Einzelvilla mit 5 Zimmern, neu

Locali5

Superficie abitabile140 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 970'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Route De Domdidier 27, 1566 St-Aubin FR

Dati generali

Riferimento

piir2.vseib

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2025

Locali

Superficie terreno

289 m²

Superficie abitabile

140 m²

Superficie utile lorda

214 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Gelegen in Saint-Aubin (FR) in der Nähe von Geschäften, besteht questo nuovo progetto aus **6 nuove case unifamiliari**. Ogni casa offre spazi generosi, finiture di alta qualità e un arredamento moderno (finiture a scelta dell’acquirente). **Punti chiave di questo progetto:** Riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici, tapparelle motorizzate, fibra ottica, termostato ambiente, ecc... **La Villa E è composta da:** **Piano terra:** * Ingresso con armadi a muro * Ampio soggiorno/sala da pranzo di 64 m2 * Cucina aperta con isola centrale e attrezzatura completa * Bagno di servizio * Terrazza di 32 m2 **Primo piano:** * Ampia suite padronale con bagno privato * 2 belle camere da letto di 15 m2 * 1 bagno con doccia, lavandino e WC **Piano interrato:** * 1 grande locale (nascondiglio per PC) di 38,5 m2 * 1 ripostiglio di 16 m2 * 1 locale tecnico/lavanderia Ogni casa viene venduta con due posti auto coperti e un posto auto non coperto (incluso nel prezzo). **I lavori sono iniziati e le case sono visitabili!** Non esitate a contattarci al **026 663 14 70** o via e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** per fissare un appuntamento. ------------------------------------------------------ St-Aubin è un comune di 1900 abitanti nella Broye friburghese. Dopo una fusione, il comune comprende anche il villaggio di Les Friques. St-Aubin gode di una posizione ideale vicino ai laghi di Neuchâtel e Murten. In 5 minuti di auto si raggiungono Avenches e il suo centro commerciale (Coop, Landi, ecc...). L’accesso all’autostrada A1 (Losanna/Berna) si trova a 5 minuti di distanza, il che consente di raggiungere facilmente Losanna, Ginevra o persino Zurigo. Le città di Friburgo, Neuchâtel e Berna distano circa 30 minuti. St-Aubin fa parte del distretto scolastico di St-Aubin/Vallon, dove i bambini frequentano asili e scuole elementari. Per la scuola secondaria, frequentano il Cycle d’orientation di Domdidier. Per i bambini che desiderano proseguire gli studi, il Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) di Payerne offre corsi.

Gelegen in Saint-Aubin (FR) in der Nähe von Geschäften, besteht dieses neue Projekt aus **6 neuen Einfamilienhäusern**. Jedes Haus bietet großzügige Räume, hochwertige Ausführungen und moderne Ausstattung (Ausführungen nach Wunsch der Käufer). **Schlüsselmerkmale dieses Projekts:** Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikpaneelen, motorisierte Jalousien, Glasfaser, Raumthermostat, usw... **Die Villa E besteht aus:** **Erdgeschoss:** * Eingangshalle mit eingebauten Schränken * Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 64 m2 * Offene Küche mit zentralem Insel und voller Ausstattung * Gästetoilette * Terrasse von 32 m2 **Obergeschoss:** * Geräumige Elternsuite mit privatem Badezimmer * 2 schöne Zimmer von 15 m2 * 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC **Untergeschoss:** * 1 großer Raum (PC-Versteck) von 38,5 m2 * 1 Abstellraum von 16 m2 * 1 Technikraum/Waschküche Jedes Haus wird mit zwei überdachten Parkplätzen und einem nicht überdachten Parkplatz (im Preis inbegriffen) verkauft. **Die Baustelle hat begonnen und die Häuser können besichtigt werden!** Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Termin zu vereinbaren. ------------------------------------------------------ St-Aubin ist eine Gemeinde mit 1900 Einwohnern in der Fribourger Broye. Nach einer Fusion umfasst die Gemeinde auch das Dorf Les Friques. St-Aubin liegt ideal in der Nähe der Seen von Neuchâtel und Murten. In 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Avenches und sein Einkaufszentrum (Coop, Landi usw...). Der Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne/Bern) befindet sich 5 Minuten entfernt, was es ermöglicht, Lausanne, Genf oder sogar Zürich leicht zu erreichen. Die Städte Fribourg, Neuchâtel und Bern sind etwa 30 Minuten entfernt. St-Aubin gehört zum Schulbezirk St-Aubin/Vallon, wo die Kinder ihre Kindergärten und Primarschulen besuchen. Für den sekundären Teil besuchen sie den Cycle d'orientation in Domdidier. Für Kinder, die ihre Ausbildung fortsetzen möchten, bietet das Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) in Payerne Unterricht.