Villa contigua con 5.5 locali in vendita in Gurwolf - 126 m²

Questa moderna casa a schiera di 5,5 stanze (costruita nel 2026/27) è in costruzione sul futuro Impasse des Roches a Courgevaux (FR). Circa 149 m² di superficie abitativa totale su tre piani, un'area giardino privata particolarmente spaziosa e un'architettura moderna creano una casa di alta qualità con molta luce, privacy e una sensazione naturale di vivere vicino al Lago Murten, alla stazione ferroviaria e all'autostrada A1. I punti salienti:
• Superficie abitativa lorda: circa 149 m² su 3 piani
• Camere/Bagni: 5,5 camere, 2 bagni e 1 bagno per gli ospiti
• Spazio esterno: circa 236 m² giardino privato, terrazza circa 17 m², balcone circa 11 m²
• Seminterrato: circa 9 m²
• Sala tecnica: circa 4 m²
• Parcheggio: 2 carport aperti direttamente davanti alla casa
• Servizi edilizi: pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
• Volume dell'edificio: circa 712,47 m³ (SIA 416) Posizione e Distanze:
• Stazione ferroviaria Münchenwiler-Courgevaux: circa 230 m
• Autostrada A1 (Murten): circa 4,3 km; Berna circa 30 minuti, Friburgo circa 20 minuti.
• Shopping, scuole e tempo libero: a Courgevaux e Murten; Lago Murten/lido nelle vicinanze Prezzo e riferimento:
• Prezzo: CHF 1.230.000
• Occupazione: 09.2027 Ideale per chi cerca una casa d'angolo moderna con un giardino eccezionalmente ampio, molta privacy e alta qualità della vita nella regione di Murten. Alla Future Impasse des Roches, questa maison d'angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (costruzione 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Con l'ambiente 149 m² di brute abitabile ripartiti su tre livelli, un très genereux giardino privatif e un'architettura contemporanea, offre un cadre de vie lumineux, intimate et proche de la nature à proximité du lac de Morat, de la gare et de l'A1. Les points forts :
• Bruto abitabile in superficie: ambientale. 149 m² sur 3 livelli
• Pièces / salles d'eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Spazi esterni : ambientali 236 m² di jardin privatif, terrazza d'ambientazione. 17 m², balcone d'enverg. 11 m²
• Grotta : ambientale 9 m²
• Tecnica locale : ambientale. 4 m²
• Stazionamento : 2 carport aperti direttamente presso la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 712,47 m³ secondo SIA 416 Situazione e distanze :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : ambientale 230 m
• Autostrada A1, accesso Morat : invio 4,3 km ; Berna a bordo 30 min, Friburgo a bordo 20 min
• Commerci, scuole e diritti : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1'230'000
• Disponibilità: 09/2027 Ideale per celle e ricerche ricreative in una maison d'angle contemporanea con un très grand jardin, de l'intimité et une excellente qualité de vie dans la région de Morat.