Rustico affascinante con un grande terreno e una bellissima vista sul lago

Una casa con tranquillità, natura e autentico fascino ticinese – utilizzabile tutto l’anno

In una posizione soleggiata e panoramica a Vogorno, nell’idilliaca Valle Verzasca, vi aspetta questo rustico ben curato con una vista unica sul lago artificiale di Verzasca e con una vista parziale sul Lago Maggiore.

La proprietà, costruita nel 1983, è stata ristrutturata con cura tra il 1985 e il 2000 e si presenta oggi come una residenza di carattere affascinante con un particolare fascino – un vero e proprio progetto del cuore come residenza per le vacanze o come seconda casa, che grazie al riscaldamento a pavimento è molto piacevole da vivere anche tutto l’anno. Un grande camino in granito contribuisce a creare un’atmosfera accogliente nel soggiorno.

Grande terreno con molteplici potenzialità

Su un terreno di circa 2.171 m², di cui circa 2.098 m² sono già stati perfettamente terrazzati, si apre un paesaggio di giardino variegato con piante mediterranee, aree boschive e verdi, bei parterre e spazio per un futuro vigneto, alberi da frutta o coltivazioni di verdure. Un piccolo capanno da giardino (circa 10 m²) per gli attrezzi completa armoniosamente il quadro idilliaco.

La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento dell’acqua tramite boiler elettrico; l’acqua grigia viene smaltita tramite un sistema di infiltrazione con serbatoio.

La pianta di circa 76 m² offre un accogliente soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e grande camino, un grazioso salotto con uscita sul giardino, un bagno con doccia al piano terra, e al piano superiore una galleria aperta con posto a sedere/divano letto, due camere da letto e un WC con lavandino.

Il cuore della casa è sicuramente il generoso spazio abitativo con un’altezza del soffitto impressionante, la galleria aperta e il moderno camino in granito. Il tavolo da pranzo è dotato di un meraviglioso tavolo in legno lavorato artigianalmente con sedie abbinate. Qui voi e i vostri cari potrete godervi la vita con pasti raffinati e divertimento tutto l’anno.

Per momenti di relax o lettura, troverete un piccolo salotto con accesso al giardino.

Pratico è il bagno con doccia, WC e lavabo al piano terra, nonché un ripostiglio per le scorte, l’impiantistica e gli accessori per la pulizia.

Distribuzione della proprietà:

Piano terra (piano giardino)

• Accesso tramite pochi gradini
• Area aperta da pranzo e cucina con grande camino
• Soggiorno separato con accesso diretto al giardino
• Bagno con doccia, WC e lavabo
  Ripostiglio per le scorte / tecnica di casa

Piano superiore (dormire)

• 2 accoglienti camere da letto
• Bagno per gli ospiti con lavabo
• Galería aperta con posto a sedere/letto per ospiti, finestra e vista sul piano terra
• Giardino/Terreno

Un prato pianeggiante davanti al rustico offre spazio per un set di sedute e sdraio. Nella zona laterale del tetto spiovente c’è spazio per il deposito di legna.

Come progetto degli attuali proprietari, che per ragioni di età non può più essere completato, una gran parte del terreno è già stata perfettamente terrazzata a mano e aspetta solo di essere piantata con viti e/o alberi da frutto a spalliera.

La casa dispone di un ampio parcheggio per la vostra auto.

I mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, mentre i negozi di Tenero, Minusio o Locarno sono raggiungibili in soli 10-15 minuti.

Questo rustico speciale è un luogo dove arrivare e rilassarsi. Che si tratti del confortevole soggiorno-sala da pranzo con camino, della terrazza o del giardino, qui ognuno troverà il proprio posto preferito.

Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata o di mostrarvi questa particolare proprietà in occasione di una visita personale.

Benvenuti nella bella Valle Verzasca

La sua squadra Zimmermann