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Immagine di copertina
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Piantina 1
Piantina 2
Piantina 3

Appartamento 4.5 locali ben curato vicino alla città

Locali4.5
Superficie abitabile128 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 695'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
Link esterno

Posizione

Thüringstrasse 26, 3018 Bern

Dati generali

Riferimento
5953187
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1955
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
4.5
Camere
3
Piano
2° piano
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
128 m²
Superficie abitabile lorda
128 m²
Superficie netta
112 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 30'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questo appartamento di 4,5 locali, ben curato e spazioso a Berna, convince per la sua posizione ideale per le famiglie, la sua pianta funzionale e un quartiere residenziale piacevole con buona infrastruttura a pochi passi. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse offerte per il tempo libero sono facilmente raggiungibili.

L’appartamento è stato mantenuto costantemente e si presenta in ottime condizioni. Grazie agli ampi spazi, al soggiorno aperto e al grande balcone, questa proprietà offre un’abitazione attraente per famiglie, coppie o chiunque abbia bisogno di spazio.

Una caratteristica particolare: l’unità è nata originariamente da due appartamenti separati. Se necessario, è possibile riconvertire l’attuale appartamento in due unità indipendenti, un’opzione interessante per future idee di utilizzo o di investimento.

L’immobile è in diritto di superficie della Burgergemeinde Berna. La durata attuale è fino al 31.12.2035, l’affitto mensile di superficie è di CHF 258.30.

Distribuzione degli spazi

Area abitativa

  • Ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo
  • Adiacente alla cucina ben attrezzata
  • Ambiente abitativo luminoso e piacevole
  • Accesso diretto al grande balcone

camera da letto

  • Tre grandi camere da letto
  • Camera da letto principale con bagno en-suite

bagno

  • Bagno privato con doccia
  • Pratico accesso diretto alla lavanderia dal soggiorno principale

lavanderia

  • Lavanderia privata all’interno dell’appartamento o adiacente
  • Lavatrice e asciugatrice incluse

Stanze adiacenti

  • 2 generosi vani sottotetto inclusi nel prezzo di vendita
  • 2 cantine incluse nel prezzo di vendita

parcheggio

  • 1 posto auto in garage può essere acquistato per CHF 30’000.-

Condizioni e aggiornamenti

  • Finestre, cucina e bagno rinnovati circa 20 anni fa
  • 2024: Pavimenti rinnovati, completamente verniciati, parete del soggiorno rinnovata
  • 2026: Cantine, solai e garage completamente isolati

Punti salienti della posizione

  • Quartiere residenziale accogliente e adatto alle famiglie
  • Negozi e infrastrutture a pochi passi
  • Buona connessione con i mezzi di trasporto pubblico
  • Facile accesso al centro di Berna
  • Spazi verdi e possibilità di svago nelle vicinanze

Questo appartamento attraente unisce un ampio spazio abitativo, una posizione ideale per una famiglia, molto spazio di stoccaggio e locali di servizio pratici – un’opportunità rara a Berna.

Convinca se stesso e fissi un appuntamento per la visita oggi stesso.

Ci auguriamo di potervi contattare!

Diese gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Bern überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage, einen praktischen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnquartier mit guter Infrastruktur in Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank den grosszügigen Räumen, dem offenen Wohnbereich und dem grossen Balkon bietet diese Liegenschaft ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle mit Platzbedarf.

Ein besonderes Merkmal: Die Einheit entstand ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die heutige Wohnung wieder in zwei eigenständige Einheiten zurückzubauen – eine interessante Option für zukünftige Nutzungs- oder Investitionsideen.

Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Burgergemeinde Bern. Die aktuelle Laufzeit besteht bis zum 31.12.2035, der monatliche Baurechtszins beträgt CHF 258.30.

Raumaufteilung

Wohnbereich

  • Offener und grosszügiger Wohn- und Essbereich
  • Angrenzend zur gut ausgestatteten Küche
  • Helles und angenehmes Wohnambiente
  • Direkter Zugang zum grossen Balkon

Schlafzimmer

  • Drei grosse Schlafzimmer
  • Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer

Badezimmer

  • En-suite Badezimmer mit Dusche
  • Praktischer direkter Zugang zur Waschküche vom Hauptschlafzimmer aus

Waschküche

  • Private Waschküche innerhalb der Wohnung bzw. direkt angrenzend
  • Waschmaschine und Tumbler inklusive

Nebenräume

  • 2 grosszügige Estrichabteile im Verkaufspreis inklusive
  • 2 Kellerabteile im Verkaufspreis inklusive

Parkierung

  • 1 Garagenparkplatz kann für CHF 30'000.- dazugekauft werden

Zustand & Auffrischungen

  • Fenster, Küche und Badezimmer vor ca. 20 Jahren erneuert
  • 2024: Böden erneuert, komplett gestrichen, Wohnzimmerwand erneuert
  • 2026: Keller, Estrich und Garagen komplett isoliert

Highlights der Lage

  • Familienfreundliches und angenehmes Wohnquartier
  • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Gehdistanz
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Bern
  • Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Diese attraktive Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, eine ideale Familienlage sowie viel Stauraum und praktische Nebenräume – eine seltene Gelegenheit in Bern.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Box
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Solaio
  • Doppi vetri
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Laminato
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
182 m
6'
6'
3'
Scuola primaria
263 m
4'
4'
3'
Negozi
291 m
8'
8'
4'
Ristoranti
89 m
2'
2'
1'