Commercio with 1 room on sale in Lausanne - 77 m²
Locale commerciale in un condominio – rendimento 16% sul capitale
Posizione
Avenue du Léman 21, 1005 LausanneDati generali
Descrizione
Rara opportunità di investimento nel cuore dell’Avenue du Léman, una delle arterie più apprezzate di Losanna.
Locale commerciale di 76.6 m² al piano terra, in PPE, interamente affittato ad un’istituzione di Losanna che si è stabilita nel quartiere da diversi anni.
Contratto di locazione in corso fino al 30 settembre 2028 con rinnovo automatico per tranche di 5 anni.
Guadagni immediati già al momento del trasferimento di proprietà.
Dati chiave:
Reddito annuale totale: CHF 25’320
Rendimento lordo: 5,4%
Rendimento sul capitale proprio (apporto del 30%): 16% al tasso SARON attuale
L’affitto è indicizzato al 100% all’IPC – il valore del rendimento è protetto dall’inflazione.
Un posto auto esterno è in aggiunta nell’offerta a CHF 30’000.
Edificio PPP ben mantenuto, fondo di ristrutturazione costituito, spese mensili di CHF 326.58.
Ideale per investitore che cerca un asset stabile, difensivo, con un inquilino solido e un indirizzo che si rivende.
Prezzo: CHF 370’000 + CHF 30’000 (parcheggio)
Superficie: 76.6 m²
Piano: piano terra
Stato: affittato
