Villetta singola in vendita in Cavergno - Rif. 8083173

Preparare i bagagli – Arrivare e godersi le vacanze

Il Val Bavona è una delle valli più autentiche del Ticino, in quanto è ancora in gran parte abitato senza l’ausilio di una rete elettrica pubblica. Si trova in un ramo laterale del suo fratello maggiore, il Valle Maggia.

Questo grazioso casale in pietra di circa 70 mq di superficie abitabile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con la massima cura artigianale, è in ottime condizioni, quasi come nuovo, e viene venduto arredato.

Si trova nel piccolo borgo di Cavergno-Fontana, in una posizione soleggiata e meravigliosa con vista sulle montagne e sul corso del fiume Bavona.

Si accede alla casa da poche scale dal proprio posto auto, che può essere utilizzato per un comodo carico e scarico. I posti auto a lunga sosta sono disponibili a 1 minuto a piedi per tutti i proprietari del villaggio.

L’alimentazione elettrica avviene tramite un trasformatore da 220 volt. L’acqua calda e il piano cottura sono alimentati da bombole di gas, che sono conservate in un deposito separato sotto la casa.

Distribuzione della proprietà:

• Accesso diretto con parcheggio privato
• Nel parcheggio si trova la stanza per la conservazione delle bombole di gas
• Accesso tramite un piccolo sentiero con poche scale

Ingresso / camera da letto

• Soggiorno con armadio rustico e stufa a legna
• Piccolo ripostiglio con boiler d’acqua
• Moderno bagno con doccia a pavimento, WC, bidet, radiatore a gas
• Camera da letto con uscita sul giardino
• Piccolo spazio per l’impianto fotovoltaico

Scala con porta in vetro al piano superiore / Abitazioni

• Grande zona giorno-pranzo con elegante struttura in legno a travi a vista parzialmente aperta
• Accogliente zona salotto con stufa a legna
• Scala in legno estensibile per soppalco/deposito materassi
• Posto a sedere per 4-6 persone
• Uscita sul balcone con scala per l’ingresso/giardino
• Cucina comoda con piano cottura a gas e molto spazio di stoccaggio

Terreno ca. 163 m²

• Bella posizione soleggiata
• Balcone al soggiorno
• Sedile di roccia al piano terra
• Bello giardino con seduta e vasca d’acqua a capanna sul lato della camera da letto
• Piccolo ripostiglio per gli attrezzi da giardino

Parte separata con parcheggio/ deposito per bombole di gas di circa 25 m²

In questo piccolo paradiso potrete godervi delle vacanze spensierate, da soli o con i vostri cari, lontano dal caos della città. La casa è in perfette condizioni e può essere occupata immediatamente.

Da qui si possono intraprendere meravigliose escursioni, gustare le specialità ticinesi al Grott di Baloi o fare un bagno rinfrescante nel bel Pozzo della Bavona, anch’esso raggiungibile a piedi.

Siamo lieti di potervi contattare e vi diamo già ora il nostro «Benvenuto» nel bellissimo Val Bavona