Terreno edificabile in mezzo alla natura su una collina con vista
Posizione
Aufiberg Husmatt, 6432 Rickenbach SZDati generali
Descrizione
La proprietà, con una superficie di 1314 m2, si trova accanto a un grande pascolo, sotto la foresta e sopra un quartiere di case unifamiliari, che negli ultimi anni è stato sviluppato di recente. La posizione offre un ottimo valore residenziale e di utilità, oltre a un vantaggioso punto di partenza per varie attività nelle montagne circostanti.
Descrizione del terreno edificabile / lotto
Assegnazione delle zone
La proprietà si trova nella zona residenziale di 2 piani con un obbligo di progettazione edilizia. Le nuove case unifamiliari costruite danno un'impressione delle possibilità di progettazione architettonica. Le distanze legali della foresta devono essere rispettate.
È possibile un GFA consentito di 280 m2 per gli edifici principali e 20 m2 per gli edifici accessori.
Sviluppo di condotti dell'opera
Le linee di servizio sono disponibili fino al confine della proprietà. Lo sviluppo dettagliato del terreno deve ancora essere realizzato.
Accesso
L'accesso dal centro del borgo avviene tramite una strada di quartiere di nuova costruzione fino al confine del terreno.
Topografia
La proprietà si trova su un pendio esposto a sud-ovest in vari sensi.
Sottosuolo
Il sottosuolo non dovrebbe essere un problema grazie agli edifici costruiti finora. In alcuni punti ci si può aspettare roccia solida.
Rischi naturali
Una piccola parte della proprietà è assegnata a un perimetro di pericolo naturale con rischio medio nell'area di confine (circa 211 m2).
Siti contaminati e rischi ecologici
La proprietà non è elencata nel cadastro dei siti contaminati.
Immissioni
Ovviamente, non ci si può aspettare alcuna immissione. L'area è assegnata al livello II di sensibilità al rumore.
Registro fondiario
Sono stati inseriti vari diritti e gravami relativi ai diritti di trasmissione delle linee di lavoro e dei diritti di accesso. Questi sono stati regolamentati di nuovo nel 2014 per l'intero sviluppo.
