Villa contigua con 5.5 locali in vendita in Gurwolf - 126 m²

Questa moderna casa a schiera di 5,5 stanze (costruita nel 2026/27) è in costruzione sul futuro Impasse des Roches a Courgevaux (FR). Circa 149 m² di superficie abitativa su tre piani, un ampio giardino privato e una moderna tecnologia edilizia creano una casa di alta qualità, con molta luce, pace e qualità della vita vicino al Lago Murten, alla stazione ferroviaria e all'A1. I punti salienti:
• Superficie abitativa lorda: circa 149 m² su 3 piani
• Camere/Bagni: 5,5 camere, 2 bagni e 1 bagno per gli ospiti
• Spazio esterno: circa 179 m² giardino privato, terrazza circa 17 m², balcone circa 11 m²
• Seminterrato: circa 9 m²
• Sala tecnica: circa 4 m²
• Parcheggio: 2 carport aperti direttamente davanti alla casa
• Servizi edilizi: pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
• Volume dell'edificio: circa 710,22 m³ (SIA 416) Posizione e Distanze:
• Stazione ferroviaria Münchenwiler-Courgevaux: circa 230 m
• Autostrada A1 (Murten): circa 4,3 km; Berna circa 30 minuti, Friburgo circa 20 minuti.
• Shopping, scuole e tempo libero: a Courgevaux e Murten; Lake Murten/lido nelle vicinanze Prezzo e riferimento:
• Prezzo: CHF 1.150.000
• Occupazione: 09.2027 Ideale per tutti coloro che cercano una casa d'angolo moderna con un giardino spazioso, costruzione a basso consumo energetico e una qualità di vita tranquilla nella regione di Murten. Alla future Impasse des Roches, this maison d'angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (costruzione 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² in superficie brute abitabile répartis sur trois niveaux, un giardino privato e una technique du bâtiment moderne, offre un cadre de vie lumineux, calm et qualitatif à proximité du lac de Morat, de la gare et de l'A1. Forti dei punti :
• Bruto abitabile in superficie : ambientale. 149 m² sur 3 livelli
• Pièces / salles d'eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 179 m² de Jardin privatif, Terrasse d'env. 17 m², balcone d'env. 11 m²
• Grotta : ambientale. 9 m²
• Tecnica locale : ambientale. 4 m²
• Stazionamento : 2 carport aperti direttamente presso la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 710,22 m³ secondo SIA 416 Situazione e distanze :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autostrada A1, accesso Morat : envi. 4,3 km; Berne à env. 30 min, Friburgo ad env. 20 min
• Commerci, scuole e loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1.150.000
• Disponibilité : 09/2027 Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison d'angle contemporaine avec un grand jardin, une construction économe en énergie et une qualité de vie paisible dans la région de Morat.