CAFFETTERIA-RISTORANTE AUBONNE PER INVESTITORI O NUOVA CONCEZIONE

Nel cuore di una zona dinamica e trafficata, scoprite una rara opportunità: un caffè-ristorante di 124 mq con circa 50 posti a sedere, attualmente in attività con il nome di Pôle Position Café. Rinomato per l'atmosfera amichevole, il servizio cordiale e la clientela fedele, il locale gode di un'ottima visibilità dalla strada principale e di un flusso regolare di visitatori.

La sala da pranzo è luminosa, la cucina è operativa e le aree tecniche ben organizzate offrono una transizione agevole, sia che si scelga di:

• mantenere l'attuale inquilino, garantendo un ritorno stabile,
• o rilevare i locali e adattarli a proprio piacimento per sviluppare il proprio concetto.

Un vantaggio raro in questo settore: la proprietà è completata da parcheggi molto ricercati, disponibili in aggiunta:

• 4 posti auto privati (CHF 80.000.-)
• 5 posti visitatori privati, condivisi con l'attività vicina (CHF 50.000.-). Una cantina di 14 m2 completa questa proprietà. Questi beni rafforzano l'attrattiva della location, sia per i clienti che per il gestore, e posizionano questa attività come una scommessa sicura in un mercato in cui l'accessibilità e la visibilità sono decisive. Al momento è in vigore un contratto di locazione che scadrà il 30 settembre 2027. Una proprietà commerciale completa, immediatamente operativa, ideale per garantire un ritorno per un investitore o per lanciare un nuovo concetto in una posizione strategica. Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visione, non esitate a contattarci. NB: alcune foto sono state modificate con l'AI per dimostrare il potenziale di questa caffetteria.