Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Näfels - 79 m²

Casa indipendente unifamiliare in posizione tranquilla e centrale a Näfels, comune di Glarus Nord

Questa affascinante casa unifamiliare è stata probabilmente costruita prima del 1919 e si trova in una posizione residenziale attraente e adatta alle famiglie a Näfels. L’immobile si distingue per il suo carattere storico, l’intelligente disposizione degli spazi e la splendida vista panoramica sulle montagne circostanti.

L’edificio è stato costruito secondo il tradizionale metodo misto di costruzione: le fondamenta sono in pietra massiccia, mentre i piani superiori sono probabilmente stati realizzati in legno e in parte in legno lamellare. I soffitti in travi di legno e l’affascinante facciata con intonaco esterno, rivestimenti in legno, persiane, un dipinto sulla facciata nord-orientale e un’iscrizione sulla facciata sud-orientale conferiscono all’immobile il suo fascino particolare.

La casa è in parte ancora nello stato originale e necessita di un ampio restauro. Allo stesso tempo, la solida struttura di base offre molteplici possibilità per una ristrutturazione personalizzata in base alle proprie preferenze. Con creatività e abilità artigianale, qui si può creare una casa unica che preserva il carattere storico e unisce il comfort abitativo moderno.

Il riscaldamento è attualmente garantito da un tradizionale camino a legna e da radiatori elettrici in diverse stanze. L’immobile si trova in una zona protetta per il paesaggio urbano, pertanto eventuali modifiche strutturali della facciata esterna devono essere verificate in base alle normative vigenti.

La tranquilla e adatta ai bambini posizione residenziale unisce un’eccellente infrastruttura con la vicinanza alla natura. Percorsi pedonali, aree ricreative e l’impressionante regione montuosa di Glarus si trovano nelle immediate vicinanze e offrono molteplici opportunità per il tempo libero e il relax. Allo stesso tempo, negozi, ristoranti, caffè, banche e altri servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche le scuole e gli asili si trovano a breve distanza a

piedi: la scuola Dorf (scuola elementare) si trova a pochi metri di distanza, mentre la scuola Schnegg (scuola secondaria) e vari asili sono anch’essi facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla buona connessione di trasporto con la stazione ferroviaria di Näfels-Mollis, che si trova a pochi passi, e all’accesso all’autostrada A3, raggiungibile in circa cinque minuti di auto, l’immobile offre una combinazione ideale tra la vita in un ambiente naturale e la facilità di accesso. Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e, su richiesta, ulteriori documenti. Venite a scoprire di persona questa proprietà unica e fissate un appuntamento per una visita.