Villa contigua con 5.5 locali in vendita in Gurwolf - 126 m²

Questa moderna casa a schiera di 5,5 stanze (costruita nel 2026/27) viene realizzata sul futuro Impasse des Roches a Courgevaux (FR). Circa 152 m² di superficie abitativa su tre piani, sogni luminosi, un'area giardino privata e una moderna tecnologia edilizia creano una casa di alta qualità con molto comfort, pace e qualità della vita vicino al Lago Murten, alla stazione ferroviaria e all'autostrada A1. I punti salienti:
• Superficie abitativa lorda: circa 152 m² su 3 piani
• Camere/Bagni: 5,5 camere, 2 bagni e 1 bagno per gli ospiti
• Spazio esterno: circa 58 m² giardino privato, terrazza circa 17 m², balcone circa 12 m²
• Seminterrato: circa 9 m²
• Sala tecnica: circa 5 m²
• Parcheggio: 2 carport aperti direttamente davanti alla casa
• Servizi edilizi: pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
• Volume dell'edificio: circa 768,24 m³ (SIA 416) Posizione e Distanze:
• Stazione ferroviaria Münchenwiler-Courgevaux: circa 230 m
• Autostrada A1 (Murten): circa 4,3 km; Berna circa 30 minuti, Friburgo circa 20 minuti.
• Shopping, scuole e tempo libero: a Courgevaux e Murten; Lake Murten/lido nelle vicinanze Prezzo e riferimento:
• Prezzo: CHF 1.120.000
• Occupazione: 09.2027 Ideale per chi cerca una vita moderna, costruzioni a basso consumo energetico e una casa tranquilla e ben collegata nella regione di Murten. Alla future Impasse des Roches, this maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces (costruzione 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² di ripartimenti abitabili di covata sul trois niveaux, di spazi luminosi, un giardino privato e un giardino moderno, che offre uno spazio confortevole e confortevole, calmo e di qualità nei pressi del Lago Morat, del giardino e della A1. Forti dei punti :
• Bruto abitabile in superficie : ambientale. 152 m² sur 3 livelli
• Pièces / salles d'eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 58 m² de jardin privatif, terrasse d'env. 17 m², balcone d'env. 12 m²
• Grotta : ambientale. 9 m²
• Tecnica locale : ambientale. 5 m²
• Stazionamento : 2 carport aperti direttamente presso la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 768,24 m³ secondo SIA 416 Situazione e distanze :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autostrada A1, accesso Morat : envi. 4,3 km; Berne à env. 30 min, Friburgo ad env. 20 min
• Commerci, scuole e loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1'120'000
• Disponibilité : 09/2027 Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, économe en énergie et bien située dans la région de Morat.