Caratteristico 8 Zi-EFH con vista panoramica, vicino al bosco, a Sac...

Arrivare, respirare e godersi il momento: questa spaziosa villa unifamiliare di 8 locali a Rothrist unisce in modo impressionante tranquillità, privacy, ampiezza e un enorme potenziale abitativo. La proprietà si trova in posizione idilliaca in una strada senza uscita, in un ambiente boschivo e in un’area agricola non edificabile. Qui si vive in armonia con la natura, in un ambiente familiare e tuttavia ben collegato. La proprietà ha una superficie totale di 1610 m², di cui 742 m² sono in zona agricola. Il vasto giardino offre molto spazio per la famiglia, il relax, gli amanti del giardinaggio, le aree giochi, gli animali o semplicemente per le persone che apprezzano l’ampiezza e la natura. La terrazza esistente amplia lo spazio abitativo all’esterno e invita a trascorrere ore rilassanti con vista sul verde. Un vero e proprio highlight è la vista libera e senza ostacoli sul paesaggio. Che si tratti di giardino, terrazza o degli spazi abitativi luminosi: la vista crea un’atmosfera abitativa che non si può pianificare, ma che si deve vivere. Anche dal punto di vista energetico la proprietà convince con un’attrezzatura moderna: un impianto fotovoltaico con circa 21,12 kWp, un accumulatore di energia con circa 5,8 kWh e una pompa di calore a sonde geotermiche garantiscono un’efficienza energetica moderna e un buon feeling per il futuro. Con questo sono già stati effettuati importanti investimenti che aumentano il comfort abitativo e possono avere un impatto positivo sulle spese accessorie. La casa stessa offre circa 209 m² di superficie abitativa, 8 locali, ampi spazi secondari, enormi locali cantina, garage doppio e un ulteriore piano mansardato, offrendo molto spazio per idee abitative individuali. Che si tratti di residenza per famiglie, casa per più generazioni, lavoro da casa, spazi per hobby o un rifugio elegante con potenziale di ampliamento: questa proprietà offre spazio per le visioni. Lo stato attuale è ben mantenuto e solido. Gli investimenti più importanti e costosi sono già stati effettuati: impianto fotovoltaico con accumulatore, pompa di calore moderna, finestre nuove e ulteriori rinnovamenti energetici e tecnici costituiscono una solida base per il futuro. Il potenziale rimanente si trova soprattutto nel settore estetico e abitativo. Con adattamenti personalizzati mirati, ad esempio nuovi pavimenti, bagni rinnovati o un arredamento interno moderno, è possibile creare una casa personale con carattere e stile. La struttura esistente, la posizione tranquilla in una strada senza uscita, la vista panoramica libera da ostacoli e la posizione straordinaria del terreno rendono questa proprietà un’opportunità rara per gli acquirenti che cercano qualità, spazio e libertà di progettazione. Questa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Sarò lieto di fornirvi la documentazione completa e di mostrarvi di persona questo interessante immobile. Nicolas Götschi è lieto di ricevere la vostra richiesta scritta compilando il modulo di contatto. Riceverete la documentazione da me in tempi rapidi.