Villa contigua con 4.5 locali in vendita in Gurwolf - 126 m²

Questa moderna casa a schiera di 4,5 stanze (costruita nel 2026/27) è in costruzione sul futuro Impasse des Roches a Courgevaux (FR). Circa 149 m² di superficie abitativa su tre piani, una pianta ben progettata, aree esterne private e tecnologia edilizia moderna creano una casa confortevole, con molta luce, pace e un alto livello di idoneità per l'uso quotidiano vicino al Lago Murten, alla stazione ferroviaria e all'autostrada A1. I punti salienti:
• Superficie abitativa lorda: circa 149 m² su 3 piani
• Camere/Bagni: 4,5 camere, 2 bagni e 1 bagno per gli ospiti
• Spazio esterno: circa 81 m² giardino privato, terrazza circa 17 m², balcone circa 11 m²
• Seminterrato: circa 9 m²
• Sala tecnica: circa 4 m²
• Parcheggio: 2 carport aperti direttamente davanti alla casa
• Servizi edilizi: pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
• Volume dell'edificio: circa 699,11 m³ (SIA 416) Posizione e Distanze:
• Stazione ferroviaria Münchenwiler-Courgevaux: circa 230 m
• Autostrada A1 (Murten): circa 4,3 km; Berna circa 30 minuti, Friburgo circa 20 minuti.
• Shopping, scuole e tempo libero: a Courgevaux e Murten; Lake Murten/lido nelle vicinanze Prezzo e riferimento:
• Prezzo: CHF 1.095.000
• Occupazione: 09.2027 Ideale per chiunque cerchi una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con spazi esterni piacevoli, brevi distanze e alta qualità della vita. Alla future Impasse des Roches, this maison mitoyenne centrale moderne de 4,5 pièces (costruzione 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² di brute abitabile répartis sur trois niveaux, une distribution bien pensée, des espaces extérieurs privatifs et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie comfortable, lumineux et facile à vivre à proximité du lac de Morat, de la gare et de l'A1. Forti dei punti :
• Bruto abitabile in superficie : ambientale. 149 m² sur 3 livelli
• Pièces / salles d'eau : 4,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 81 m² de jardin privatif, terrasse d'env. 17 m², balcone d'env. 11 m²
• Grotta : ambientale. 9 m²
• Tecnica locale : ambientale. 4 m²
• Stazionamento : 2 carport aperti direttamente presso la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 699,11 m³ secondo SIA 416 Situazione e distanze :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autostrada A1, accesso Morat : envi. 4,3 km; Berne à env. 30 min, Friburgo ad env. 20 min
• Commerci, scuole e loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1'095.000
• Disponibilité : 09/2027 Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de 4,5 pièces, économe en énergie, avec un espace extérieur agréable et de courtes distances au quotidien.