La proprietà di 1314 m2 si trova accanto a un grande pascolo, sotto la foresta e sopra un quartiere di case unifamiliari, che si è sviluppato negli ultimi anni. La posizione offre un buon valore residenziale e di utilizzo e rappresenta un punto di partenza vantaggioso per diverse attività nelle montagne circostanti.Descrizione del terreno edificabile/terreno
Classificazione della zona
La proprietà si trova in una zona residenziale a due piani con l'obbligo di un piano di costruzione. Le case unifamiliari di nuova costruzione danno un'idea delle possibilità di progettazione architettonica. Le distanze legali dalla foresta devono essere rispettate.
È possibile una superficie lorda di 280 m2 per gli edifici principali e di 20 m2 per gli edifici secondari.
Sviluppo del progetto di costruzione
Le linee di servizio sono disponibili fino al confine della proprietà. Lo sviluppo dettagliato deve ancora essere creato sul terreno.
Accesso
L'accesso dal centro del villaggio avviene attraverso una strada di quartiere di nuova costruzione fino al confine della proprietà.
Topografia
La proprietà si trova su un pendio con orientamento sud-ovest vario.
Sottosuolo
Il sottosuolo non dovrebbe presentare problemi a causa degli edifici costruiti fino ad ora. In alcuni punti è prevista la presenza di roccia solida.
Pericoli naturali
Una piccola parte della proprietà è soggetta a un perimetro di pericolo naturale con un rischio medio nella zona di confine (circa 211 m2).
Siti contaminati e rischi ecologici
La proprietà non è registrata nel catasto dei siti contaminati.
Immissioni
Naturalmente non ci si deve aspettare immissioni. La zona è classificata come zona di sensibilità al rumore II.
Catasto
Sono stati registrati vari diritti e oneri relativi ai diritti di trasmissione delle linee di opere e ai diritti di accesso. Questi sono stati nuovamente regolamentati nel 2014 per l'intero sviluppo.
La propriété d’une superficie de 1314 m2 est située à côté d’un grand pâturage, en dessous de la forêt et au-dessus d’un quartier de maisons unifamiliales, qui s’est nouvellement développé ces dernières années. L’emplacement offre une très bonne valeur résidentielle et utilitaire ainsi qu’un point de départ avantageux pour diverses activités dans les montagnes environnantes.
Description du terrain à bâtir / terrain
Attribution de zone
La propriété est située dans la zone résidentielle de 2 étages avec une obligation de plan de construction. Les maisons unifamiliales nouvellement construites donnent une impression des possibilités de conception architecturale. Les distances forestières légales doivent être respectées.
Une surface brute autorisée de 280 m2 pour les bâtiments principaux et de 20 m2 pour les bâtiments annexes est possible.
Développement du pipeline de travaux
Les lignes de service sont disponibles jusqu’à la limite de la propriété. Le développement détaillé doit encore être créé sur le terrain.
Accès
L’accès depuis le centre du hameau se fait par une route de quartier nouvellement construite jusqu’à la limite de la parcelle.
Topographie
La propriété est située sur une pente diversement orientée sud-ouest.
Sous-sol
Le sous-sol ne devrait pas poser de problème en raison des bâtiments construits jusqu’à présent. De la roche solide est à prévoir à certains endroits.
Dangers naturels
Une petite partie du bien est affectée à un périmètre d’aléa naturel avec un risque moyen dans la zone frontalière (env. 211 m2).
Sites contaminés et risques écologiques
Le bien n’est pas inscrit au cadastre des sites contaminés.
Immissions
Évidemment, il ne faut pas s’attendre à des immissions. La zone est affectée au niveau de sensibilité au bruit II.
Cadastre
Divers droits et charges relatifs aux droits de transmission des lignes d’œuvres et aux droits d’accès ont été inscrits. Ceux-ci ont été nouvellement réglementés en 2014 pour l’ensemble du développement.
