Villetta singola with 4.5 rooms on sale in Mergoscia - Ref 8009883

Casa Felicità- in poche parole - :

La casa si trova in una soleggiata zona collinare di Mergoscia, una piccola comunità di Locarnese con vista sul bacino di Verzasca e sul bellissimo paesaggio montuoso. Può essere utilizzata sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. C'è la possibilità di prendere possesso della casa con i suoi mobili di alta qualità, così da poter trasferirti immediatamente nella tua nuova casa in Ticino.

Casa Felicità , con circa 137 m² di spazio abitativo, è stata completamente ristrutturata tra il 2020 e il 2023 con materiali di alta qualità ed è stata perfettamente mantenuta da allora. Si trova su un pendio su un appezzamento terrazzato di circa 1.820 m², con alcune riserve di terreno edificabile e un proprio vigneto ben curato e produttivo, con circa 100 viti di varie varietà che producono circa 400-600 kg di uva all'anno.

La pianta si estende su un totale di tre piani, tutti elementi che offrono un'atmosfera molto luminosa e soleggiata grazie alla posizione sul pendio.

Al piano terra c'è un ampio soggiorno-pranzo con balcone e camino, una cucina moderna e aperta e una doccia confortevole.

La soffitta è completamente sviluppata, ha una luce splendida e può essere utilizzata perfettamente come area aggiuntiva per gli ospiti, studio o ufficio.

Nel seminterrato troverai due camere da letto, una doccia-vasca, bagno e la lavanderia con lavatrice/asciugatrice e area deposito.

Si può godere puro della vita per corpo, mente e anima nel giardino e soprattutto nell'area della pergola coperta di viti con una splendida vista sul bacino e sul paesaggio montuoso circostante. La proprietà con collegamento idrico è stata progettata con grande attenzione ai dettagli su diversi livelli, con una piantagione mediterranea diversificata. Naturalmente, la vista più bella è dalla seconda pergola in cima al vigneto - semplicemente mozzafiato

Come elemento speciale, troverai anche una parte del giardino recintato con un prato e alcuni ulivi, così che gli animali possano sentirsi completamente sicuri e a proprio agio.

Casa Felicità è raggiungibile direttamente in auto e dispone di un confortevole garage aperto per 4 veicoli, 3 ampie cantine/depositi e un bunker per attrezzi da giardino. Qui troverai anche l'accesso al nuovo ascensore (2023) che ti porterà al piano inferiore della casa. Da lì, pochi gradini portano all'ingresso. In alternativa, la casa è raggiungibile completamente anche tramite una scala.

Disposizione della casa:

Accesso diretto e comodo

• Garage aperto per 4 auto con vari depositi
• Accesso alla casa tramite ascensore / scale

Piano terra - Residenziale

• Area d'ingresso con corridoio aperto/guardaroba
• Grande doccia con WC e lavandino
• Zona soggiorno-pranzo con camino / uscita sul balcone
• Cucina moderna aperta con bancone per la colazione e uscita verso la parte giardino / lato frontone

Scale dal piano terra al primo piano / soffitta - completamente sviluppate

• Stanza grande, aperta, luminosa con molto spazio per rilassarsi / ufficio / allenarsi

Scale dal piano terra al seminterrato / per dormire

• Corridoio
• Lavanderia / deposito
• Camera da letto 1 con balcone
• Camera da letto 2 con uscita sul giardino con piccola terrazza / frontone
• Bagno con vasca, doccia, WC, lavandino e toeletta

Giardino / Giardini

• Circa 1.820 m² suddivisi in 2 lotti
• Pergola con vino, granito e oscillazione
• Prati, alberi da frutto, arbusti ornamentali, piante perenni