del budget al coordinamento dei fornitori, alla supervisione della costruzione e alla consegna chiavi in mano.

Il risultato è una residenza splendidamente modernizzata, completata secondo le specifiche del proprietario e pronta per essere goduta fin dal primo giorno.

Yet beyond the architectural project itself lies the property’s greatest strength:

Il suo lotto eccezionale di 1.751 m².

Le proprietà circostanti hanno già beneficiato di modifiche urbanistiche che hanno permesso un ulteriore sviluppo residenziale, aumentando notevolmente il loro valore di mercato. Sebbene non si possa presumere un simile sviluppo per questa proprietà, questi esempi dimostrano chiaramente l’importanza strategica e il valore duraturo di grandi appezzamenti di terreno in questo comune molto ambito.

Non state semplicemente acquistando una casa ristrutturata.

State creando una residenza eccezionale su uno dei terreni più pregiati della regione di Losanna.