Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Quartier résidentiel, au calme, vue panoramique
VILLA DI ALTO LIVELLO – PISCINA – VISTA PANORAMICA – IN ESCLUSIVA
Locali5.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'795'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Quartier résidentiel, au calme, vue panoramique, 1867 Ollon VDDati generali
Riferimento
6116781
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2013
Locali
5.5
Camere
3
Superficie terreno
940 m²
Volume
950 m³
Numero servizi
3
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite questa villa unifamiliare contemporanea di 5.5 locali, situata in posizione ideale a Ollon, in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale, al riparo da ogni disturbo. Costruita su un generoso terreno di circa 940 m² e con un’esposizione a sud-ovest, questa proprietà gode di un’ottima illuminazione solare durante tutto il giorno e di una splendida vista panoramica sulle Dents du Midi e sulle Alpi Vaudesi.
Questa villa colpisce per la sua architettura contemporanea, i suoi ampi volumi e il suo livello di finiture particolarmente elevato. Costruita nel 2013, la proprietà ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione, modernizzazione e miglioramento eseguiti a partire dal 2021.
Tra gli interventi più importanti figurano:
+ la creazione di una piscina riscaldata con i relativi allestimenti esterni
+ la ristrutturazione completa della cucina, dei bagni e del WC per gli ospiti
+ la posa di nuovi pavimenti
+ il rinnovamento delle facciate
+ l’installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di un ripostiglio per le biciclette
+ l’installazione di un addolcitore d’acqua
Con una superficie totale di circa 228 m² distribuiti su tre livelli, questa villa unisce comfort, funzionalità ed eccellente efficienza energetica. Riscaldata tramite pompa di calore, dotata di pannelli solari termici e con un ottimo certificato energetico CECB con valutazione B/B per l’involucro dell’edificio e l’efficienza energetica complessiva, garantisce un notevole comfort abitativo, controllando al contempo in modo duraturo i costi energetici.
Il piano terra accoglie un ingresso con armadi a muro integrati. Da qui si accede a un ampio soggiorno luminoso, composto da un salotto accogliente, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente rinnovata con materiali di alta qualità. Una dispensa adiacente completa in modo vantaggioso la cucina e offre uno spazio di stoccaggio particolarmente apprezzabile.
Un elegante divisorio mobile permette, a seconda delle esigenze, di separare il soggiorno dalla cucina e dalla sala da pranzo, offrendo così la possibilità di modulare gli spazi abitativi mantenendo al contempo la convivialità di un ampio ambiente aperto. L’insieme si apre direttamente sulla terrazza coperta e sul giardino, da cui si gode di una vista panoramica sulle maestose Dents du Midi.
Al piano superiore, la zona notte è composta da una grande suite padronale con ampie aperture che offrono una vista mozzafiato sulle montagne. La suite dispone di un armadio e di un bagno privato con vasca, doccia a pavimento e WC. Una parete scorrevole permette di chiudere completamente la suite padronale, separandola dal resto del piano, garantendo così comfort e privacy.
Le altre due camere da letto sono spaziose, di cui una con un soppalco che aggiunge uno spazio extra molto apprezzabile. Uno studio completa armoniosamente questo piano, mentre una seconda doccia, completamente ristrutturata con materiali di qualità, completa il comfort degli occupanti.
Il piano inferiore, accessibile anche tramite un ingresso indipendente, è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione per offrire spazi abitativi aggiuntivi particolarmente confortevoli. Qui si trova un grande spazio di circa 30 m², completamente arredato con parquet, con una finestra che si affaccia sul giardino e armadi a muro integrati. Questo spazio versatile può essere utilizzato come sala giochi, palestra o stanza per gli ospiti. Questo piano comprende anche un ufficio, una cantina, una lavanderia/locale tecnico e uno spazio di stoccaggio sotto le scale.
Gli spazi esterni sono uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Sono stati realizzati importanti lavori di giardinaggio, tra cui la creazione di una piscina riscaldata con pompa di calore, muri e recinzioni di alta qualità, nuovi spazi relax, un giardino curato e numerosi altri elementi che offrono un comfort di vita eccezionale.
La spaziosa terrazza coperta, l’illuminazione del giardino e vari altri elementi completano questo ambiente, progettato in modo impeccabile per godere appieno delle belle giornate di sole. È inoltre installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
La villa dispone anche di numerosi servizi tecnici particolarmente apprezzati, come un sistema di aspirazione centralizzato, un comodo sistema di trasporto del bucato tra i piani, un addolcitore d’acqua, tapparelle elettriche, arredi su misura e vari altri elementi che aumentano il comfort quotidiano.
Il parcheggio è garantito da diversi posti auto esterni, mentre gli ampi spazi del terreno permettono di godere appieno di un ambiente di vita privilegiato in famiglia.
Situata in posizione ideale, la comunità di Ollon offre un perfetto equilibrio tra qualità della vita, natura e vicinanza ai servizi. Le scuole, i negozi, le infrastrutture sportive e i trasporti sono facilmente raggiungibili. Una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze della proprietà, mentre la stazione di Villy permette di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria di Aigle, servita dalla linea del Simplon che collega, tra le altre, Ginevra e Briga.
A pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra, i residenti possono godere sia dei piaceri acquatici e delle passeggiate lungo l’acqua che della vicinanza immediata alle piste da sci di Villars-Gryon. Escursioni, mountain bike, sci o attività sul lago: la regione offre un ambiente di vita eccezionale, dove le attività ricreative si susseguono in base alle stagioni.
Un’opportunità unica di acquistare una villa contemporanea perfettamente mantenuta, che ha beneficiato di importanti investimenti negli ultimi anni. Le sue dotazioni di alto livello, le sue eccellenti prestazioni energetiche certificate CECB B/B, i suoi notevoli spazi esterni e la sua posizione privilegiata nel cuore del Chablais vodese la rendono una proprietà eccezionale.
COSTRUZIONE
+ Tipo: muratura tradizionale
+ Finestre: alluminio/legno, doppi vetri
+ Tetto: tegole tipo Eternit con pannelli solari termici
+ Isolamento: perimetrale
+ Chiusure esterne: tende da sole elettriche orientabili
+ Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento
+ CECB: B/B
DISTRIBUZIONE
Piano interrato
+ Sala giochi/sportiva di circa 30 m2
+ Ufficio/disponibile
+ Cantina
+ Locale tecnico/lavanderia con accesso esterno
+ Piscina (riscaldata tramite pompa di calore)
+ Locale tecnico piscina
Piano giardino
+ Atrio d’ingresso con armadi a muro
+ Salone
+ Sala da pranzo con accesso a terrazza/giardino
+ Cucina
+ Dispensa/ripostiglio
+ WC per gli ospiti
+ Terrazza coperta
+ Giardino
Primo piano
+ Suite per genitori di circa 30 m2 con cabina armadio e bagno/WC
+ Camera n°2 con soppalco
+ Camera n°3
+ Bagno/WC
+ Ufficio
+ Stazione di ricarica
ULTERIORI INFORMAZIONI
+ Tasso imposta fondiaria: 68.0
+ Coefficiente imposta comunale: 1.3‰
VISITA VIRTUALE DISPONIBILE – Visita senza spostarti!
Questa villa colpisce per la sua architettura contemporanea, i suoi ampi volumi e il suo livello di finiture particolarmente elevato. Costruita nel 2013, la proprietà ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione, modernizzazione e miglioramento eseguiti a partire dal 2021.
Tra gli interventi più importanti figurano:
+ la creazione di una piscina riscaldata con i relativi allestimenti esterni
+ la ristrutturazione completa della cucina, dei bagni e del WC per gli ospiti
+ la posa di nuovi pavimenti
+ il rinnovamento delle facciate
+ l’installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di un ripostiglio per le biciclette
+ l’installazione di un addolcitore d’acqua
Con una superficie totale di circa 228 m² distribuiti su tre livelli, questa villa unisce comfort, funzionalità ed eccellente efficienza energetica. Riscaldata tramite pompa di calore, dotata di pannelli solari termici e con un ottimo certificato energetico CECB con valutazione B/B per l’involucro dell’edificio e l’efficienza energetica complessiva, garantisce un notevole comfort abitativo, controllando al contempo in modo duraturo i costi energetici.
Il piano terra accoglie un ingresso con armadi a muro integrati. Da qui si accede a un ampio soggiorno luminoso, composto da un salotto accogliente, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente rinnovata con materiali di alta qualità. Una dispensa adiacente completa in modo vantaggioso la cucina e offre uno spazio di stoccaggio particolarmente apprezzabile.
Un elegante divisorio mobile permette, a seconda delle esigenze, di separare il soggiorno dalla cucina e dalla sala da pranzo, offrendo così la possibilità di modulare gli spazi abitativi mantenendo al contempo la convivialità di un ampio ambiente aperto. L’insieme si apre direttamente sulla terrazza coperta e sul giardino, da cui si gode di una vista panoramica sulle maestose Dents du Midi.
Al piano superiore, la zona notte è composta da una grande suite padronale con ampie aperture che offrono una vista mozzafiato sulle montagne. La suite dispone di un armadio e di un bagno privato con vasca, doccia a pavimento e WC. Una parete scorrevole permette di chiudere completamente la suite padronale, separandola dal resto del piano, garantendo così comfort e privacy.
Le altre due camere da letto sono spaziose, di cui una con un soppalco che aggiunge uno spazio extra molto apprezzabile. Uno studio completa armoniosamente questo piano, mentre una seconda doccia, completamente ristrutturata con materiali di qualità, completa il comfort degli occupanti.
Il piano inferiore, accessibile anche tramite un ingresso indipendente, è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione per offrire spazi abitativi aggiuntivi particolarmente confortevoli. Qui si trova un grande spazio di circa 30 m², completamente arredato con parquet, con una finestra che si affaccia sul giardino e armadi a muro integrati. Questo spazio versatile può essere utilizzato come sala giochi, palestra o stanza per gli ospiti. Questo piano comprende anche un ufficio, una cantina, una lavanderia/locale tecnico e uno spazio di stoccaggio sotto le scale.
Gli spazi esterni sono uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Sono stati realizzati importanti lavori di giardinaggio, tra cui la creazione di una piscina riscaldata con pompa di calore, muri e recinzioni di alta qualità, nuovi spazi relax, un giardino curato e numerosi altri elementi che offrono un comfort di vita eccezionale.
La spaziosa terrazza coperta, l’illuminazione del giardino e vari altri elementi completano questo ambiente, progettato in modo impeccabile per godere appieno delle belle giornate di sole. È inoltre installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
La villa dispone anche di numerosi servizi tecnici particolarmente apprezzati, come un sistema di aspirazione centralizzato, un comodo sistema di trasporto del bucato tra i piani, un addolcitore d’acqua, tapparelle elettriche, arredi su misura e vari altri elementi che aumentano il comfort quotidiano.
Il parcheggio è garantito da diversi posti auto esterni, mentre gli ampi spazi del terreno permettono di godere appieno di un ambiente di vita privilegiato in famiglia.
Situata in posizione ideale, la comunità di Ollon offre un perfetto equilibrio tra qualità della vita, natura e vicinanza ai servizi. Le scuole, i negozi, le infrastrutture sportive e i trasporti sono facilmente raggiungibili. Una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze della proprietà, mentre la stazione di Villy permette di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria di Aigle, servita dalla linea del Simplon che collega, tra le altre, Ginevra e Briga.
A pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra, i residenti possono godere sia dei piaceri acquatici e delle passeggiate lungo l’acqua che della vicinanza immediata alle piste da sci di Villars-Gryon. Escursioni, mountain bike, sci o attività sul lago: la regione offre un ambiente di vita eccezionale, dove le attività ricreative si susseguono in base alle stagioni.
Un’opportunità unica di acquistare una villa contemporanea perfettamente mantenuta, che ha beneficiato di importanti investimenti negli ultimi anni. Le sue dotazioni di alto livello, le sue eccellenti prestazioni energetiche certificate CECB B/B, i suoi notevoli spazi esterni e la sua posizione privilegiata nel cuore del Chablais vodese la rendono una proprietà eccezionale.
COSTRUZIONE
+ Tipo: muratura tradizionale
+ Finestre: alluminio/legno, doppi vetri
+ Tetto: tegole tipo Eternit con pannelli solari termici
+ Isolamento: perimetrale
+ Chiusure esterne: tende da sole elettriche orientabili
+ Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento
+ CECB: B/B
DISTRIBUZIONE
Piano interrato
+ Sala giochi/sportiva di circa 30 m2
+ Ufficio/disponibile
+ Cantina
+ Locale tecnico/lavanderia con accesso esterno
+ Piscina (riscaldata tramite pompa di calore)
+ Locale tecnico piscina
Piano giardino
+ Atrio d’ingresso con armadi a muro
+ Salone
+ Sala da pranzo con accesso a terrazza/giardino
+ Cucina
+ Dispensa/ripostiglio
+ WC per gli ospiti
+ Terrazza coperta
+ Giardino
Primo piano
+ Suite per genitori di circa 30 m2 con cabina armadio e bagno/WC
+ Camera n°2 con soppalco
+ Camera n°3
+ Bagno/WC
+ Ufficio
+ Stazione di ricarica
ULTERIORI INFORMAZIONI
+ Tasso imposta fondiaria: 68.0
+ Coefficiente imposta comunale: 1.3‰
VISITA VIRTUALE DISPONIBILE – Visita senza spostarti!
Comodità
Dintorni
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Montagne
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Comprensorio sciistico
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio
- Piscina
Interno
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Vestibolo
- Cantina
- Sgabuzzino
- Sala giochi
- Armadio a muro
- Accesso al riscaldamento
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Lavastoviglie
- Frigorifero americano
- Lavanderia Drop
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
- Sistema di collettori solari termici
- Terminale per auto elettriche
- Persiane avvolgibili
Stato
- Molto buono
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista imperdibile
- Giardino
- Montagne
Stile
- Moderno
Distanze
Trasporti pubblici
200 m
Scuola primaria
1.3 km
Negozi
1.6 km
Ristoranti
1.6 km
